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无论生活在何处，房价始终牵动着每个人的心。10月21日，国家统计局发布9月70个大中城市房价数据，从现阶段的数据来看，房价的变化是很大的。下面就和小编一起来看看70城房价出炉，顺便来说说70城房价走势以及2023年70城市房价排名的具体情况。
一、70城房价出炉
今日，国家统计局公布了9月份70个大中城市房价的数据，因此，也意味着70城房价出炉。以下是70城房价变化的具体内容。
1、9月份的新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5％和1.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.3％，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5％和0.3％，上海和深圳分别上涨0.6％和1.3％。
2、31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。
3、35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅比上月回落0.1个百分点。
4、一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6％，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1％，上月为下降0.2％。
5、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3％和4.7％，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
6、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4％和5.0％，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
二、70城房价走势
1、根据国家统计局发布的数据来看，70城房价走势是处于稳重有升的状态。1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。其中，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。
2、从近期各地的政策来看，全国楼市调控还是有所放松，也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。
三、2023年70城市房价排名
在2023年70城市房价排名中，北上广深有是名列前茅，其中北京的房价高居榜首，以60606元每平米，深圳市53749元每平米排名第二，上海49480每平米排名第三，厦门在2023年房价也挤进前五名，以每平米43810元的价格排名第四，广州也以32830平米每元排名第五。
前五名的城市其房价都呈现上涨的趋势，北京、深圳、上海、厦门、广州、三亚分别上涨0.98%、0.13%、0.44%、0.43%、0.22%。在70个城市地区中，各地房价有涨有跌，其中林芝、嘉兴的房价排名，为每平米11436和11268元。以下是2023年70城市房价前50的排名情况，可供参考。
排名；城市；房价（元/平方米）；涨幅
1；北京；60606元；0.98%↑
2；深圳；53749元；0.13%↑
3；上海；49480元；0.44%↑
4；厦门；43810元；0.43%↑
5；广州；32830元；0.22%↑
6；三亚；30941元；2.37%↓
7；南京；28320元；2.05%↑
8；杭州；28165元；0.21%↓
9；福州；24778元；0.33%↑
10；天津；22174元；0.37%↓
11；珠海；20668元；0.75%↓
12；宁波；20331元；0.42%↑
13；温州；19500元；0.05%↓
14；义乌；19483元；0.6%↓
15；瑞安；19354元；0.53%↓
16；青岛；18345元；0.16%↓
17；武汉；17497元；0.12%↓
18；苏州；17356元；1.21%↑
19；济南；17331元；0.82%↓
20；舟山；15991元；1.82%↓
21；金华；15972元；0.84%↓
22；石家；15486元；0.29%↑
23；东莞；15333元；1.96%↑
24；海口；14755元；0.02%↓
25；合肥；14168元；0.14%↑
26；绍兴；14138元；1.44%↑
27；昆山；14099元；1.17%↑
28；廊坊；元1.04%↑
29；郑州；13654元；0.59%↑
30；台州；13496元；0.28%↑
31；衢州；13213元；0.69%↑
32；乐清；13190元；2.87%↓
