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以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖，所谓小产权房就指这类房。
国家目前对小产权房没有明确处理意见，这也就是小产权房便宜的原因，将来不排除合法化的可能，向你提到的小区配套一应俱全，价钱合适，可以考虑购买。
扩展资料：
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。
指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
参考资料：百度百科-统建房
深圳村委统建楼曾在一段时间里面建了很多，而且哪怕时至今日交易情况依旧是比较乐观的，房优惠等平台都能够发现不少此类的房源。不过因为当地有了限制加盖的策略，所以深圳村委统建楼可以说已经停止继续建设，甚至有一些区域也不会对外销售，如果这种情况一直持续下去，那么在未来人们想要购买之类的房源，资源量就比较少。 卖的好的原因 那么到底为什么深圳村委统建楼一直以来卖的都比较好呢？这是因为相对比较便宜，比如说要在繁华的地段买商品房，最起码也要四万每平米，可是此类房子大多数都在两万元左右，而且外观也好品质也好，一点也不会差。通过房优惠大家可以获悉，这种房子未来即便是要被拆掉也不会让人们蒙受损失，因为是可以拿到赔偿的，而且购买的时候不会被限制数量，这对于想要投资的人来说是很好的一个机会。
买深圳村委统建房会导致房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。
深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题。
这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。
深圳村委统建楼优势
村委统建楼规模大、不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金差不多。住起来和商品房没什么区别，品质差不多，就是产权性质不同而已。
总之能不能买深圳村委统建楼，关键还在于自己，手里钱不多，又想买房，建议买村委统建楼，压力小点。手里资金充足，那就买商品房，各方面更好点。
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