江苏土地如何流转到广东省 江苏土地如何流转到广东去

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江苏省农村土地承包经营权流转办法

法律主观：

农村土地承包经营权转让程序分三种,（一）农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：,1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。,2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。,3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡（镇、街道）农村土地流转服务中心存档。,4、土地发包方和乡（镇、街道）农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。,（二）农户委托村集体流转其承包经营权的，按以下程序办理：,1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。,2、乡（镇、街道）、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知委托农户。,3、如决定接受委托的，村集体应当与委托农户签订委托合同，并在接受委托后半个月内，将流转农户、地块等基本情况，以适当形式向村内外发布公告，并上报县、乡（镇、街道）农村土地承包经营权流转机构，对外发布。,4、有意受让流转土地的，可在县、乡（镇、街道）、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交受让流转土地的规划书面申请。,5、县、乡（镇、街道）、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后，及时召集已提交受让流转土地的申请人进行磋商。可以协商确定流转价格，也可以通过招标的办法确定流转价格，在公平合理、协商一致的基础上拟订流转合同草案，经委托人（承包户）与业主签字认可后正式生效。,（三）抛荒耕地的流转，按以下程序办理：,1、调查摸底。各村或村民小组认真填报县农村土地承包经营权流转工作领导小组办公室统一制作并发放的《抛荒土地调查登记表》，对抛荒耕地逐一进行调查核实，确定土地抛荒的年限，并由参加调查核实的人员及农户签字确认后报乡（镇、街道）农村土地承包经营权流转服务中心。,2、公示。抛荒土地摸底情况要在村务公开栏、所在村民小组进行公示，对土地抛荒时间达到二年的，依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定，收回土地承包经营权。对公示有异议者，要求继续承包已抛荒耕地的，应在15天内提出复耕计划报村集体和村民小组备案，复耕期限为半年，到期未复耕的视为放弃复耕，由原发包单位依法收回。,3、农户确认同意。抛荒土地经公示无异议的，由发包单位发出书面通知，经农户确认同意后收回。通知书一式二份，一份农户签字后作为回执交回原发包单位存档，一份由农户留存。对于收回抛荒土地承包经营权通知书难以送达的，可以依法采取留置、委托送达、公告送达、邮寄送达等方法送达。承包农户也可以将抛荒土地委托发包方流转，对连片抛荒地还可以由所涉及的承包户共同合作开发经营抛荒土地。在开展抛荒地调查中，农户在限期复耕、委托村集体流转和村集体收回承包权三种方案中，选择其中一种方案进行签字认可。,4、终止承包关系。经合法程序收回的土地承包经营权证由原发证单位办理注销手续。土地承包合同终止手续由发包方申请，经乡（镇、街道）农村土地承包经营权流转服务中心审核后报县农业局确认。,5、流转。收回的抛荒地和农户委托村集体流转的抛荒地，由原发包方统一组织流转，收回的抛荒地，经流转所得收入归村集体所有，委托村集体流转抛荒地因流转所得的收益，归承包农户。村集体无法流转的抛荒地，应及时上报县、乡（镇、街道）两级农村土地承包经营权流转服务中心，由乡（镇、街道）牵头，组织土地、农业、林业等部门技术人员，对抛荒地的地质、地理位置等进行评估、论证、策划，引入项目，开发利用。,（一）中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。,（二）农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。,（三）承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。,确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。,相农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。,（一）确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。,（二）确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。,（三）确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。,综上所述，农村土地承包经营权转让程序可以分为三种，按不同类型的转让程序进行转让手续即可。

法律客观：

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

江苏到广东多少公里?

江苏的溧阳市离广东省广州市最近，驾车大约：15小时11分钟，1356.4公里。

途经：济广高速、南韶高速。

溧阳市

从溧阳市到永定路，行驶110米

右转，进入永定路，行驶330米

左转，进入燕山中路，行驶1.2公里

右转，进入永平大道，行驶1.6公里

左转，进入天目湖大道，行驶7.4公里

右转，进入明珠大道，行驶20米

右转，进入溧阳1号公路内环连线，行驶17.4公里

请直行，进入溧阳1号公路外联络线，行驶490米

请直行，进入庙西中桥，行驶60米

请直行，进入溧阳1号公路外联络线，行驶2.0公里

左转，从溧阳1号公路外联络线到X021，行驶4.1公里

靠右前方行驶，进入X021，行驶2.2公里

右转，从X021到溧宁高速，行驶280米

请直行，进入溧宁高速，行驶182.5公里

靠右前方行驶，进入呈村降枢纽，行驶1.1公里

请直行，进入杭瑞高速，行驶41.0公里

靠右前方行驶，进入屯溪枢纽，行驶1.4公里

请直行，进入京台高速，行驶16.3公里

靠左前方行驶，进入杭瑞高速，行驶59.0公里

靠左前方行驶，进入婺源枢纽，行驶1.2公里

请直行，进入德上高速，行驶22.7公里

靠右前方行驶，进入德兴互通，行驶830米

请直行，进入杭长高速，行驶119.6公里

靠右前方行驶，进入万年枢纽，行驶1.8公里

请直行，进入济广高速，行驶165.3公里

请直行，进入福银高速，行驶500米

靠右前方行驶，进入济广高速，行驶80.5公里

靠右前方行驶，进入广昌枢纽，行驶820米

请直行，进入广吉高速，行驶60.1公里

靠右前方行驶，从广吉高速到宁兴高速，行驶450米

靠左前方行驶，进入宁兴高速，行驶58.9公里

请直行，进入南韶高速，行驶70.9公里

靠左前方行驶，进入赣州绕城高速，行驶44.4公里

请直行，进入大广高速，行驶7.9公里

靠右前方行驶，进入三益枢纽，行驶780米

请直行，进入南韶高速，行驶184.3公里

靠左前方行驶，进入刘屋互通，行驶1.1公里

请直行，进入乐广高速，行驶158.0公里

请直行，进入大广高速，行驶16.9公里

请直行，进入机场高速，行驶12.8公里

靠右前方行驶，从机场高速到机场路，行驶800米

请直行，进入机场路，行驶2.3公里

靠左前方行驶，进入机场路立交桥，行驶440米

靠右前方行驶，进入机场路，行驶770米

请直行，进入解放北路，行驶3.0公里

左转，进入中山五路，行驶340米

左转，进入吉祥路，行驶360米

左转，进入府前路，行驶60米

右转，从府前路到广州市，行驶20米

广州市

位置境域

溧阳位于江苏省南部，地处长三角西南部的苏、浙、皖三省交界处，东邻宜兴，北连金坛、句容，西与溧水、高淳接壤，南与安徽郎溪、广德交界。地理坐标介于位于北纬31°09'-31°41'，东经119°08'-119°36'之间，总面积1535平方千米。土地面积1535平方千米。

以上内容参考：百度百科-溧阳

土地流转是什么意思?

土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

允许农民以多种形式流转土地承包经营权，无疑将成为开启城乡一体化的一条新路径。即保留承包权，转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。

土地流转的背景

2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中有关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。”

同时，在中国广东、浙江、江苏、上海、安徽、天津等地的农村建设用地使用权流转开始了局部或区域试验，并发展出了重庆农地入股、广东海南出租农地、北京郊区等地小产权房等模式。

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