9月份上海二手房交易市场爆冷 9月份上海二手房交易量

上海二手房9月成交量

上海二手房9月成交量从2002年9月1日起腊贺至18日止成交11206套。轮尘派9月1日-4日：2291套、9月5日-11日：4500套、9月12日-18日：4415套，日均成交622套，1.12万套这兄圆个数字，跟7月的1.96万套、8月的1.95万套相比是少的，不过这个数字，只是起步数据，因为二手成交除了每周翘尾，它每到月底的时候也会月末成交。

上海二手房是涨还是跌

上海二手房是涨还是跌
很多想要买上海二手房的人都比较关注上海二手房是涨还是跌，下面我们就来详细说一说这个问题。
7月上海份二手房成交20211套，8月份成交19694套，9月上半月成交9048套，环比变化并不大。但值得注意的是，上海二手房成交量已经连续5个月环比下降，这也是自今年3月份以上海扮宽答来出现二手房成交量不足2万套的情况。
从价格方面来看，6月份上海二手住宅价格环比下跌0.1%，涨幅也再度跌回负区间；7月份环比涨幅0.4%，同比涨幅0.2%；8月份环比涨幅0%，同比涨幅0.3%。由于房地产调控政策的严格执行，上海房价目前还在窄幅波动中。不过，二手房挂牌价则达到56758元/平方米，比年初的62793元/平方米减少了6000元/平方米。_明二手房价格有价无市，房东抛售信心不足。
目前上海地区房价除了临港厅慧新区外基本上是有价无市格局，未来上海房价还将继续走下跌通道，并且去化，要想大涨已无可能，但要想短期内大跌巧码，也受到了房地产调控的限制。上海房地产去泡沫需要经历很长一段周期。

上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?

上海二手房已经连续三虚御个月的成交量都呈现下滑的趋势，但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象，据相关数据表明：总价1,000万到1,700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源。那么，千万元“老破小”成降价主力了吗？

以我个人仿誉帆的观点来看：千万元“老破小”确实成为降价的主力军。首先我们要知道，上海二手房成交量低，很重要的原因是新房供应量加大，可是上海这个地区二手房也非常的多，两者自然会形成直接竞争。如果新房入围价钱较低时，那么二手房就会失去竞争力。反之，新房价位较高时，那么二手房就会比较吃香。要知道，上海一套房的价位都是大几百万到千万元不等，因此老破小能成为降价主力军是可以预料到的。

供大于求。上海二手房价出现这样的情况，其实和供大于求也有着直接关系。其实从9月份开始，上海市场二手房挂牌数量就出现猛然增长的情况，然而买房客并没有明显增加。这也就会导致二手房供大于求的问题，最终导致房价的下跌。除此之外，也不排除是上海房子有价无市而导致的一种迹象，像很多一二线城市，让人们回归理性之后，再加上大部分人就是平凡人，想要买上海的房子还是非常不容易的。在这种情况下就很容易表现出房子的有价无市。放眼上海望去，大部分人甚至一辈子都是选择在此租房，可能年纪大了就会回家乡养老。

内容备雹总结。

上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。