33；常州；13186元；0.19%↓
34；成都；13132元；0.72%↑
35；莆田；12992元；0.82%↓
36；西安；12603元；1.56%↑
37；扬州；12411元；0.08%↓
38；漳州；12373元；0.35%↑
39；南昌；12349元；0.73%↑
40；昆明；12267元；0.15%↓
41；大连；12176元；1.03%↑
42；大原；11999元；0.08%↑
43；大理；11970元；1.08%↑
44；兰州；11846元；0.86%↑
45；重庆；11827元；0.13%↓
46；南通；11721元；0.32%↑
47；无锡；11672元；4.55%↑
48；中山；11450元；0.45%↓
49；林艺；11436元；-
50；嘉兴；11268元；1.5%↑
（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际数据为准）
那得看您的需求了，像下干温暖小区这边一套商品房100平方米大概20-30万左右，要好一点的像紫荆小区那边一套大概得50-60万，如果想买一栋带地基的，在镇上已建好的3,4层的住过10多年的大概要100多万，如果你要在大荆买房，最好买在石门或者东里那带，环境相对好些，也方便些，我个人认为，住小区更适合年轻一代，希望你能找到满意的房子！
据国家统计局8月18日发布的数据显示，7月上海新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比涨幅更是达到了16.5%，可见目前沪房价仍然处于不断上升态势。
“下半年上海房价仍会是一个缓慢、稳定向上的上涨过程”，复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民预测。
面粉贵 面包也涨
“在新国五条细则还未落实的3月，民众在担心它实施的情况下，积极入场”，然而经过半年的政策消化期，楼市调控在市场面前再次失效，“今年上半年民众的需求开始集中释放”，蔡为民解释道。
中国上市房企研究中心副主任张化东认为，“政策一旦明晰，对于整个房价的预期也就比较一致了，那就是房价还会涨。”张化东也补充道，现在考虑的一些调控方式，如房产税、保障性住房制度、资本市场的再融资开发，实际上都是对市场和管制之间的清晰划定，政府越来越倾向于用市场的方式去进行调控。
与此同时，蔡为民认为与以往相比，地王频现的现象普遍，这与房地产在拉动中国内需上所扮演的重大角色密不可分，因此只要下半年市场市场和房价不出现报复性反弹，市场调控的政策不会有太大变化，但接下来的走势不难预测：面粉越来越贵，势必导致面包价格的上涨。
供需关系失衡
仲益控股集团副总裁汤晓丹指出，上海楼市是供不应求的局面。在上海每年有平均超过60万的新增人口（外来持上海居住证人群，非外来流动人群），再加上上海本地市民新增需求，总的需求量是巨大的。“然而目前我们的阶段性数据显示，目前存销比在7—11个月间浮动，属于供不应求的区间，下半年房价被抑制的可能性很小，应该是在比较高位的区域里上涨”。
根据上海统计局数据，2023年上半年上海住宅新开工面积886.46万平方米，销售面积为1083.11万平方米，且1-7月住宅新施工面积比去年同期回落5.1%，新开工面积比去年同期回落11.3%，这无疑加剧了今年下半年至明年整体房价上涨的压力。
张化东表示，传统的需求释放周期在14—16个月间，目前需求释放至少会持续到9、10月份。“按道理来说应该是量升价涨，然而目前却是不带量的涨，这并非是一个好现象”，张化东对该现象产生的原因进行分析，认为其一是全国都在做预售证的控制，对于北京和全国大部分地区来说不能有明显涨幅，本来开发的楼盘不能高于前一期楼盘售价，新推楼盘不能高于周边类似售价，相当于是价格管制，这无疑使得开发商推案积极性下落，供应量不足也就导致了成交量的不足；其二，国民实际致富水平与房价上涨的脱节导致成交量无法大涨。
刚需紧缺改善型住房比重或上升
“刚需性、普通型的住宅供应量还是挺缺的”，汤晓丹认为现在能够购买且没有被限购的是首次置业的人群，这就会导致这部分房价的上涨幅度反而会更大，反而是豪宅受到一定限购的限制，市场风险可能较大，“我觉得豪宅，特别是做豪宅市场的开发商在资金上如果有一些问题的话，可能就会以价换量去保证资金的平衡”，从整体的市场看，汤晓丹认为还是会在高位上上涨，但是在一种平稳的状态下上涨。
而在蔡为民看来，刚需的购买已经进入逐步乏力的状态。“一是房贷收紧对刚需的影响，二是刚需的购买目前来说价位也逐渐被推高，比如今年年初在嘉定一万二上下的价格现在可能就是一万四五了”，所以蔡为民相信在很多房贷收紧针对首套房贷的情况下，改善型的需求在市场上的比重会越来越高。
（以上回答发布于2023-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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