在广东如何在中山买房子呢 在广东如何在中山买房子落户

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在中山买房可直接落户吗

在中山买房可直接落户吗

答：不能！

在中山买房入户，有两种方式，但都需要符合一定的条件。

一、人才入户

一在我市工作的人员(机关事业单位在编在册人员除外);

二符合以下全部条件：

1.符合计划生育政策;

2.身体健康;

3.无违法犯罪和参加国家禁止的组织或活动的记录;

4.具备以下条件之一：

(1)具有教育部承认学历，符合下列条件之一的人才：

a大专学历，在我市连续参加社会保险满6个月，45周岁以下;连续参加社会保险满6个月(不得中断)，部分非本市户籍参保人根据省市各类养老保险补缴文件曾办理过补缴的，补缴时间不计算为连续时间。下同。

b本科学历，45周岁以下;

c硕士、博士研究生学位，55周岁以下;

d中国籍留学归国人员，大专、本科学历，45周岁以下;或硕士、博士研究生学位，55周岁以下。

⑵具有经市人社局核定的中级职称或高新技术企业急需的初级职称，45周岁以下;或具有高级职称，55周岁以下的人才。

⑶取得有效中级以上职业资格证书的人才：

a中级职业资格，在我市连续参加社会保险满6个月，45周岁以下;

b高级或高级以上职业资格，45周岁以下。

有效职业资格证书，指职业资格证书必须符合国家现行职业资格目录清单范围(相关文件见“表格下载”)。国家人力资源和社会保障部公布新的职业资格目录前，在旧目录实施期内取得的职业资格证书也为有效证书。

⑷具有特殊专业技能且在我市连续参加社会保险满1年，年龄在35周岁以下的人员。特殊专业技能须由用人单位正式提出，要求必须按照以上职称和职业资格证书的要求核定。

二、稳居就业入户

一、有房产：

1、在中山市连续办理3年社保+3年居住证+自有住房（房产证上面必须要有自己的名字）

2.在中山连续居住满3年、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可申请落户中山，户口登记在自有住房;

二、没有房产

之前的居住满5年、连续参加社会保险满5年已经取消！没有房产目前可以选择人才入户。

外地人在中山买房条件?在中山是买房还是租房?

中山买房的条件：

要根据您是（一次性付款/商业贷款/公积金贷款）买房，每一种买房子的程序不一样！

一次性付款需要提供资料：1身份证2户口簿3结婚证（未婚证）

商业贷需要提供资料：1身份证2户口簿3结婚证（未婚证）4最近半年银行流水5收入证明6外地户口在中山上班要提交中山一年的税收证明或中山一年的社保证明

公积金贷需要提供资料：在商业贷款资料上补上公积金存折和公积金版本收入证明

如果您是广东户籍非中山居民，购买中山房子要回当地户口所在地办理《住房证明》，外省户籍在中山申请商业贷款买房必须要有中山一年的税收证明或中山一年的社保证明，没有就不能在中山购房。外省户籍在中山买房可以享受建筑面积90平方以下契税1%，建筑面积140平方以下套内面积122方以下契税1.5%的政策优惠！

买房还是租房：

真的要根据你的情况，你打算是落根中山长期在中山发展，还是可能以后自己想发展得更好去其他城市呢？自己考虑清楚，贸然行事，得不尝失！

比如，打算落根中山了，其实租房和买房很容易选择！租房毕竟不是长久的选择，有一个温馨的家，自己有套物业多实在，就算老了我还有老本（这房子）！每个月交租金舒舒服服过日子和自己供楼活得累点，谁都会选租房过得安稳点，但你有没有想过过多20年悄还去租人房子住吗？还是住自己家好，现在辛苦是为了美好的将来！

观望中：这个很能说，近一两个月中山楼价只跌不升，大好的金九银十变得如此冷清！我是买主的话我当然希望房价继续跌，所谓的观望群就出来了！然而为什么我们还有客户想买房呢，而且还成交了不少。中山是珠三角楼价相当低的一个城市，而这个城市无论居住还是生活要都是珠三角比较好的！你想楼价再跌点那跌到什么价格悄才买，（本来这鸡蛋值得1块，你却想要3毛，那你就等鸡蛋3毛那时才买或者买1块5的鸡蛋）房子是买一套少一套，为什么称这个时机买到你心目中的房子呢？难到你等房价更高再买。从小到大你有看见过那样商品（能卖的东西）跌价或者跟以前一样价。

这些是个人观点，希望给你帮助！

买房子落户如何办理

一、向迁入地派出所提出申请。

二、迁入地派出所同意迁入。

三、向现户口所在地派出所提出迁出申请。

四、户口所在地派出所开户籍证明。

五、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

六、户政科签发《准迁证》。

七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

买房落户的办理流程

一、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

二、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

三、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

四、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。

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