广东税务如何查询房产税信息 广东税务如何查询房产税缴纳情况

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买卖房屋个人所得税如何查询

现今我们都非常熟悉房产税这个代名词，它一直是人们极为关注的一项国家政策，因为房产税是实实在在与人们生活相关的。那么应该如何查询房产税呢?下面就由我为你详细解答。

什么是个人房产税:

个人房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

如何查询房产税:

首先，如果是开通了电子申报的纳税人，可以进入地方税务系统，输入税务登记证编号和密码，就可以在已申报缴纳款查询历史缴费记录。如果有申报号的话，录入申报号也可以查询。如果没有开通电子申报，那么就需要带上身份证、房产证去地税局窗口查询。

现在房产税还只是处于一个试点时期，还尚未成熟，所以对于房产税的查询方式可能也有些不完善。根究专家预测，2023年房产税有望在全国推行以后，那时房产税或许会对于一些细则有更加完善的更改，房产税细则的更改都是从公民的利益出发，所以相信今后出台的房产税会越来越好。

个人房产税如何征收有以下几点:

一、个人房产税如何征收——征收对象

个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

二、个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

2023年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80m2以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2023年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。

对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

如何查询契税是否缴纳?

关于契税的查询也是非常的简单的，可以直接去当地的房管局网站进行契税的查询，不过我们需要注意的是，在进行查询的时候需要提供个人的基本信息，包括家庭住址，个人姓名，身份证号，银行卡信息，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们还可以通过电话查询的方式来进行查询，拨打当地房管局的电话，输入自己的相关信息，就可以得知这个问题了，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们需要注意的是对于契税来说是一定要缴纳的，只有这样才可以让我们的生活不受影响。

1、契税的缴纳时间是如何界定的

一般来说新房的契税和维修基金在期房交房的时候需要交给开发商，在买房的时候是不会交税的，因此我们需要注意的是在买房之前一定要咨询相应的规则才行，只有这样才可以更好的保障我们的合法权益，值得一提的是契税和维修基金是由房管局进行收取的，个人也是可以进行办理的，但是很多人会怕麻烦就会选择交给开发商进行办理，这也是可以的。

2、契税缴纳业主自己应该如何办理

如果想要自己办理产权证的话也是非常的简单的，我们可以携带购房合同以及个人信息材料前往房管局进行办理就可以了，如果自己怕麻烦的话，也可以选择让房屋中介帮忙代理，不过需要注意的是一般来说会收取少量的服务费。

3、契税的收费标准是如何界定的

就目前看来我国大部分城市的契税收费标准是相同的，但是对于北上广深来说契税会更高一些，因此我们需要注意的是，如果想要更好的了解相应的收费标准，一定要及时的前往当地的房管局进行了解才行。

房产税怎么查询是否已缴,怎么查询?

结论:登录地方税务系统查询。

解析:

1、利用“地方税务”微信平台，按照相关流程进行查询。

2、利用“支付宝”APP，打开“城市服务/房产税查询”进行查询。

3、利用“市民云”APP，打开“城市发现/生活服务/房产税查询”进行查询。

4、携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。

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