广东人如何在北京买房落户呢 广东人可以在北京买房吗

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外地人能在北京买房吗

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北京是我国的首都，其繁华程度可想而知，因此很多人选择了北漂。在北京工作久了，就会想要在北京购房，但在北京不是有钱就能购房的，那么，外地人在北京买房的条件是什么?买房需要注意什么?

外地人能在北京买房吗

外地人是可以在北京买房的，但是外地人在北京买房需满足以下几个条件：1、能提供结婚证的已婚人士;2、本人在本地无房，如果已拥有了，税款可能会高一些;3、提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，才可购房。

买房需要注意什么

1、房屋质量问题

常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;这是一定要注意的。

2、产权问题

产权直接关系到房主的利益，有些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

4、交房时间问题

如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候开发商承担违约责任。

5、定金问题

定金是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

编辑总结：从上文可见，外地人也是可以在北京买房的，但是需要满足购房条件，才有资格可以买房。北京的房是比较贵的，很多年轻人只能在北京奋斗，很难购买得到北京的一套房。因此除了准备好充足的资金，也需要注意以上几个问题，避免上当受骗!

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外地户口能在北京买房吗

北京的外来人口统称为北漂，因为没有固定的居住场所，所以日子过得比较辛苦，大多在北漂都希望可以在北京购房，但对于外地人口，即便手上有购房的资金，购房也会很困难。那么，外地户口能在北京买房吗？异地购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地户口能在北京买房吗

二、异地购房需要注意哪些问题

1、熟悉当地法律规定：异地购房需要了解当地是否有限购套数，外地人购房的条件、首付款比例以及是否能够使用公积金等等，尤其是首付比例，因为现在很多地方认房又认贷，即便在购房地没有房产，可是只要能查到记录，再次购买都算是二手房，必须按照二套房来支付相应的首付款。

2、仔细查看合同：无论是否异地都要知道，合同必须在平等的情况下签订，才具有法律保障效益，同时确保双方的权益不受侵害，而作为购房者，必须先看合同内容再付款，包括《认购协议》、《购房合同》以及《前期物业服务协议》等各种补充协议，都要逐条逐项的阅读，确认全部理解之后签字，避免陷入合同纠纷中。

编辑总结：以上关于外地户口能在北京买房吗，以及异地购房需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

外地人在北京买房怎么落户

外地人在北京买房能落户，满足以下3个条件即可：

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

买房落户的注意事项：

1.不要相信房地产买房落户的广告。

国家工商行政管理总局令《房地产广告发布》规定明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

2.购买二手房在合同中要约定好卖房人户口迁出的时间。

在二手房买卖过程中，户口迁移和产权过户不是同时进行，一般情况下是先办产权过户，后办户口迁移的手续。买卖双方不能仅口头约定迁出户口，口头约定无法强制实施，建议都落实到合同里。

3.买带有教育资源的房子的时候，要了解卖房人户口内是否占用过上学资格。

名校可能有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。现在个别房子出现即便原房主没有小孩占用名校就读指标，但二手房房主子女依然不能入读的情况。对于这样的情况，购房者在购买二手房的时候，除了向原房主了解，到对应名校了解相关政策。

4.新房不能买了房子就能落户，根据签的合同约定的时间来定。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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