广东如何申请装电梯房的条件 广东如何申请装电梯房的流程

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广州市加装电梯如何提出

老城区加装电梯一直是难题，而随着老龄化率越来越高，加装电梯成为了刻不容缓的事情。因此，政府也是相对重视加装电梯项目推进的。我们今天来聊聊关于广州市加装电梯的一些相关问题。

广州市加装电梯如何提出

广州市加装电梯的话，可以让主或者业主代表提出申请，申请的业主人数必需超过5人。2、业主也可以委托原房地产开发企业，提出增设电梯咨询服务机构等申请;3、也可以委托上级主管部门申请办理加装电梯(原房改售房单位已经关闭、破产、撤销的情况下)。总而言之，加装电梯是需要和低层住户好好沟通商量的。

申请加装电梯规划许可需要什么材料

1、申请书及立案申请表。

2、申请人身份证明文件。

3、具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图纸一式两份。

4、建筑设计单位出具的结构安全说明和满足消防设计规范说明。

5、“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件和同意所送审的建筑设计方案的书面意见加上不动产权属证书或者登记证明复印件。

6、申请人与相关业主进行协商的书面材料。

7、其他法定资料。

一个产权证夫妻两人共有，计算“双三分之二”人数算1人还是算2人

算1人。根据最高人民法院的司法解释：“业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。”

编辑总结：上文就是关于加装电梯的一些相关问题，加装过程中最难协调的无非是对低层住户的补偿问题，加装电梯是好事，建议申请方与反对方进行友好的沟通，尽量达成一致意见，如果调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决，避免过激的行为。

旧楼加装电梯流程介绍

现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装，这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实，要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报，而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯，因为加装电梯可以方便人们的生活。当然，有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的，接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。

旧楼加装电梯流程：

1、召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。

9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容，在家装电梯批前公示之前，申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料（也包括批前公示公证书）及图纸，再报当地规划局要进行申领许可证，毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设，另外，在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。

广东关于旧房加装电梯有条件与要求

申请加装电梯，避免走不必要的“弯路”,一般需要满足一下三个条件：

第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。

第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。

第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

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