广东高新区学位房有哪些小区 广东高新区学位房有哪些学校

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深圳中学学位房有哪些小区买学区房有哪些注意事项

现在每个城市都是有学区房的，其中小学学区房和中学学期房最为多，学区房也成为了现在人们购房比较看重的一个因素了，一般学区房的价位也会相对高一些，如果大家想要在深圳购房，而且是想要购买学位房的话，那大家就来了解下深圳中学学位房有哪些小区？买学区房有哪些注意事项？

深圳中学学位房有哪些小区

深圳中学学位房在很多片区都有，小区浪琴半岛、纯海岸、南天二花园和国城花园、万科城市花园、天然居、景秀年华等等。

1、蛇口片区

蛇口片区的学位房大致分为两类，一是四海公园附近的老住宅社区，周边有爱榕园、文竹园等楼龄超过15年的房子，目前价格3．8－4．2万元／平方米左右；另一类是楼龄较新的高端住宅，以大户型为主，均价5万元／平方米以上。

2、南头片区

南山外国语科苑部的学区房，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的最大特点。

3、百花片区

百花片区有三个重点小学实验小学、荔园小学和百花小学，两所重点中学深圳外国语学校、深圳实验中学，以及大量的培训机构。其中同时带有实验小学和中学双学位的，只有南天二花园和国城花园，虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业，但价格却一直高高在上，目前均价已经接近7万元／平方米。

4、香蜜湖片区

香蜜湖片区聚集了多所深圳名校，小学有荔园外国语小学（东校区）、荔园外国语小学（西校区）、荔轩小学、明德实验学校；初中有福田外国语中学，福田外国语中学（侨香校区），深圳高级中学、明德实验学校；高中还有深圳高级中学。优质学位＋高品质物业造就了该片区物业的高价格。

5、景田片区

景田拥有多个知名的中小学，如福田外国语学校、景秀小学、景秀中学等，较具实力的学校主要集中在景田北部。近年来，由于景田学位供求矛盾突出，使得景田学位房价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4－4．8万元／平方米（2023年第三季度价格为2－2．8万元／平方米）。

6、石厦片区

买学区房有哪些注意事项

1、先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

3、看中物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。

4、原业主户口是否迁走拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。

5、查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。

历德雅舍点评

）简介：

历德雅舍，位于天河区中山大道天河公园北门正对面，是一个由八栋住宅楼构成的封闭式管理小区，小区共有三期，分别于2003年，2023年，2023年开盘，一期靠中山大道，二期比较安静，二期高楼层南向可以看整个天河公园，三期全部都是复式。小区首创22米高架空观景台。

小区门口采用时尚新颖的流线型设计，外观宏伟大气，独特的造型非常有代表性，小区南面正对天河公园，视野景观好。

建筑面积为9.6万平米，占地面积31000平米，容积率3.6，绿化率43%历德雅舍是根据广州的历史与未来，重金精心打造四大主题园林，使历德雅舍成为广州市区空气质量最好的地区。

小区由八栋住宅楼构成，分别是A/B/C/D/E/F/G/H栋，其中A、B栋是2梯8户 ，C栋2梯9户D栋3梯11户，E、F、G、H栋是2梯4户，小区共有1070户。

历德雅居的户型充足一房一厅两房一厅三房两厅四房两厅，五房七房都有能够满足各个收入阶层的需要。小区停车位地下有396个，地上有15个，车位配比是1:0.48。

历德雅舍共有两个入口，其中南门为小区正门，位于中山大道上，东门位于B栋与H栋之间，隔壁为地下车库的入口。

历德雅舍的小区内配有绿化道，凉亭，游泳池，儿童乐园，D栋楼下是一个健身房等等，能满足不同人群的休闲需要。

历德雅舍A、D栋，一、二层为商铺，附件商业配套齐全，能满足美食，购物，早教等多种需求。历德雅舍附近有华润万家，东方都会广场，小区居民也可以到上社综合肉菜市场，非常方便。

二）交通：

历德雅舍交通非常方便，小区正门就是BRT上社站，经过的线路多达20多条，可通往科学城，纪念堂，北京路，罗冲围，火车站等。小区对面就是天河公园，是大家休闲散步的好地方。

