广东大湾区买房政策有哪些规定 广东大湾区买房政策有哪些优惠

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粤港澳大湾区有什么惠及香港市民的措施?

粤港澳大湾区建设领导小组会议於2023年11月6日在北京举行，小组同意三大类共16项惠港措施，此次宣布的惠港措施共分三大类。

其中“惠及市民政策”方面有7项，包括香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件；支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付；保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育；探索建立跨境理财通机制，为两地居民提供跨境理财产品的选择等。

“扶业界”有6项，包括香港与内地律师事务所合伙联营措施、法律顾问措施、特设考核措施；进一步扩大建筑业专业人士资格互认范围；取消香港服务提供商在内地设立保险公估机构的年期限制等。

另外3项措施涉及创新及科技内容，其中涵盖支持深港科技创新合作区建设、放宽内地人类遗传资源过境港澳的限制等。

大湾区各城市限购限贷政策一览

深圳：限购+限贷+限售。广州：限购+限贷+限售。佛山：分区域限购+限贷。肇庆：不限购。珠海：限购+限贷+限售。江门：分区域限购+限贷。中山：限购+限贷。东莞：限购+限贷+限售。惠州：限贷+限售。香港。澳门。

深圳：限购+限贷+限售。本地户籍单身限购1套，家庭2套外地户籍限购1套；落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其套数按离异前家庭总套数计算。广州：限购+限贷+限售。本地户籍家庭限购2套，单身或离异限1套，外地限购1套；增城、从化非本地户籍限购1套；产权证满2年才能交易。佛山：分区域限购+限贷。限购区域一、二手房均限购；本地户籍限购2套，外地限购1套；首套房首付3成，二套首付4成。肇庆：不限购。珠海：限购+限贷+限售。本地家庭限购3套，外地限购1套；无房无贷首付3万，有房无贷4成；取得产权证满3年方可转让。江门：分区域限购+限贷。本地家庭限购3套，外地限购2套；首套房首付3成，二套房首付4成。中山：限购+限贷。一手房家庭限购3套，外地限购2套二手房不限购；首套房首付3成，二套首付4成。东莞：限购+限贷+限售。

东莞：限购+限贷+限售。重点：

1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

2、非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

3、证满3年方可转让。

4、异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。惠州：限贷+限售。无房贷或已结清首付3成；有一套房且房贷未结清首付4成；两套房或以上房贷未结清停贷。2023年4月9日起，证满3年方可转让。香港：本地户籍第二套住宅及非本地户籍买房印花税提高至15%。澳门：非本地户籍，首付提高10%-20%。纵观大湾区各大市限购情况，目前仅有肇庆市不限购，目前楼价也比较低洼，值得置业者考虑。

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大湾区建设迎来大动作!19条政策重磅出台!

2月18日出台《粤港澳大湾区发展规划纲要》之后 粤港澳大湾区建设又迎来新进展 ！

6月13日从粤港澳大湾区的官网了解到广东省自然资源厅在近日印发《广东省自然资源厅关于印发贯彻落实《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2023——2023年）》具体措施的通知》，出台盖国土空间规划与用地、用海、用矿及用林等重点领域的19条“含金量”的重磅措施。

具体包括以下几点： 基本完成省级国土空间规划编制，鼓励各市能打破行政的区划限制；鼓励产业用地的试行“先招后拍”、“带项目出让”方式供地

保障现代产业、重大平台以及基建等用地的需求，支持广深科技创的新走廊“十核多节点”等世界级产业群建设

实施“蓝色海湾”的综合整治行动，推进珠江口近岸海域的综合治理；

完善“三旧”的改造政策体系，试行以“区片地价”来替代单个的地块评估价；

持续实施不动产登记的“双提升”行动，年底前实现“一窗受理”、与互联网+不动产登记”；

完善“三旧”改造的政策体系，试行以“区片地价”来替代单个地块评估价；

2023年底全将面完成房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证；

借鉴香港城市更新“强制售卖”的制度，去探索建立维护社会公共利益与大多数产权人利益的；以及“三旧”改造拆迁补偿矛盾纠纷司法裁决制度。

聚焦东莞

根据政府会议的记录要点，东莞将会重点抓六个方面工作，积极的融入粤港澳大湾区建设。

①聚焦交通互联互通

依托赣深客专东莞段、穗莞深、佛莞惠等轨道建设，开通南沙大桥，积极是融入大湾区交通一体化布局，加快推动东莞轨道交通1号线是建设，加速跨珠江口通道的建设和国省道的升级改造。

②科技创新协同合作

推动科技创新协同合作。以建设国家创新型城市作为契机，深度去参与国际科技创新中心的建设，进一步的强化东莞“科技创新成果转化”核心功能，联合大湾区科技力量的强化核心技术攻关；要高度重视“软联通”机制带来的便利，争取更多港澳科技人才与项目落户东莞。

③推动重大发展平台建设

把松山湖、滨海湾新区、中子科学城、水乡新城、银瓶合作创新区打造成为代表东莞参与大湾区建设和对外开放的战略平台。

④提升城市品质内涵

对标广深港澳等先进城市，加快形成能与国际一流湾区相适应的城市品质，以高标准的城市建设引领经济社会转型发展，特别是做好教育等公共服务供给工作。

⑤产业合作升级

发挥产业优势进一步的加强和广深港的产业发展合作，大力的推进新一轮产业招商，携手与广深港共同开拓国内外的市场，从而去打造具有全球影响力与竞争力的先进制造业中心，要奋力成为粤港澳大湾区先进制造业发展的主引擎。

⑥提升软环境对接

坚定不移深化改革、扩大开放，加强和港澳在软环境上的对接合作，全面去提升开放合作之间的广度与深度。

粤港澳大湾区新的机遇将会促进东莞发展越来越快！

期待未来东莞这座城市的变化～

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