6百万首付1百万月供多少钱 6百万首付1百万月供多少呢

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60万的房子首付是18万，月供金额是3143.78元，首付是按照房屋总价的百分之三十计算的，因此60万的房子首付是18万，抛去18万的首付，剩余的42万就是所需贷款的金额。按照等额本息来算，贷款的年利率为百分之六点五五，因此它的月供金额为3143.78元。

房子的首付可以贷款吗

根据买房政策的相关规定，首次购房需支付百分之三十的首付款才能够申请贷款买房，而非首次买房，则需要支付百分之六十的首付款才能申请贷款买房，但是对于一些首付不是充足的人群来说，还是有一定的困难在这其中，不过这并不影响我们的正常买房，因为我们可以通过以下四种方式来填补其中的不足。

第一，可以通过抵押物抵押贷款，例如一些自己持有的固定资产，从而获得贷款，但是需要谨记的一点就是不能超过自己承受能力的借贷，以防不能负担过重，导致还贷困难。

第二，首付可以进行分期，不过这个也是碰运气的事情，部分开发商是乐于首付分期的，但是这并不意味着最开始就一分首付都不交，它是在缴纳了一定数额的首付的情况，在将未能缴纳的首付进行分期，并签订贷款合同，里面有约定的分期还款时间和一些相关违约责任的规定。

第三，信用卡是我们众所周知的一种消费方式，因此在支付首付时，我们就可以通过透支信用卡的方式来进行缴纳了，但是前提是我们确保有按期还款的能力，并且确保银行接受这种方式，以防对后期的购房贷款产生影响。

第四，贷款不一定非要在银行，例如一些金融机构，销售公司等，它们都能乐意为部分购房者提供首付款的贷款。

2600元。首付款是60万，那么等于贷款的金额是40万，如果按照20年的贷款年限来进行计算，月供的金额应该是在2600元，总利息约23万。首付买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

60万首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万乘于30%等于18万，60万减去18万等于42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2021年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付.8元，还款总额是.8元。

贷款的偿还方法

1、等额本息偿还：指以每月等额偿还的贷款本金与利息之和。住房公积金贷款和商业个人住房贷款均是如此。按这个方法，每个月的偿还金额是一样的；

2、等额本金偿还：指在整个还款期中，由借款人平均分配贷款额，按月偿还，并支付从上一日至本期偿还日的利息。按此方法，每个月的还款金额都会相应降低；

3、每月偿还到期还款：在还款日，借款人在还款日一次性偿还全部还款（一年以内）的贷款，按日计息，利息按月偿还；

4、提前还清部分贷款：借款者可以提前还清一部分贷款，通常是10,000或者10000的整数倍，在还清后，银行会重新制定一份新的还款方案，上面写着还款金额和还款年限的不同，但不能改变还款方式，而且新的还款期限不能超出原来的期限。

5、提前还款：借方可以提前还款，还款后，银行将停止发放贷款，并进行相关程序。

6、借钱还：贷款后的利率是每天一次，每天一次。随时可以一次付款而不需要支付任何的违约金。

银行放款是一种信贷行为，它是一种以一定的利息和偿还为前提的信贷行为。广义贷款是指放款、贴现、透支等融资方式的统称。

银行将其集中的货币和货币资金投放到市场上，既能满足社会扩大再生产所需的资金，又能推动经济的发展，又能从银行获得贷款的利息收入，从而提高银行的资本积累。

贷款的基本原理

1、贷款安全是当前商业银行最关心的问题；

2、流动性是一种可以在一定的时间内收回贷款，或者在不发生亏损的情况下快速实现现金转换，以满足客户的要求；

3、效益性是银行可持续运营的根本。

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