西向可通往市区中心，可通往东圃方向，小区东边是科韵中路，西边是华南快速干线，连接广州城区东部，南部和北部及其对外公路，南边是中山大道西。

三）配套：小区周边配套完善，楼下500米是上社BRT车站，有邮政局，农业银行，工商银行，小吃街与购物街，上社综合肉菜市场，百佳超市，沃尔玛超市华润万家，东方都会广场，地点繁华，是白领与住家的聚集地。

四）教育，历德雅舍是学位房，对应的小学是华景小学，2023年华景小学被评为广东省一级学校，对口的中学是广州市第113中学（东方校区）

五）小区优缺点:小区的优点是生活配套完善，交通便利，毗邻天河公园；由于小区位于主干道中山大道上，来往车流量大，因此位于小区南部的， A、D栋低层住户会受到较大的噪音影响。

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深圳的学区房是哪个区

深圳的学区房是哪个区

深圳的学区房是哪个区，深圳的学区房在百花周末常见到景象就是马路堵到水泄不通，不要奇怪，在百花出现这种情况很正常，因为基本都是来自罗湖，南山送孩子过来百花培训的，一呆就是也很常见。

很多深圳家长买百花的学区房不光是看上这边的一个名校，更多的是百花片区的教育氛围，深圳独此一处。百花片区北临深圳体育馆，西临笔架山公园、中心公园，南临荔枝公园，三大公园环绕。地铁3号线，7号线，9号线，三线交通出行，足以满足日常所需。

为什么选择深圳百花片区学区房？相信很多家长也会在罗湖(螺岭深中)，福田()，南山(南二外，南外，南山实验)片区做选择，那么终为什么会选择百花片区，我总结了一下三点：

1、相比较那几个大片区学区房，只有单一的某个学位好，比如小学，或者中学，没有像百花片区小学中学都很好，周边也有很多不错的幼儿园供选择，一次性解决幼儿园到中学。

2、百花片区不可复制的教育资源，可能你在其他片区出门不是菜市场就是各种大型商场，但是真正像百花片区出门遍地都是各类大型培训的地方真的少之又少，一到周末，百花片区到处都是从罗湖南山送小孩过来培训的，一呆就是，小孩在这边可以一次性学完所有需要参加的培训，免去了路程上的奔波。

3、家长群体的不同，百花片区有很多政府高官以及各类高企的孩子在这边上学，家长素质直接影响到孩子，并且给到小孩的从小的一个朋友圈也不同，对以后的发展也会有更多的帮助。

深圳学位房和学区房的区别

深圳学位房和学区房的区别

1、学区房：

学区房是由教育部门按照每年片区中入学生源所划分出的一个范围，在这个划分出的范围中，学生能通过享受义务教育而申请免试入学，但在划分、户籍所在地等上受政府影响。

原则上来说，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校。

2、学位房：

学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。

3、无论是买学区房还是买学位房，关于孩子学区房上下名额的事情，是不体现在合同上的，一般来说只是口头承诺，不具备法律效应，所以在购买的时候需要特别注意，调查清楚，谨防上当受骗。

杭州的学区房排名

杭州的学区房排名

杭州的学区是有很多的，下面我们就来看一看杭州的学区房排名。

杭州市面上的新学区房有不少是学军、求是、采荷、文三街、西湖小学等名校的分校，大家在下单购买这些学区房时，先去本部打听一下，这个楼盘所属的分校和本部是怎样的合作关系，新校区这些年的发展如何。

不过在选择学区时，建议家长要了解清楚各个学校的入学政策，往年出现过不少热门学校的一表生超出范围的情况，因此如果要通过买房落户的，就需要仔细了解情况。

生源变多带来的教育资源分配等问题也是家长需要考虑的。其实受生源人数的影响，教育部门每年可能都会对每所学校的招生区域进行微调，有可能今年该小区是学区房，明年就会被调整出去。而一般微调都是按照道路来划分，所以选择离学校近点的房子，区与区之间交界的地方容易出现变动。

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