深圳市住房室内高度是多少米以上 深圳住宅楼高度

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国家规定住宅楼的标准层高是多少?

《住宅设计规范》规定：

1、普通住宅层高宜为2.80米。

2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

扩展资料：

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，必须将其与“室内净高”予以区分。

《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

楼房室内高度是多少

根据建设部门发布的相关标准：普通住宅的高度一般是2.8米，卧室、起居室的室内净高不能低于2.4米，局部净高不能低于2.1米。一般商品房的楼房室内高度是2.9米，不过这包含了10厘米到12厘米左右的楼板厚度，所以楼房的净高度大概是2.78米到2.8米左右。

卧室高度多少合适

人体感觉舒适的卧室高度不能低于2.4米，标准规定是室内门高度一般不能低于2米，入户门是1000*2100，而卧室门的标准一般是900*2100。卫生间门是800*2100。如果卧室面积在12平方米到30平方米主要家具就是床铺、衣柜和床头柜等，虽然家具不是很多，但是家具个头比较大，如果摆放不合适的话，会让卧室显得更加拥挤，因此需要合理的摆放和利用空间。

室内吊顶多高合适

客厅吊顶的高度要根据楼层和现场的情况来决定，一般的客厅高度是3.3米左右，客厅的吊顶越高越好。如果是3.3米的客厅，那么吊顶可以做到3米，太低了会让人有一种压迫感。客厅吊顶常用的材料有木质三合板、石面纸膏板、装饰石膏板、塑料扣板、铝扣板和塑料有机透光板等。而不同材料的吊顶根据不同的吊顶高度也会有不一样的效果。

住宅层高一般多少米

1、商品房：层高为2.8米，它是从地面到楼面之间垂直的距离。

2、别墅：层高在3.6-4.5米之间，一层要控制在3.6-4.5米左右，二、三层的层高基本上要控制在3.0-3.3米左右。

3、自建房：一层为3.6米，二层为3.3米。

4、复式楼：复式层高为3.3米。跃层式的复式楼一般为5.6米。

5、公寓：分复式公寓和平层公寓，如果是复式公寓，楼层高度在4.5至5.3米，平层公寓层高约2.8米。

房屋层高和净高的区别

1.层高

指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2.净高

指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。

3.高度标准

①卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

③为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

④厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

如何选择住房

1、学区

大多用户在选择住房时，都非常看重是否是学区房，学区房让孩子们能够更好的学习。而且好的学区房，学习氛围和教育方式更有优势，所以选择住房一定不能忽略这点。

2、环境

其次，住房环境也很重要，一定要选择安静、空气好、整洁的环境。住房周围的环境也要仔细考察，要注意看周围是否有工厂、垃圾场、加油站等，最好避开这些场所，以免影响居住。

3、物业

每个小区都有物业管理，物业管理好坏直接影响到小区的居住安全和舒适度，因此一定要选择好的物业公司。

4、交通

住房一定要选择交通便利的地方，不仅生活方便，而且住房也更有升值空间。还要靠近工作单位，周围有超市、商场、医院等，才能有利于居民生活。

5、价格

买房价格是人们最关心的问题，而现在普遍房价都很贵。所以，在买房时要根据自己家的情况，选择合适价位的房子。如果家庭经济比较紧张，建议选择地段、交通都适中的，这样的话房屋价格也不会太贵。

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