在深圳市买房要交多少税费 在深圳市买房要交多少税呢

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买房要交哪些税

买房可以说是当下一大难事，不仅要面临高额的房价，还会有各种各样的税费，下面我们就来看看买房需要交哪些税。

买房要交哪些税？

【1】契税

契税规定的税率是在3%-5%之间，当然具体征收标准，不同地区、不同类型的住房会有一定差别。而且国家对于首套房和二套改善性住房实施一定的优惠政策。

以90平米为界限，首套房小于等于90平米按1%税率征收契税，大于90平米的按1.5%征收契税。

二套房小于等于90平米按1%征收契税，大于90平米的按2%税率征收。

【2】印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

【3】增值税

这是在房屋买卖过程中，发生增值的这部分征收的税。增值税是向卖方征收的税，但由于卖房的一方要缴纳这笔税，所以通常会将这部分金额计算在房价转嫁给购房的一方。

不同地区的增值税税率不同，多数买卖房屋适用的增值税税率为5%，有免税政策，满2年就免税，这也是我们常听说的满2。

【4】土地增值税

这是对有偿转让土地使用权及地上建筑物向单位及个人征收的一种税。不过，目前对个人销售住房免征土地增值税。

【5】房产税

房产税是对拥有房屋产权的个人或企业征收的一种税，按年计算，分期缴纳。目前对个人所有的非营业用的房产免税、对营业用房、办公、出租房征收房产税。

【6】城建税、教育费附加、地方教育附加

这一税两费是附加增收，在个人缴纳了增值税后，在增值税基础上同时加征的税费。根据房产所处的区域不同，城建税分7%、5%、1%三档，对应的是市、县和镇、县镇外的区域。

【7】个人所得税

按照现时法规，满5年且唯一房屋交易免个税。满五唯一的意思是，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上。否则将按照财产转让适用20%的税率以交易价格减去财产原值的差额计征个人所得税。

深圳二手房购房要交哪些税费

1、买方缴纳契税，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的契税为交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1%。

若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，三套及以上则缴纳交易总额的3%。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)，非住宅11元/平方米。

3、产权登记费：住宅80元/户，非住宅550元/户。

4、交易评估费：评估价的0.3%。

扩展资料

个人所得税：税率交易总额的1%或两次交易差的20%，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

营业税：普通住宅不足2年的交纳房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）免征营业税。

参考资料来源：百度百科-二手房税费

请问深圳买房首套房交税多少?

您好，买首套新房子要缴纳的税费：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）规费：

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果是按揭，还会发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

希望能帮到您。

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