深圳市福田城中村租金多少钱一个月 深圳市福田城中村租金多少一个月

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我想请问一下,在深圳福田区租个三室一厅的房子,大概要多少钱呢?家电要...

深圳福田区三室一厅的房子，没有低于4千的了，80年代的老式小区，两房一厅都要租3千以上，福田3房一厅的，还要家私齐全，4千5以上，稍微好点的小区，5千起价。一般的民房，是没有这么大的，都是单身公寓或者一房一厅。这个你可以先到周边的地产中介公司逛一逛就了解了，我前一阵租房，逛了不少地方，还算比较了解的。

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在疫情下的个体户是很难的。

深圳福田城中村个体户获5千到1万元补贴

在这次疫情中，广东深圳的城中村个体工商户，尤其是餐饮业受到很大影响。福田区出台10项稳企惠民措施，根据停业持续时间对个体户给予5000至10000元的一次性扶持，并简化申请流程。来深圳已经8年的陈秀华经营着一家奶茶店。在这次疫情中，她的奶茶店正好处于控制区域。深圳市福田区沙头街道新洲村一家奶茶店老板则是把房租全赔了，一个月就一万多块钱。开始宅在家里真的很焦虑，每个月还要还贷款。社区工作人员了解情况后，拿着申请表上门解释救助政策。当晚，陈秀华申请了救助金，第二天上午10点，她收到了1万元。另外，物业减免了半个月的租金，减轻了她的经营压力。深圳福田区稳企惠民10项政策中，重点是对受疫情影响严重的城中村中小企业和个体工商户进行补贴，涉及商户15000余家。

疫情下的个体户有多难？

由于人们受到疫情的影响，一些居民更关心直接将工资转化为储蓄，以应对非常困难的时期。这样一来，购物者和用餐者的数量也会发生变化，个体工商户无法获得大量的顾客，自然会导致固定收入的稳步下降，我们举个例子。

比如某餐饮行业某品牌，需要完成店面装修，选择食材。个体工商户把店面做全了，难免入不敷出。特别是客户数量在下降，整个行业的商家都面临着很大的竞争。一从目前的情况来看，我们国家对个体工商户给予了很多优惠措施，这将导致个体工商户有更好的发展环境，从而使他们有信心继续经营下去。

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租房市场持续低位,深圳业主纷纷降租以求快速出租

随着疫情的影响持续,住房租赁市场回暖缓慢,深圳不少业主通过降租的方式,加速手中房源的变现。

记者近日对深圳租房市场进行了走访。深圳业主黄先生告诉记者,“我们小区周边配套全,过去每年都会涨租,但今年我主动降了800元月租金都租不出去,而且周围的邻居也都降租,城中村的房租都差不多降了100元-300元不等。”

记者了解到,黄先生的处境并不是个例,在今年房源供应充足的情况下,降低房屋租金以求快速出租成为业主的普遍选择。

对于近期市场租金的变化,相关专家表示,租金水平是市场自动调整的结果和供求变化的反映,相关企业及广大业主应及时主动做出调整,建议短期内暂时降低租金,以追求长期、稳定的收益和市场整体的健康稳定发展。

下调租金成趋势,业主:降些租金,快速出租

有网友说从前以为当房东,是深圳最快赚钱的工作,今年这个情况对于某些还要还贷的小房东也是一场灾难。

记者采访了解到,今年受大环境的影响,深圳找房的流动人口相比正常年份大幅减少,不少外来人员的离开后就没有返回,让大多数业主的房源长期空置。不少业主将降租降价还是无人问津,而将房源委托给长租机构的业主,诉求也非常简单,可以接受降一些租金,希望快速将房子租出去。

“我的房子现在还有贷款,每月还有3000多还贷的压力,长租机构工作人员跟我沟通降租我是接受的,如果解约的话,自己的房子也不好找租客,现在对于我来说,最重要的就是保障收入。”深圳市福田区业主谭女士表示。

对此,在深圳从事房产中介多年的黄经理告诉记者,“今年的租房行情的确不怎么样。大批工厂、店铺关门,人口大量的撤离,导致很多房子一下就空出来了,现在房源已经有些供大于求的状态了。以前靠近关口的物业租赁市场很火,租金回报率也相对较高,但今年的行情就不一样了。”

租赁市场低温运行,业内人士:业主应及时调整心态

记者走访发现,目前市场空置率仍处于高位,成交周期也比去年相对延长,不少业主都表示手中有房难出租。

最新贝壳研究院数据显示,租赁市场成交量下降,重点18城总成交量环比下降30.9%,租赁市场淡季渐冷;近五年十一黄金周租金持续下跌,今年达最低水平,环比下降3.0%,同比下降5.5%;预计10月份租赁市场将持续低温运行。

对此,相关专家建议,房东或者业主需调整心态,接受租金稳中有降的现实,正常住房租赁市场租金应当有涨有跌。按照历年租赁市场规律,9月至12月份是租赁市场市场淡季,租赁需求持续减弱。随着情势得到有效控制和防控措施的常态化,在不反复的情况下,明年春节后租赁市场热度有望回升。

业内人士认为,租赁市场热度受情势反复或相较往年有所减弱,但整体稳中缓慢复苏态势还是可以期待。在等待市场回归的过程中,业主应及时调整心态,适当调减租金,保障长期收益。

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