深圳市人才房政策 深圳市人才房价格是多少

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深圳人才房政策

法律分析：

1、人才住房补租是以货币补贴补充实物配租，按2万元/套折算成住房套数供应至企业和机构。

2、发放金额不超过最高限额（最高限额=符合条件的月数÷12×2 万元/年/人）

如补租期12个月均符合条件，则最高获得2万元补贴。

这项补贴是通过企业申请发放给员工的，企业符合条件才可以申请，再把钱发给符合条件的员工。

【法律依据】：

《2023深圳新引进人才租房和生活补贴政策最新消息》 第二条 新引进人才租房和生活补贴业务

（一）市、区人力资源部门对2023年8月31日及之前引进的人才按原规定受理申请，对2023年9月1日及之后新引进人才不再受理发放租房和生活补贴。

（二）我局将根据全市人才工作安排，对2023年9月1日及之后新引进入户并在我市全职工作的35岁以下的博士另行制定生活补贴政策。

请各申请人、申请单位根据实际情况做好相应准备工作，及时办理相关手续。

南山补贴人才租房,单身可申请35平米,补贴可达1400/每月

9月16日，记者从深圳市南山区住房和建设局官网获悉《关于受理2023年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告》(以下简称《通告》)发布，本次《通告》提到，凡满足相应受理条件且在南山区企业和机构工作的人才，单身可申请补租35平方米面积，补租单价为40元/平方米·月，既最多1400元/月;两人及以上或家庭可申请65平方米面积，补租单价为40元/平方米·月，既最多2600/月。受理时间为9月16日至9月29日。

以下为《通告》原文:

关于受理2023年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告

一、房源情况

本次受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。房屋编码可通过关注“深圳社区网格管理”微信公众号、扫描门上网格二维码或查看房屋租赁凭证等方式查询。

二、受理时间

2023年9月16日至2023年9月29日。

三、受理对象

在南山区企业和机构工作的人才。

四、受理条件

申请人为单身的，应当以单身状态提出申请，申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出申请，并应同时满足以下条件:

(二)与注册地在南山区的企业和机构签订全职劳动合同并处于有效期，且在该单位正常缴纳社保;

(三)申请人具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书;

(四)申请人及其配偶、未成年子女在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策(包括购买过政策性住房或者享受过购房补贴政策等)、未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴;

其中，住房包括但不限于安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房(含预售安居型商品房)、人才住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房(含预售商品房)，自建私房等;保障性政策性租房补贴包括但不限于领军人才租房补贴、“南山领航卡”持卡人租房补贴、社会存量住房补租、人才住房补租、前海总部企业人才租房补贴等;自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

(五)深圳市、南山区人民政府规定的其他条件。

五、排位原则

第一序位:与《企业名录》(附件1)中的企业和机构(注册地在南山区)签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。

第二序位:与南山区其他企业和机构(注册地在南山区)签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。

同一序位中依在深累计交纳社保时间的长短确定先后序位。若社保交纳时间末位并列，将在后续通告公布处理方式。

六、年度配额

2023年度1100套，按排位原则依次保障，配额分配完毕即止。

七、保障标准

(一)住房以套为单位申请。两人及以上合租单套住房的，承租人应当确定一人作为申请人，不得重复申请。

(二)补租面积:单身35m2;家庭65m2。

(三)补租单价:40元/m2·月。

(四)月补租金额=补租单价×补租面积。

(五)补租期限:3年。

八、申请流程

(一)网上申请

符合条件的申请人自行登录深圳市南山区安居信息系统按要求进行申请。同时上传下列材料:

1.身份信息证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明或者相关身份证明;

2.工作信息证明材料，包括劳动合同(服务协议)、社会保险参保缴费证明等;

3.学历信息证明材料，包括学籍/学历在线验证报告或毕业证、职称证书、技能证书等;

4.租房信息证明材料，包括房屋租赁凭证或住房租赁合同，所载内容须包括租赁双方身份信息、房屋地址(具体到房号)、租赁房屋面积、租赁起止时间等必要信息，且自申请之日起，租赁期限的剩余有效期应当不低于6个月;如原住房租赁合同不符合上述要求，可与房屋出租人重新签订合同;

5.申请人签署的《承诺书》(附件2);

6.其他与申请相关的材料。

(二)资格核查、公示

受理期限截止，南山区住宅保障中心根据排位原则，进行资格审核，确定补租人员签约序位:

1.优先保障第一序位申请人。第一序位各申请人，依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。

2.第一序位申请人的签约序位确定后，仍有剩余配额的，保障第二序位申请人，并依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。

