2023年3月衡阳房产网签数据 衡阳市最新网签房价

湖南衡阳:三孩家庭住房公积金最高贷款额度上浮到80万元

（记者刘畅）5月16日，澎湃新闻从湖南省衡阳市住房公积金管理中心获悉，该局近期发布《关于进一步完善住房公积金使用管理的方案》的实施细则。
衡阳市将职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，申请住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最高贷款额度由50万元调整到60万元。对符合国家生育政策，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，购买家庭普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。
此外，衡阳对引进人才使用住房公积金予以特别支持。对衡阳市引进的高层次人才(A、B、C、D、E类)、正高级职称专业技术人才、博士研究生，最高贷款额度为100万元。对以其他形式引进、享受政府补贴的人才，最高贷款额度为80万元。对以上人才，衡阳同时在以下方面予以支持：
1.在原缴存地连续缴存六个月（含）以上的，申请住房公积金贷款时可不受衡阳缴存时间限制，但需核实原缴存地缴存情况。
2.对引进外地户籍在衡阳就业的人才，且家庭在衡阳市行政区域内无自住住房的，申请住房公积金贷款时可按首套房政策执行。
3.对引进外地户籍在衡阳就业的人才，在衡阳市行政区域内购买家庭首套自住住房时，其父母为衡阳市住房公积金缴存职工的，除了可提取本人及配偶的住房公积金外，还可提取本人父母的住房公积金。
衡阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，最高贷款额度由50万元提高到60万元，这个是根据国家宏观政策的变化和社会发展的需求变化来调整的。主要是基于以下两个方面的考虑：一是满足改善性住房需求。在实际操作过程中我们发现，50万元的贷款额度能基本满足刚性住房需求，但对改善性住房需求以及二孩家庭的住房需求尚不能完全满足。根据中央对房地产市场的最新定调，为支持改善性住房需求，因而将最高贷款额度提高到了60万元。二是侍绝提振房地产市场信心。通过最高贷款额度的调整，积极发挥住房公积金作用，促进合理需求的积极释放，稳定房地产市场的供需关系，降低房地产市场金融性风险。
根据贝壳找房网数据，衡阳市商品房均价约5459元/平方米。衡阳市房地产信息网数据显示，2022年4月，衡阳市新建商品房住宅网签均价为5553元/平方米，相比3月下降2.2%。
该负责人表示，为在落实国家三孩生育政策中，发挥住房公积金的住房保障功能，支持三孩家庭刚性住房需求老仔姿，衡阳将三孩家庭最高贷款额度上浮到80万元。之所以调整到80万元，是考虑到三孩家庭对住房面积的需求相对要大一些，按照衡阳目前的房屋均价，在其支付20%-30%的最低首付款后，80万元的贷款额度完全可以满足三孩家庭的购房资金需求，这样一来，三孩家庭在购房资金上就基本上没有什么压力了。
在放宽职工购买第二套自住住房使用住房公积金方面，（一）职工购买家庭第二套自住住房，可以在办理购房提取住房公积金后申请贷款。首套房、二套房在申请购房提取后仍需申请住房公积金贷款（含组合贷款）的，应在申请住房公积金贷款之前办结购房提取业务，申请贷款后不得再办理购房提取。（二）职工购买家庭第二套自住住房办理过购房提取的，还可办理年度提取住房公积金偿还商业银行或异地住房公积金贷款，以及贷款结清时的尾款。（三）年度提取住房公积金（偿还贷款）仅限于偿还商业银行或异地住房公积金住房贷款近12个月的月还款总额，不包含其他一次性现金还本等。
衡阳还缩短个人贷款的办理时限，申请现房贷款业务的，实行一次性办理、当场办结；申请期房贷款业务的，在不动产登记证明到位后，缩短至5个工作日办结；加快对按揭楼盘的贷款发放进度：(一)房地产开发企业项目符合中心规定要求的，房屋形象进度达到三分之一以上可先办理准入；（二）对企业信誉好、资金运行良好、与中心合作期间履行协议好的优质开发项目，房屋形象进度达到二分之一以上可办理签约放款；（三）对其他项目，房屋戚埋形象进度达到四分之三以上可办理签约放款；（四）对存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他风险等情况的项目，在风险可控的情况下，实行企业承诺，主体工程封顶后办理签约放款。

衡阳金钟府有售房许可证吗衡阳房产备案登记手续是什么

我们都知道一栋房子的成型是需要很多手续和流程的，首先在修建房子的时候开发商就需要申请办理各种手续，在出售之前也要相关证件齐全，其中就包括售房许可证，否则就属于违规销售，那衡阳金钟府有升则余售房许可证吗？衡阳房产备案登记手续是什么？购买之前大家先来了解清楚吧。
衡阳金吵滚钟府有售房许可证吗
这个肯定是有的，因为没有预售许可证是不能办理网签手续的，网签手续是要走政府的系统的。
衡阳金钟府这个楼盘有些户型赠送挺多的，大四房得房率也比较高，特别是阳台非常宽敞，采光面大，也助于通风，整体来讲都不错
衡阳房产备案登记手续是什盯郑么
1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；衡阳市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
2、首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，衡阳开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。
3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的，必须在3个工作日办完登记备案手续。

房价网签价和实际价差多少

房价网签价和实际价差多少
1、关于房产买卖的定价，主要有：网上签约价、税务核定价；协议（网上签约）：由买卖双方根据《知埋上海市房地产买卖合同》约定的价格确定。税核定价：税收核算额是由其指定的估价公司所提供的核算表中所列的价格确定的。网上签合同的时候，搭吵蚂都是按照合同的实际成交价，一般都是一样的。除非是在装修、家具、家电等方面有特殊的要求，例如按照不同的房碰核屋（例如装修的价值）来计算。
2、网上签售价和实际成交价是两个概念，虽说正常情况下，网上签的价格和实际成交价差不多，都是签订合同的，但现实中，网上签的价格和实际成交价相差很大。但是请注意，按照有关法规，网上签价不得低于房管局的限价，因此，目前的网上签约价格要比实际的房价要低。
3、房屋买卖的其他价格：转让指导价.转让指导价是指政府物价主管机关或者其他相关部门根据自己的定价权限和范围确定的基准价和浮动幅度，指导经营者确定的交易价格。也就是指导价是政府规定的强制限价。不同区域，不同小区，不同同小区，不同楼层，不同的价格，不同的价格。如果房屋的转让价格处于指导价范围之内，并且不受其它因素的影响，则能够顺利地实现产权转让。评估价值。评估是基于市场交易的价格，基于某种评估方法，对房地产市场状况做出的一个客观、合理的价格估算。因为评估的方式不同，价格也会有所不同。不过，差距也不大，一般都是房子的七八成。