9月份东莞二手房交易数据表 9月份东莞二手房交易数据图

东莞二手房税费有哪些二手房过户需要什么手续

想必大家都知道，买房时是需要缴纳一定税费的，不过具体的税费政策是由当地政府决定的，所以每个城市的税费收取有所不同，不过房屋交易的情况基本就是大同小异了，如果有过购房经验的朋友们再次购买房子都会比较流畅，如果是在东莞购房的朋友们来了解下东莞二手房税费有哪些？二手房过户需要什么手续？
东莞二手房税费有哪些
1、交易手续费，个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分20%；产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
3、如果二手房办理的是按揭贷款，则还需要缴纳二手房银行按揭费用：银行抵押公证费是贷款额的1%，一般情况下，不橘慧足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元／套。商品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。
4、买卖公证费，买卖公证费的是公证书上成交价的3%。查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
二手房过户需要什么手续
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办春宽事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
关于东莞二手房税费有哪些？二手房过户需要什么手续的内容就给大家讲到这里，在东莞购买二手房，就要了圆森答解东莞的购房政策以及购房的资格，确保自己可以顺利的买到房子，如果对流程一窍不通的朋友，可以带上有经验的朋友或者多方咨询了解后在进行购房的事宜，保证自己购房的顺利。

最新东莞二手房交易税费图

昨日，国家统计局公布的数据显示，4月份，70个大中城市房价同比涨幅达12.8%，较上月上涨1.1个百分点。专家认为，这一数据主要反映的还是调控政策出台之前的上涨动力，不能误读。在相关国家楼市调控之下，房价同比涨幅指标可能在5月或6月触顶继而调头下行。尤其进入5月之后，部分一二线城市“量价齐跌”的迹象已经逐渐凸显。业内人士预测，房价的回调将成为大势所趋。在楼市拐点来临之际把握置业机会是每一个买家共同的心声。4月东光二手房挂牌量大涨。在这波行情下，提前挑选合适的物业，看准时机出手是当务之急。买卖二手房交易税费相对繁杂。搜房东光二手房网亲情奉献二手房交易税费图。
收费项目
计算单位
收费标准
备注
征收部门
房地产交易手续费按建筑面积收取（每平米）3元受让方房地产交易所收费
3元转让方
房地产权证转移登记费宗80元受让方
房地产权证查档费150㎡以内为50元，150～800㎡为300元，800㎡以上为400元转让方
土地出让金（初次转让房改房时缴交）按评估价1%转让方
契税按评估价1.5%、1%、3%受让方财政分局收费
营业税转让房地产收友嫌唤入5%转让方地方税务分局收费
城建税营好凯业税税额7%
教育费附加营业税税额3%
个人所得税转让房地产收入按差额征20%转让方者雹
企业所得税转让房地产收入15%转让方
印花税产权转移书据0.05%转让方
产权转移书据0.05%受让方
土地增值税转让房地产收入0.50%转让方
证件印花税每证5元转让方
最新东莞二手房交易税费图仅供大家参考

二手房成交量数据在哪里可以查询买卖二手房的注意事项有哪些_百度知 ...

二手房其实在如今生活中也是比较常见的，有关二手房的交易也会比较多。但是每年新房子的成交量以及二手房的成交量确实让大家比较关注，想要知道什么样的房子才会更受欢迎，那么对于二手房成交量数据在哪里可以查询，以及买卖二手房的注意事项有哪些，看看下面的具体介绍吧。
二手房成交量数据在哪里可以查询
二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出。
当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不掘橡扮作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询，二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
买卖二手房的注意事项有哪如唯些
1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。
2、查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。
3、需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等。
4、需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等。
5、要注意付款的方式，要对付款的方式，付款的日期，数额等做具体的约定，查看房子是否还在还贷。
6、当心维修基金被中介吃掉，买卖双方应该就维修基金达成共识，一般情况下，双方需要到房管局，针对维修基金的账户余额，进行资金交割，户名的变更。
7、查看家里里的一些基础设施是不是哟安全隐患或是设计上的缺陷等，这些都是需要考虑的因素。
对于二手房成交量数据在哪里可以查询，以及买卖二手房的注意事项有哪些？看过介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，其实有关二手房的交易也是比较普遍的，更何况二手房本身就有着很多的优势，所以说也是判灶比较受欢迎的，不过在购买二手房的时候，是一定要对房屋的产权做好划分，更是应该要注意相关的手续办理等等。