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你好，房子的价格肯定是会上涨的，现在的房子需求量也比较大，只不过这个涨幅不会太大了，望采纳。
1.明年房价能否继续上涨，谁也无法准确回答，看国家和政府政策很明显，是要求开发商降价卖房，遏制房价上涨，单纯如此，房价肯定会降，但是考虑毕竟刚性需求大量存在，而且大连这种大量人口大量涌进的二线城市，至于房价是否会下降，就不得而知了。
2.这个问题本身问的就很矛盾，适合居住的基本都不会便宜，如果硬是加上相对便宜的话，也基本都是目前来看不太适合居住的，比如，泉水附近，福佳新城附近，以及金马路附近。价格是依次是9000-6000下降，但是相对的配套设施完善程度越来越差以及临老城区的距离也是越来越远。但是建议从长远来看普湾新区的建设是大连以后发展的重中之重，地铁 轻轨 新火车站的开通 以及日后的跨海大桥 都是值得期待的 但是相应的这周围的环境也不是特别的好 很多的工业 港口石化 是不可避免的带来住宅的影响。但是随着商圈的日益完善 这里将会有很大的发展 还是利远大于弊。另外随着高新园区的建设，旅顺中路也是个购房的好地方 ，价格比旅顺开发区还要便宜，但是日后发展个人认为却更有潜力。距离市中心比旅顺虽然近的多，但驾车的话离青泥洼桥也要有40多公里。与北站新城区相比，环境更好，有山有水，但是生活配套以及商业发展却需要时日。这两个地方笔者认为不错。
就单纯二手房而已，价格相对便宜的，可能是虎滩里的景山，机场前以及星海黑石礁街道的老房子吧，价格大概在1万左右。要看运气了。
3.第三个问题，答案是肯定的，不论房地产行业未来几年发展如何，动迁是不会停止的，规划局的规划会覆盖整个大连，上世纪50~80年代的老房子都会逐渐拆迁，不用质疑。
公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
商贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
商贷5年以上 5.94%---七折后4.16%
房子还会涨价。
按照现在我国的房价发展趋势看，未来几年房子应该还会涨价的，不过具体能涨多少还要看后期的经济发展的，而且现在国家也实施调控政策。要是我国的调控政策一直实施，那未来房子上涨幅度应该也不会特别的大。
其实现在调控房价还是非常重要的，要是没有相关政策，那房价肯定会被炒房团炒起来的。到时候买房的经济压力还是相当大的，房价出现暴涨其实还是会影响经济发展的。大家如果想在国内买房，那肯定是买的越早越划算，现在买肯定是非常明智的。
房子涨价的因素
1、房子供不应求，与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。
2、人力和物价的上涨，这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受影响出现上涨。
3、房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入。因此对于房子不只是居住需求，很多购房者会购房投资，这在一定程度上也促进了房价的上涨。
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