深圳市人均住房标准是多少平方米 深圳市人均住房标准是多少钱

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深圳市历年人均居住面积

深圳市历年人均居住面积：2023年底，深圳人均居住面积为15.5平方米，至去年末，城镇居民人均住房使用面积21.3平方米。。根据相关查询可知，统计显示，至去年末，城镇居民人均住房使用面积21.3平方米，比上年末增加0.9平方米。人均居住面积15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率达到93%。

现在国家规定人均最底住房面积是多少符合标准?

目前我国没有法律规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2023年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

拓展资料：

居住面积是居住建筑中卧室、起居室、餐室和壁柜等居住生活用的空间净面积的总和，是我国五六十年代控制面积标准的重要指标。

为避免在设计中片面扩大居住面积系数（K值），而压缩辅助用房面积给住户带来的不便，同时也为了适应各种厅室组合的平面设计，增加设计的灵活性，统一以使用空间面积计算，而不用 K 值指标，因此在设计上“居住面积”概念已无存在的必要。

参考资料：百度百科-人均住宅建筑面积

人均住房面积标准2023

您好，新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房和新建商品住房和非本市居民家庭在本

市新购的住房。

除上述征收对象以外的其他个人住房按国家制定的有关个人住房房产税规定执行

新购住房的购房时间以购房合同网上备案的日期为准

居民家庭住房套数根据居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女下同在本市拥有的住房情况确定

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

交多少?

外地户籍家庭: 有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税

本市居民家庭:

1、存量住房新购住房，且人均面积S60平

例:居民家庭(夫妻及未成年孩好共3人)原有A房，面积50平米，现新购住房面积B100平米，合计面积150

平米，人均面积50平米，则新购住房B，免征房产税。

2、存量住房新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均未超60平米，则新购房中超过部分面积征

收)

3、存是住房新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均面积已超60平米，则仅新购房全部面积征

收)

上海房产税计算依据:

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

2、税率: 实行0.4%~0.6%差别化税率。

适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2

倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积: 对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。并计算的家庭

全部住房面积为居 民家庭新购住房面积和其他住房面 积的总和。

上海房产税的计算公式为:

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

总的来说，相比于西方国家，我国的房产税征收还是存在一些问题的。众所周知，单靠征收房产税不足以降低房价，我国房产税改革应从实际出发。

【法律依据】

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2023年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。

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