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成都二手房贷款新政策2023
最新成都买房贷款政策：居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或者名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。这个政策适用于四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
一、严查首付款来源。比如，第一种情况，如果自己的首付款，那么要查你近半年的流水；第二种情况，如果首付款有父母给予的资金，那么也要查你父母近半年的银行流水，不仅需要提供父母资金的转账记录，还要提供转账那张卡近半年的流水；第三种情况，如果首付款这笔钱，是你卖了一套房子得来的，那么请提供三方合同买家产权证信息摘要。
二、放款难。贷款第一步，就是去银行面签，商业贷款面签需要审批买方的收入证明、银行流水。关于银行流水，现在很多银行都要看你半年到一年的流水，流水上要体现工资字样；关于收入证明，需要至少达到月供负债的2.2倍及以上。其次，银行还会看征信，逾期不能连3累6：连续3次逾期，累计6次逾期。注意：征信看5年内。
三、放款周期长。整体来看，贷款审批时间差距并不大，某些银行的商贷和纯省公积金审批相对比较快，但一般1-1.5个月左右都能完成审批。正常情况下，保守估计放款时间6个月起。目前，纯公积金贷款，放款周期大概1-3个月；如果是组合贷款，放款周期大概6个月。
成都按揭买房条件有哪些
随着人们生活水平的提高，越来越多的人打算前往成都按揭买房。那么问题来了，你知道成都按揭买房条件有哪些吗？成都买房贷款需要什么资料呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。
成都按揭买房条件有哪些
1、申请人年满18岁以上，在成都有固定居住的场所。
2、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力。
3、持有效的购房合同。
4、能够提供贷款银行认可的抵押物。
5、能够支付要求的比例的房屋首付款。
6、贷款银行要求的其他条件。
成都买房贷款需要的资料有哪些
1、本人及配偶的有效身份证明：身份证、户口簿或其他有效居住证明等。
2、工作证明以及收入证明：自存银行流水、公司开具的收入证明等。
3、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
4、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
5、贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款的流程
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
成都买房贷款好办吗
1、一手房的按揭的贷款
要是购买刚开发的新楼盘，需要以房产作为抵押，并且跟银行申请按揭贷款。需要的材料有身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明以及担保证明等。
2、二手房的按揭贷款
要是购买二手房，同样需要房产作为抵押，并且跟银行申请按揭贷款。需要的材料有买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明以及无房证明等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对成都按揭买房条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
成都购房首付几成
1、商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。
2、公积金贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，三套及以上住房不予贷款。
成都购房政策规定对社保和户籍的限制：
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格;
3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
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成都二套房首付新政策2023
区域首付首套二套三套天府高新南30%70%，最长25年无论是否结清，暂停11区30%60%，最长25年无论是否结清，暂停三圈层30%50%暂停
一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房）
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房）
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房）
成都买房政策
1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。
2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。
3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。
6、公积金贷款首付比例下调10%。
7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
购房的注意事项。
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水淹的风险。其次，窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人身上就难办了。最后窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
6、要注意小区里的车位数量，也许近期不会买车但不代表以后不会买车。
2023人民网家庭教育公开课直播观看入口
“家校共育立德树人——2023年家庭教育公开课”第一期预告
01直播主题
家长要承担家庭教育的主体责任
02直播时间
7月8日17：00上线。
03观看平台
1.教育部关工委
2.中国教育网络电视台
3.人民网客户端
4.央视网
5.新华网
04家校共育立德树人——家庭教育公开课直播时间表
期数主题专家预告时间展播时间第一讲家长要承担家庭教育的主体责任
朱永新
李文道
7月5日7月8日第二讲家庭建设与父母携手育儿
刘慧
李宁
7月12日7月15日第三讲寓教于生活成就美好童年
孙云晓
刘可钦
7月19日7月22日第四讲言传身教：中国传统家庭教育内容与方法的传承与运用
徐勇
王小慧
7月26日7月29日第五讲家庭教育要在关爱和约束之间达成平衡
陆士桢
丛中笑
8月2日8月5日第六讲顺势而养乘势而育实施家庭教育王异芳夏婧8月9日8月12日第七讲做好家庭教育规划父母与子女共同成长康丽颖张爽8月16日8月19日第八讲家国同构开展幸福家庭教育文东茅张俊8月23日8月26日第九讲“双减”之后家庭教育的所思所为
张志勇
薛丽霞
8月30日9月2日第十讲家庭教育需要回归育人本位高书国罗爽9月6日9月9日
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一、培养良好的亲子关系
疫情期间，孩子与父母相处时间增多，父母是孩子学习中十分重要的伙伴，父母和孩子学习的对话，并不在于某道题如何解答，某个知识点如何掌握，而在于给孩子良好学习氛围的营造，学习状态的示范。增加伙伴关系的亲密度。
高质量的陪伴还要注意做到“三个别”，别无休止的唠叨、别让陪伴的时间缩水、别给孩子反向的示范。父母永远是孩子最好的榜样老师。父母应该帮助、鼓励孩子找到同龄的玩伴、学友，避免“独学而无友，则孤陋寡闻”的状态。
二、培养孩子自主学习的能力
疫情期间，学生多出来的课余时间，父母们应该懂得用经典作品阅读来填补。做题训练，只能局限性解决眼前的问题；阶梯性有营养的阅读，可以积淀应对未来甚至终身的素养。
增加亲子阅读的饱和度无限相信阅读的力量，多读书，读好书，好读书。作为家长，和孩子共读共写共同生活，这是我们的终极目标。
三、注重闲暇教育
疫情虽然阻挡了我们外出的脚步，却阻挡不住亲子互动的乐趣。在家和孩子做一些和科学实验有关的亲子游戏，参与一些亲子运动，或是亲子共同做一件事，都能让孩子感觉很有意义也很开心。
父母们应该帮助孩子更真切地迈进家庭生活、社会生活之门，充分融入其中，感受日常生活浓烈的烟火气息。体验生活就是在接受活生生的教育。
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