广东低价低首付楼盘有哪些地方 广东低价低首付楼盘有哪些呢

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我居住在大沙地附近,想考虑增城首付较低的小户型,有没有合适的楼盘推荐...

目前，增城区域在售的小户型较少，如果首付预算有限，可以了解下以下楼盘。

一、时代廊桥，距离大沙地20.3km，目前尾盘在售，80平的小户型所剩不多，均价在1.9-2万之间。

时代廊桥项目优势在于：

1.项目周边产业资源丰富，如富士康，阿里巴巴物流园，珠江钢琴公司等大型产业集团集聚，隶属国务院直管的国家级增城经济技术开发区，会一定程度上拉动区域板块经济的发展。周边大开发商环绕，拿地价已经突破两万，升值空间较大。

2.在增城购房的人群大部分是外地户籍，无资质在广州限购地区购房，项目配备的公立小学可以为没有广州户口的购房者子女解决了上学问题。

3.时代开发的楼盘，品牌物业有保证，而且时代的楼盘户型利用率较高，较为有现代感。

项目劣势在于：

1.项目周边目前没有地铁，主要依靠自驾，公共交通不是很方便。

2.周边高压线密集，虽然离住宅区基本都超过30米开外，对人体危害较低，但是很多购房者会比较介意。

二、金地香山湖，距离大沙地28.8km，近期加推87平稀缺户型，均价在1.4-1.5万之间。

金地香山湖的项目优势在于：

1.体量大，分为金地荔湖城、金地公园上城、金地香山湖等三个组团，商业、教育配套自成一体，香山湖项目建有小镇中心、风情商业街等商业配套，设有公立幼儿园、小学、初中、高中，打造全龄段教育，可以满足基本的生活需求。

2.北靠南香山国家森林公园，临近荔湖，依山傍水，环境宜人，居住舒适度高。

3.项目配有通往天河宏发广场的楼巴车，业主入住后，有通往荔湖城轻轨站、中新站的楼巴车，部分弥补了交通不便的劣势。

项目劣势在于：

1.周边无其他配套，完全依托自身发展，配套完善所需周期较长。

2.交通不便利，规划中的轨道交通存在不确定性。

三、绿湖国际城，距离大沙地43.6km，近期加推91平小三房，均价1.45万。

绿湖国际城的项目优势在于：

1.配套齐全生活便利：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。

2.自驾交通便利：项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。

3.生活氛围不错，项目接近石滩老区板块。

项目劣势在于：

1.公共交通不便，公交线路最近仅一条102号线。

2.小区业态综合，生活氛围好，但居住品质不够高。

广东东莞有楼盘推出0.5成首付,购房者的热情高涨吗?

近段时间至今，房地产企业根据各种各样“花样营销”吸引住购房者。在这里之中，深圳和东莞等粤港澳大城市再次出现“低首付”的状况，多年未见的“低首付”重现江湖，这到底是营销手段或是圈套?

通过一年多的是深层调节，深圳楼市早已产生显著转变，新房子“选房”状况早已非常少产生。现阶段，大部分还没售完的新房子新项目都是在发布不同程度的折扣活动。

“目前只必须首付89万余元就可以买到65平方米的两室企业，折后平均价每平米7万多元。”在罗湖区清水河，一处新房子搞出了这种广告宣传，而业务员已经全力以赴推销产品，“相当于开发商立即送1.2成的首付，这在中后期是不用还的，也就相当于开发商优惠了60余万元。”

但在紧邻深圳的东莞，最近有许多开发商选用这种低首付营销战略。新闻记者发觉，一些新楼盘搞出“0.5成首付”购房的广告宣传，乃至也有“零首付”，但必须购房者在5年之内或一定时间内结清首付。在东莞虎门从业房地产销售的沈经理告知新闻记者，东莞现阶段很多新楼盘的要求是二成首付，但规定必须是“白户贷款”，即无买房纪录、无房贷记录等。针对“0.5成首付”甚至是“零首付”，大部分是开发商优先垫付资金给购房者，随后承诺在一定阶段内偿还。“这个方法比较合适做生意的顾客，等资金回笼了也能够弥补首付款，但对一般购房者，这些方法只能增加还贷工作压力，在还房贷利率的与此同时还分期偿还首付。”新闻记者也访谈多名购房者，大部分购房者表明对低首付方法的兴趣不大。“现在买房工作压力早已非常大，分期付款首付款并没减轻压力。”

有专业人士对我们代表，依照有关住宅贷款管理办法，购房者务必一次性支付首付款，不会有开发商自身贷款给购房者交给自身的观点。就在近日，坐落于深圳深圳龙岗的勤诚达誉府公布严正声明，回复“一成首付”传言。申明表明，对于最近一些房产中介为吸引客户，发生的低首付、垫付资金购房等虚报虚假宣传策划，新项目严正声明，对虚假广告个人行为绝不饶恕，请各内行人标准宣传策划，切忌为吸引住销售市场关心作出虚假广告，危害项目工作纪律。先前，有房产中介公司声称该新项目能够“一成首付”，剩下二成首付开发商先垫款，并且免收贷款利息，购房者能够半年还贷一次，2024年底交楼边将剩下首付所有结清就可以。

“低首付乃至零首付，这可是2023年上下深圳楼市发生的景色，真没想到如今又发生了。”一位购房者有一定的感叹。深圳一家大型的房地产企业市场部人员告知新闻记者，虽然房地产调控释放压力的期望有一定的提温，但如果新项目的自身条件一般，开发商也不愿意“等”销售市场转暖，要不延迟时间新开盘楼盘新房开盘，要不便是根据折扣优惠冲销量。根据降首付的方法来营销，实际上已是在打现行政策的“擦边”。

最近，各地小区业主因交房无期徒刑积极停贷，引起销售市场关心。针对住房贷款销售市场，有行业内人士担忧，开发商根据关联第三方公司为名贷款给购房者支付为自己，其实质与首付贷一样。

距离广州荔湾区最近的佛山非限购区中,有哪些楼盘符合30-40万的首付预算...

距离广州荔湾区最近的佛山非限购区是南海区狮山镇，其中海逸桃花源记这个楼盘目前比较符合您的预算情况。

另外，三水区的御江南、中昂翠屿湖也是比较符合您的预算情况的楼盘，但是相对距离较远，到达荔湾区的通行时长大约在一左右。

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