南山区住宅保障中心依资格审核结果及签约序位，形成“补租人员名单”，“补租人员名单”按照不超过总配额的1.1倍进行公示，公示期5个工作日(公示网站:“深圳市南山区人民政府”—“政府信息公开”—“政府机构”—“区住房建设局”—“法定主动公开内容”—“住房服务”—“项目分配及退出公告”)。

(三)签订租赁住房补租协议

公示通过后，补租名单中的人才应在要求的时间内，依序签订《南山区企业人才租赁社会存量住房补租协议》，配额分配完毕即止。逾期未签订的，将视为放弃补租资格。

补租人员名单中如属于市公共租赁住房轮候册中的在册轮候人员，签订补租协议后，须退出公共租赁住房轮候册。

九、重要提示

(二)申请人应保持劳动合同签订单位与社保缴纳单位一致，社保封存、中断、终止或转移(含总公司与下属公司之间的社保关系转移)，视为离开工作单位。

(三)补租期限内申请人不符合受理条件、或现工作单位(含社保缴纳单位)注册地不在南山区、或待业超过60个自然日、或重新申请轮候公共租赁住房且纳入轮候册的，次月起停止计算补租。

(四)申请人对提交信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责。如提供虚假信息，一经核实，根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。

十、监督和举报

市民可通过来电、来信、来访方式向南山区住房和建设局或南山区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。南山区住房和建设局投诉举报电话:0755-，区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

十一、咨询方式

南山区住宅保障中心:南山区常兴路162号，0755-、0755-、0755-、0755-。(工作日9:00~12:00，14:00~18:00)

系统技术支持:，。

本通告未尽事宜由南山区住房和建设局负责解释。

深圳市南山区住房和建设局

二、关于限贷 深圳经济政策提供首付比例:（豪宅线750万）

① 深圳首笔无住房记录的首付30%， 全国记录是50% ，60% 是豪宅

②深圳二套住宅占70%，豪宅占80%。

③全国有两笔银行房贷未结清，需全款（A）

④ 无限购买公寓50%首付（深圳国家住宅认可认可）* 30% 的首付比较严格，符合深圳市名无房(包括小产权、住房福利房等房屋)和国家住房记录(还款也是记录)

三、关于离婚

①离婚前家庭有一套深圳+本人无房无住房记录。离婚3年内，首付50%；离婚3年，30%的情况下恢复。

②离婚前进行家庭支持深圳无房+本人无房,无住房消费公司记录离婚3年内或3年后，都是3成起。

四、关于社保

1、 连续60个月未止付/累计止付超过63个月（近5年止付不超过3个月）

2、深圳家庭满三年配额，社会保障缴费连续36个月/累计拖欠39个月后不超过3个月 * 共五项社会保障: 养老金、医疗、工伤、产假、失业(购买老年人社会要求、医疗、工伤三项中至少两项同时支付，并符合年龄要求)

深圳住房资格简介，特别是我们关注的海外人士在深圳的住房资格。

（一）、普通一般人

1.深户3年+社保3年。

2. 非深户：满60个月进行社保/个税，中断服务缴纳不超过3个月。

3.结婚条件：即使你现在没有房子，也要满足上述两个条件。 在3年里，所有的婚姻记录累计超过2套，也没有资格购买。 婚内，也只能写有购房资格的名字，不能99%+1%这种模式。

（二）、深圳高层次人才 你可以不受政策限制地购买。

（三）、境外个人购房

1. 购房资格 在境内工作学习1年以上的境外个人(不含港澳台居民和华侨)只能购买1套商品住宅(住宅)自用，港澳台居民和华侨只能购买1套商品住宅(住宅)自用。

2. 准备资料 房地产企业产权进行登记管理部门在办理买方为境外银行个人（包括我国港澳台地区居民和华侨）自住的住宅类房屋的一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，申请人除提交公司登记规程设计规定的文件外，还应通过分别可以提交以下主要材料：

1、境外个人有效身份证件；

2、在大陆一年以上期限的劳动合同、就业证明或者学历证明(不要求港澳台居民和华侨提供) ;

3、境外个人(包括港澳台居民和华侨)提供的承诺书，其中包含本次购买一套住宅商品房，且为自住。

房地产企业产权进行登记管理部门在办理一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，应分别在预售系统和产权保护系统可以查询中国境外银行个人（包括对于港澳台工作地区居民和华侨）购房记录，发现申请人名下现拥有一个住宅类商品房的，退文处理。 此外，海外人员的采购合同需要公证处公平，成本约为5000。

4、银行批准境外实体在深圳注册成立分支机构、代表机构和境外个人、港澳台地区居民和华侨在深圳购买预售商品房时，应当对房地产登记部门在预售合同上盖的预售合同进行审查，并保留复印件。

法律依据：

《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》

第二十二条 购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。

（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。

市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。

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