深圳市宝安区房价多少钱一平方? 深圳市宝安区壹方城房价

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深房价未来三年或难涨 专家预计年底前将跌15%

深圳成交均价最低的区域是宝安区，但即便以宝安区29846元/ 平方米的价格计算，一套80平方米的住宅总价是 元。按深圳目前的平均工资计算，也需要26年才能实现购房目标。

一路高歌的深圳房价在连续上涨5个月后，终于下跌了。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，10月份，深圳一手住宅均价环比下滑7%，降至33599元/平方米。

不过相对于三年才涨5.7%的平均工资，深圳人想买房仍然不容易，以深圳南山区一手房最新成交均价和当地月平均工资测算，需要61.8年才能买得起一套80平方米的住宅。

工资和房价的赛跑

有很多购房者抱怨工资要上涨到什么程度才能在深圳买得起房。从南方人才市场发布的2023年至2023年广东地区薪酬调查报告显示，今年深圳平均月薪达7631元，同比增长了5.1%。但3年来，深圳平均月薪酬只涨了411元，涨幅为5.7%。

而深圳房价测评中心的数据显示，以南山区一手房最新成交均价70731元/平方米计算，一套80平方米的住宅总价是元。按月平均工资7631元计算，年薪91572元，需要741.5个月、61.8年，才能实现南山购房目标。目前，深圳成交均价最低的区域是宝安区，但即便以宝安区29846元/平方米的价格计算，一套80平方米的住宅总价是元。按深圳目前的平均工资计算，也需要312.8个月、26年才能实现在购房目标。

如今不少人放弃了在深圳购房，选择东莞、惠州的临深片区。一位在长安购房的陈先生对中国房地产报记者表示，自己工作地点在福田区，开车从东莞到福田一个小时，每平方单价不过一万出头，“比起南山动不动就过7万元每平方米少多了”。也有东莞当地人对中国房地产报记者抱怨，因为深圳客的涌进，导致了东莞房价也开始上涨，“我们就快买不起房了”。

七成人口有购房需求

2023年，深圳经历着有史以来最疯狂的地产泡沫。

某房地产研究院发布的百城房价显示，10月深圳房价近4万元/平方米处于历史高位，环比上涨33%，依然领跑全国。据世联行的统计，目前深圳超过1100万的常住人口中，70%的部分无房，他们要在深圳安家落户，这一潜在的需求随时都有入市的可能。

而土地资源稀缺造成了深圳房价高企。深圳人均土地面积185平方米，而全国人均土地面积则为7259平方米，深圳仅是全国人均土地面积的2.5%，深圳人均住宅面积只有28平方米。官方数据显示深圳到2023年的建设用地上限是976平方公里，如今已经用了940平方公里。

来源于《中国房地产报》

（以上回答发布于2023-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

深圳最高房价是多少

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深圳最高房价是多少：

目前深圳最高房价是深圳湾一号的楼盘，其均价在 元/m2，地址位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，该项目是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合大楼，建成后将成为后海地区标志性建筑。

深圳各区房价一览表：

一、南山区房价走势

南山10月二手房均价 76180 元/m2

南山9月二手房均价 75945 元/m2

环比上月上涨 0.31%

同比去年同期上涨 13.97%

南山区热门楼盘：

中信红树湾(南区)： 元/m2

深圳湾一号： 元/m2

悦府： 元/m2

汉京九榕台： 元/m

汉森吉祥龙花园： 元/m2

二、福田区房价走势

福田10月二手房均价 70554 元/m2

福田9月二手房均价 70654 元/m2

环比上月下跌 0.14%

同比去年同期上涨 13.05%

福田区热门楼盘：

香荔绿洲： 元/m2

深业上城： 元/m2

兰江山第(别墅)： 元/m2

香榭里花园： 元/m2

香蜜湖一号(别墅)： 元/m2

三、罗湖区房价走势

罗湖10月二手房均价 51518 元/m2

罗湖9月二手房均价 51542 元/m2

环比上月下跌 0.05%

同比去年同期上涨 9.38%

罗湖区热门楼盘：

鹏公馆：95712 元/m2

华盛君荟名庭：68052 元/m2

阳光绿地家园：59805 元/m2

四、龙岗房价走势

龙岗10月二手房均价 38721 元/m2

龙岗9月二手房均价 38746 元/m2

环比上月下跌 0.06%

同比去年同期上涨 8.94%

龙岗区热门楼盘：

桂芳园(八期)：52220 元/m2

佳兆业城市广场：50447 元/m2

万科城(别墅)：84506 元/m2

万科城：54836 元/m2

星河时代(别墅)：78257 元/m2

五、龙华区房价走势

龙华10月二手房均价 44539 元/m2

龙华9月二手房均价 44858 元/m2

环比上月下跌 0.71%

同比去年同期上涨 5.40%

龙华区热门楼盘：

鸿荣源壹成中心花园：60050 元/m2

星河丹堤(别墅)： 元/m2

莱蒙水榭山： 元/m2

六、宝安房价走势

宝安10月二手房均价 47124 元/m2

宝安9月二手房均价 46995 元/m2

环比上月上涨 0.27%

同比去年同期上涨 17.12%

宝安区热门楼盘：

中洲华府(一期)：79306 元/m2

丽景城(弘雅花园七期)：54584 元/m2

壹方中心(壹方中心玖誉)： 元/m2

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宝安房价情况?

宝安区均价价格越靠近深圳越高。就目前的新房项目来说，宝安区的沙井松岗地区，价格在4-5万。代表项目万科星城，华强城，在福永机场附近价格在5万左右。代表项目满京华云晓公馆，在西乡附近价格在6-7万左右。如联建珺钰府，在宝安中心和新安板块价格在7-8万。如勤诚达前海世界。个别项目价格到了11-13万。如壹方中心。

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