9月份济宁二手房交易记录是多少 济宁二手房交易量

09年济宁房价能下降吗?

呵呵，继续下跌是趋势。。。
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，09年的经济更加严峻。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

最近查处苏州副市长和房产商受贿一亿多元啊。。还有上海卢湾区长。。。
相信只要国家加大查处反腐败力度每个城市都会有这种贪污受贿，官商勾结，造成房价虚高的问题。。。。
查处的腐败问题越多，房价就慢慢跌倒他应该的水平。。。
根据易居网统计数据显示，广州房价下跌幅度达37%；深圳有的房子缩水近50%，北京，上海已经开始斗弯袭呈现下跌趋势。。。。

房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人闹高的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。

“在广州楼房建筑成空兄本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

二手房成交量数据在哪里可以查询

房管局和网上查询。
1、房管局，是人民政府组成部门，负责公房的管理、修缮改造，查询和房租收缴的机构。大段橡
2、网上查询是要求公布本地二手房成交燃察详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计滚旁算得出。

二手房新房价格双降 二手房价格主要受什么影响 终于

国家统计局再次发布大中城市住宅销售价格月度报告，报告显示，9月份，济南二手房和新房价格在经过8月份的下降之后，九月份再度出现下降，其中下降幅度也在增加。其中，在新建商品住宅方面，济南价格环比下降0.6%，同比上涨5.1%;青岛环比上涨0.1%，同比上涨4.5%。另外纳入统计的省内其他两个城市烟台和济宁，房价依然维持上涨态势。其中烟台新房环比上涨0.4%，同比上涨8.0%;济宁新房价格环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。

在二手房价格上面，济南的价格也是再次实现下降，环比降幅为0.2%。对于济南来说，济南二手房市场逐年火爆，二手房以其优越的地理位置和条件、稳定的学区以及完善生活配套，正在逐渐受到济南市民的喜爱。目前济南二手房价格今非昔比，每一次变化都事关民生，此次济南二手房价格实现再次下降，的确让济南市民欢喜不已。对于济南来说，二手房价格受很多因素的影响，只有了解这些内容，才能更好的在二手房市场中选择真正适合自己的房源。总的说来，济南二手房价格主要受以下因素影响。

首先是区位因素，这个大家都不难理解，区位因素是判定二手房能不嫩买上一个好价钱的主要因素，区位因素主要包括一下内容：地段的好坏、交通条件、小区的环境、生活配套设施、未来发展情况以及周边的环境与污染情况等。

其次是学区因素，虽然目前通过一些政策因素，学区房的概念正在受到削弱，但是受“孟母三迁”等传统思想的影响，片区内如果能有一个好的学校，这个房子的价格就一定会比周边的房价要高一些，慎梁反之，价格可能就会被大打折扣了！宽盯运

第三，房屋的自身因素也则闷会对房屋的价格产生一定的影响，房屋的因素主要包括二手房的成新率、房屋的房龄、房屋产权因素、房屋的楼层与朝向、户型情况、装修情况、市政配套等情况，其中房屋的成新率、物业以及户型等是影响房屋价格的主要因素。

第四，市场因素对济南二手房价格影响也很大，这个相信大家也是不难理解，水涨船高，市场因素主要包括经济状况、济南房地产市场行情以及市场供求状况等，其中影响最大就是市场供求了，它会直接影响市场的繁荣程度。

最后还是要说一下消费者的心理因素，消费者的心理因素主要体现在个人对于房屋的偏好程度以及其交易的心态，如果购房者对房屋有一种极强的偏好，那么其往往也能接受一个比较高的价格，反之，即使是低价，购房者可能也不会购买；另一种情况，目前很多人还是会对二手房有一种偏见，这在一定程度上也会影响二手房的价格。