广州外地人怎么买房外地人在广州买房的条件是什么

时间：2023-11-30 18:43:01 作者：无助

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外地人在广州买房子要什么条件

外地人在广州买房需要什么条件

外地人想要在广州买房是要符合广州的买房条件的，那外地人在广州买房需要什么条件？

广州限购政策规定，外地人在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套住房。除了增城、从化区两个区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

广州限购政策规定：

1、广州户籍：在限购区内，单身或离异限购1套，家庭限购2套；在增城从化区域，不限套数。

2、非广州户籍：在限购区内需要累计交满5年社保或税单，单身、家庭、离异的，都限购1套；在增城从化区域内，无需社保或税单要求，限购1套。

3、港澳台：按广州户籍处理。

外地户口在广州买房需要满足的条件有哪些

不同的地区，购买房屋的条件也是不一样，比如想在广州买房，需要满足一定条件。那外地户口在广州买房需要满足的条件有哪些？日隆装饰带大家一起了解下吧。

目前广州仍在实行的穗六条，规定非本市户籍居民在广州购房门槛为5年内连续3年缴纳社保或个税。简单来概括外地户口在广州买房需要满足的条件是：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

广州居住证有什么用

一、享受以下基本公共服务

1、义务教育

2、基本公共就业服务

3、基本公共卫生服务和计划生育服务

4、公共文化体育服务

5、法律援助和其他法律服务

6、国家规定的其他基本公共服务

二、享受以下便利

1、按照国家有关规定办理出入境证件

2、按照国家有关规定换领、补领居民身份证

3、机动车登记

4、申领机动车驾驶证

5、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格

6、办理生育服务登记和其他计划生育证明材料

7、国家规定的其他便利

一、外地人在广州买房条件

很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。

许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解，可是，您如果打算在广州长期发展，甚至是做好扎根广州的准备，您就不得不了解下，广州社保对于外地人入户广州的重要性了。

很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。

那么广州社保对外地人有哪些约束呢?

广州买房条件①：外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

广州买房条件②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

广州买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

广州买房条件④：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。

广州买房条件⑤：外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

广州买房条件⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

二、广州买房新政策

昨日，广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。

记者从广州几家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。

根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。