地契怎么转为房产证 地契怎么换成土地证

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老房子的地契如何换成房产证

法律分析：需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。

有老地契怎么办房产证?

每一个地区规定不一样，有的地区根本就不能办理房产证的，下面是一般的自建房办理房产证流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

你在买房时，卖家就没有取得产权证，而《城市房地产管理法》和《土地管理法》里是这样规定的，原文我不记得了，大概意思是：国有土地上的房屋过户，必须先转移产权，后转移土地。其次，上述二法也规定，集体土地上的房屋不能交易过户。据我分析，你提到了村长，估计你是集体土地，当然，村长不是法律，他见证了也没用。

当然，你也不用担心，如果没猜错的话，你现在应该是国有土地了，集体土地只有通过补征，才能交易。那么，你现在要做的就是找到原房主，也就是卖方，让他们夫妻凭原产权证配合你到当地房地产管理部门进行交易过户。

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