9月份天津二手房状态分析图 9月份天津二手房状态分析报告

时间：2023-09-14 20:52:04 作者：机车女孩

天津二手房各区域成交情况

根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2012.4.9-4.15)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1147套，与上周(交易日2天)相比大幅上涨。交易日日均成交量229套，环比上涨11.1%;日均成交面积1.8万平米，环比上涨10.5%，套均面积77.7平米;成交均价8513元/平米，环比上涨3.2%。本周(2012.4.7-4.13)商品住宅共成交1440套，与上周相比(以下简称"环比")增长10%;成交面积15.9万平米，环比下降16.3%，套均面积110平米;成交均价10629元/平米，环比下降2%。各区域成交情况各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交494套，日均答氏成交99套，环比上涨16.2%;日均成交面积0.76万平米，环比上涨20.6%，套均面积76.5平米;成交均价10899元/平米，环比下降1.4%。其他区县方面，本周环城四区共成交192套，日均成交38套，环比上涨11.3%，日均成交面积0.32万平米，环比上涨11.5%，成交均价7500元/平米，环比上涨9.5%;滨海新区共成交284套，日均成交57套，环比上涨12.5%，日均成交面积0.44万平米，环比上涨11.7%，成交均价7363元/平米，环比下降0.7%;郊县五区共成交177套，日均成交35套，环比下降3.0%，日均成交面积0.26万平米，环比下降13.0%，成交均价为4799元/平米，环比下降0.8%。本周中心城区商品住宅共成交314套，环比上涨10%，占全市成交总量的22%;成交面积3.7万平米，环比持平，套均面积119平米;成交均价17749.96元/平米，环比下降增长2%。其他区县方面，本周环城四区成交530套，环比增长14%，成交面积5.77万平米，环比增长20%，成交均价9752元/平米，环比上涨2%;滨海新区成交286套，环比增长13%，成交面积2.82万平米，环比增长12%，成交均价8436元/平米，较上周下滑1%;郊县五区成交313套，环比上涨23%，成交面积3.6万平米，环比上涨37%，成交均价为6400元/平米，环比上涨3%。市内六区成交情况在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量涨多跌少，仅红桥区成交量有所下降，日均成交9套，环比下降2.2%;其余五区成交量均有上涨，其中涨幅最大的是南开区，日均成交26套，环比上涨24.9%。均价方面，呈现跌多涨少的状态，河东拆悉区和红桥区环比上涨，其余四清御散区环比下降，其中降幅最大的是和平区，成交均价15205元/平米，环比下降7.3%，涨幅最大的是红桥区，成交均价10244元/平米，环比上涨15.6%。截止本周，2012年4月天津市二手私产住宅共成交1752套，与上月同期相比下降27.5%，成交面积13.6万平米，同比下降25.8%，成交均价8478元/平米，同比上涨2.2%;中心城区成交748套，同比下降23.8%，成交面积5.7万平米，同比下降18.9%，成交均价10940元/平米，同比上涨2.1%。本周各区域商品住宅成交量涨跌各半，河东、南开、红桥环比下降，南开区跌幅最大，成交面积环比下滑55%，和平、河西、河北成交面积环比上涨，其中涨幅最大的是和平区，成交123套，环比上涨108%。均价方面，呈现涨跌各半的状态，河西区、红桥区环比下降，和平、河东区环比基本持平，其中降幅最大的为红桥区，成交均价16953元/平米，环比下降6%，河北区涨幅最大，环比上涨7%，截止本周，2012年4月天津市商品住宅共成交2753套，与上月同期相比上涨57.77%，成交面积29.6万平米，同比上涨69%，成交均价10705元/平米，同比上涨11%。市场评述2012年第15周(4.9-4.15)天津市二手私产住宅成交量价齐升，交易日日均成交量在连续三周小幅下滑之后本周出现10%左右的上涨。伟业我爱我家市场研究中心认为，本周是"清明"小长假之后的第一周，假期期间的成交效应逐步体现是造成成交量小幅回升的主要原因。此外，4月以来天津多数银行首套房贷款利率逐步放松，绝大多数首次置业购房者均可申请到85折优惠利率，这在一定程度上降低了首次置业自住型购房者的购房总成本，对于刚性需求的入市也将起到促进作用。4月7日至4月13日，天津市商品住宅成交价跌量涨，成交量与上周相比有所增长16个百分点，而成交均价除市内六区稍有下滑外，其他区域均有所涨幅。伟业我爱我家市场研究中心认为，当前市场不稳定性强，不明朗的市场环境下，开发商开盘加推等大动作更加谨慎，但随着一些新加推项目的放量，将会带动整体成交进一步增长。

天津买二手房能落户吗在天津买房怎么样

很多人为了谋求更好地发展，往往会背井离乡去其他城市工作，这样的情况在现在社会已经很普遍了，许多人在一个城市生活久了也会想要在这里安定下来，然后买房落户于此，但是现在全国房价上涨，许多城市都有了不同的落户要求，所以针对一些外地粗烂户口想要在此落户的情况，可能不太乐观，今天小编就来跟大家讲一讲关于天津买二手房能落户吗？在天津买房怎么样？
天津买二手房能落户吗
天津市的发展也是近几年来持续增长的状态，很多的外地人口都想要留在这个城市继续生活，可以选择在这里买兆凳段房落户。如今想要在天津买二手房落户也是有一定的要求，并不是大家随意就可以落户了。
1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。
2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。
3、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
4、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设；规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
在天津买房怎么样
1、如果资金充足，购买天津的核心区域，中心地带像和平区、河东区、河西区等区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域投资价值是很高的，那么资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，回报也是相当可观的。
2、买自住型的房子也要看自己的经济情况。首选肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你族誉要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。
3、如果资金实力一般或者想以小博大，就投资环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）、经济开发区或新城区，人口少、土地供应量充足，有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地，人口呈上涨趋势，但发展始终是个长期的过程，这些区域的价值提升，也是持续而缓慢的，适合以小博大，长期投资。