惠州中山房产值得投资吗 目前惠州与中山两地房产投资优势

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惠州好还是中山好

暂时来讲中山稍微好一点，但往后想，惠州潜力和发展比中山好！因为深莞惠一体化之后，惠州在两个经济大市的扶持下，绝对是大有发展的！从近年惠州到处大兴土木可以看出惠州发展的步调在不断加快，房屋建设和环境建设的不断提高是众人有目共睹的！在投资角度看，惠州比中山也要好，因为临近深圳、东莞、广州和香港，如今已有许多深圳富豪来惠州投资房地产。

有人说“惠州有深莞惠一体化，中山也有珠中江一体化啊！” 其实这里存在误区和误导人民群众的行为，首先，“广佛同城化、深莞惠一体化”这两大化是国家和省公认的，已经得到新闻和大众的认识。而珠中江一体化其实广东省根本还没颁布，究竟有没有这回事还不得而知。以后的事没人知道，但时至今时今日，的确还没有这回事！这都是中山人一厢情愿，自以为是的想法。很容易误导了来投资的投资者！再者，如果真的珠中江一体化，比起深莞惠一体化，也是差之有差！我们来对比一下这两大化（两个经济特区相比：深圳VS珠海，深圳赢！在广东能与深圳相比，就只有广州。东莞VS中山，东莞赢！是人都知道东莞富有，东莞人有钱，全国十大富村之一，全广东就只有一条，就在东莞！惠州VS江门，打平！江门的消费和惠州相差无几，我们不能说以惠州一个大市去欺负一个江门小市，但在地理位置和长远发展，还是惠州略胜一筹！因此深莞惠VS珠中江，深莞惠完胜珠中江！

PS：中山人犹如还没改革开放的中国，不喜欢走出去！而惠州人喜欢在自家发展的同时，也喜欢走出去看看别人的世界，去吸取别人的经验，而让自身得到提升得到完善！这是一种做人的态度，而不是自闭衰落！不可否言，中山的经济暂时在惠州之上，但逢做大事的人，眼光是长远而不是短暂停留在眼前的小利之上的！惠州是一个优质潜力股，就如《非常勿扰》的女嘉宾们所说的那样“我们要挑的就是优质潜力股”

许许多多的深圳人在惠州买房子都后悔了,特别的后悔,为什么会这样的...

现在房价下降是有些后悔，但总体以后是有好收获的。

截至2023年8月，作为粤港澳大湾区唯一一个不限购的城市，惠州市今年上半年楼市表现并不尽如人意。

从深圳中原研究中心发布的临深楼市半年报来看，莞惠中上半年仅惠州市新房住宅成交量价齐跌，具体表现在惠州新房住宅共成交60646套，成交面积621.8 万平，同比下降29.02%；成交均价 11219 元 / 平，同比下降 2.3%。

相比惠州的惨淡，中山和东莞的市场表现相对坚挺。中原研究中心数据显示，受限签放松的影响，中山和东莞一手住宅均价出现大幅上升， 2023年上半年，中山一手住宅成交均价为14025元/平，同比上升 68.7%；

中山新房住宅成交25868 套，成交面积 297.5万平，同比上升104.4%。东莞成交均价为20910元/平，同比上升16.2%。

惠州今年上半年成交量价齐跌的重要原因在于外来购房群体，尤其是深圳购房外溢的需求出现了一定减少。

中山上半年成交量明显上涨和政策有着直接关系，除了粤港澳大湾区发展的政策红利外，深中通道建设提速让更多深圳人将目光也移向了中山，与此同时中山还发布了针对港澳台人士“限购松绑”政策。

扩展资料：

惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。

惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。

但随着深圳房价一路走高，租金成本也在上涨，有很多在深圳上班却又无力承受深圳高房价，同时他们也不愿意退回老家或二三四线城市工作的刚需群体，开始外溢出来，退而求其次选择临深买房，这是无奈的不二选择。于是，惠州就有了“睡城”之称。

惠州是整个粤港澳中不限购的城市，到底惠州未来发展怎么样，惠州是东江中下游的中心城市，处在客家文化、广府文化和潮汕文化的交汇地带。毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。

对于这部分群体而言，这虽然是他们被迫退守的一个住处，但相比回到老家却无处安放灵魂，能在临深安放自己的肉身，已经很幸福了。

不限购的“睡城”惠州投资价值是肯定的，但不是所有的区域都有投资价值，惠州分为惠城区、惠阳区、大亚湾、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县7个行政区，有着“睡城”之称的惠州，对于深圳客和外地投资者来说，只有购买临深才有价值。

众所周知，四个一线城市中深圳面积尤其小，缺地，对土地的渴望最迫切的；而刚好，旁边的惠州别的没有，就土地贼多——这也是睡城的通性。

仅临深的惠阳区和大亚湾，面积就有1180平方公里，相当于60%个深圳。而这个片区，也正是是惠州唯一值得投资的区域。

既然是深圳的睡城，价值自然就是跟深圳紧紧绑在一起，离深圳越近，到深圳通勤越方便，房子的价值越高。

房产的话,广东中山,东莞,惠州,哪个适合投资

中山离前海最近，属于湾区。过了深中通道就是一片预留地，很多大企业已经把地都瓜分了。远期投资比其他两个地方好

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