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中原地产代理(深圳)有限公司泊林花园第二分公司是2023-08-11注册成立的非公司台、港、澳投资企业分支机构，注册地址位于深圳市罗湖区翠竹街道翠锦社区水贝二路38号泊林花园4栋J-01。

中原地产代理(深圳)有限公司泊林花园第二分公司的统一社会信用代码/注册号是MA5DJ40R3D，企业法人郑叔伦，目前企业处于开业状态。

中原地产代理(深圳)有限公司泊林花园第二分公司的经营范围是：一般经营项目是：房地产经纪；房地产市场信息咨询、分析，物业管理咨询。，许可经营项目是：。

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深圳市特发地产有限公司成立于2023年4月18日，是深圳市特发集团有限公司下属全资骨干企业之一，注册资本1000万元，主营业务为房地产开发、工程监理以及物业租赁。作为特发集团唯一一家专业房地产开发企业，承担着集团土地的委托开发、自有土地的开发以及外部市场化运作的多重角色。

2023年，特发集团在确立房地产开发为主业后，将原深圳市特发房地产开发有限公司、深圳市特隆发实业有限公司（原水贝项目部）、特发集团原物业部合并重组，成立深圳市特发地产有限公司。

2023年和2023年，特发集团又先后将深圳市特发天鹅实业有限公司、深圳市特发发展中心建设监理有限公司并入特发地产公司。

截止2023年底，公司资产总额24,385万元，负债总额4,799万元，净资产19,586万元，资产负债率24.5%。

目前，公司在册员工总人数90人。其中，工程技术59人，行政管理31人。

特发地产公司（合并重组前后）已连续多年在深圳成功开发了一批地产项目，包括特发龙华工业园、特发小区、嘉隆星苑、泊林花园和委托代建的深圳市海洋世界极地馆等项目。目前拥有龙华商住用地、天鹅工业区续建等项目待开发。

特发地产公司计划在未来五年内，通过龙华商住项目、天鹅城市更新项目的开发，不断积累开发经验，培养开发团队，内强品质，外塑形象，建立现代企业制度，完善公司治理结构，构建市场化运作平台，打造“特发地产”品牌，成为深圳乃至珠三角地区有一定知名度及品牌效应的专业房地产

若购房合同没有明确注明是开发商的，就是业主的。

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