广州9月份房地产销量下降原因 广州9月份房地产销量下降多少

9月一线城市房价环比下降,广州逆袭,后期还会继续下跌吗?

一线城市房价持续下降，广州逆袭后期还会持续下降吗？对于这种情况的出指含现，我觉得后期的话基本上是不会持续的下降了，为什么这样说呢？因为房价的下降的话是遭仿颂受到了某种因素的影响，现在的话已经是下降了一定的比例的，对于一线城市来说出现这种情况已经是非常稀有的这种情况了，至于下降的空间的话，像这样下跌了一定的程度之后就基本上不会下降了，所以说后期的话应该是不会持续下跌了

不可能会下降很多

对于一线城市的这个房价来说，能够下降都已经是非常的不错了，当然下降到一定的程度之后，基本上就不会持续下降了，因为他们也是有所考虑的，所以说不可能会下降非常多的一个空间，这样的话一线城市的房价变得非常廉价的，很多人都会涌来这个城市的，所以说对于他们的利润肯定是会造成一定的损失的，所以说后期我觉得基本上已经是不会持续的下降了

需求量的原因

之所以说后期不会持续的下跌的原因，是因为现在这个房价价格持续的下跌，导致很多人都是想要在一线城市购买房子，这就导致了，在短时间之内的话这个需求量会持续的上升，需求量的上升，这样的话就会让这个房价在后期的时候会持续的回暖，就不会持续下降了

总来说之所以后期不会持续下降的原因，是因为房价的话会因为这个需求量的原因而持续的上升，任何一件商品也是会因为这个需求量的原因而导备逗郑致价格的一个回升的，即使是房子的价格也是一样

2021年1-9月全国商品房销售情况!总销售额达134795亿元!

2021年9月份已经过去，回顾2021年前9月全国商品房销售情况，与去年同期相比，商品房销售量是有所上涨的，前9月全国商品房总销售额达134795亿元，增长16.6%。接下来详细了解一下。

10月18日，国家统计局披露2021年1—9月份全国房地产开发和唯森巧销售情况。据新媒体了解，房地产开发投资完成情况方面，1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。

1—9月份，东部地区房地产开发投资59381亿元，同比增长7.9%;中部地区投资23627亿元，增长14.3%;西部地区投资25129亿元，增长6.9%;东北地区投资4431亿元，增长3.7%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。

1—9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元，增长0.3%。

商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%;比2019年1—指键9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%;比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。

1—9月份，东部地区商品房销售面积54493万平方米，同比增长13.4%;销售额77907亿元，增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米，增长15.6%;销售额27274亿元，增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米，增长6.2%;销售额25756亿元，增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米，下降2.0%;销售额3858亿元，下降4.7%。

9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。

房地产开发企业到位资金情况方面，1—9月份，房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%;比2019年1—9月份增长16.0%，两年平均增长7.7%。其中，国内贷款18770亿元，下降8.4%;利用外资59亿元，下降36.9%;自春正筹资金47212亿元，增长6.1%;定金及预收款56689亿元，增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元，增长10.7%。

旺季不旺 9月份中国百城房价环比涨幅回落

据日前发布的数据显示，2019年9月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米15051元人民币，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。
环比涨幅趋缓的同时，房价环比上涨的城市数量也有所减少。9月份，64个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，9月份价格环比上涨的城市数量空余减少5个；房价环比下跌的城市数量增加1个。
房价走势平稳与楼市调控政策的持续密集发布有关。中原地产研究中心统计数据显示，9月份，房地产相关调控政策发布48次，虽然少于8月份的60次和7月份的56次，但仍处于较高水平。2019年以来，全国房地产调控政策发布逾400次，密集程度创新高。
具体来看，房地产金融政策保持收紧态势。当月，中国银保监会表示要遏制房地产金融化泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线。此外，官方规定，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR（贷款市场报价利率），虽参考的基准改变，但利率水平不降。
从地方层面来看，海南表示将着力减少经济对房地产的依赖；无锡强调落实房地产调控“一链隐城一策”方案；济南、洛阳因城施策稳地价、稳房价；呼和浩特、洛阳等地持续开展房地产市场乱象整治。
从供需来看，据报告显示，9月份，重点城市整体推盘量较上月稳中略增；需求方面，市场整体销棚亏厅售表现平淡，深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低。
中原地产首席分析师张大伟指出，楼市“金九银十”备受关注，是因为在历史上9月和10月份的销量曾经占据全年楼市销量最重要的一部分。不过，随着气候变化、混凝土对温度要求变化以及房地产调控政策对市场周期的影响，近年来，楼市淡旺季已经不甚分明。另外，“十一”7天长假也使得一二线城市很难再有明显的购房潮。过去两年，“金九银十”也未出现明显的销售增长。
展望未来，各地将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的总目标，不断推进“一城一策”实施方案，在保持政策连续性稳定性基础上，及时应对市场出现的新情况。同时，房企融资环境将维持收紧态势，年内房地产市场将呈低频波动、平稳发展趋势。