深圳市五百万房子交多少税费 深圳市五百万房子交多少税收

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卖房个人所得税是多少

卖房个人所得税征收方式分以下两种情况：

1、地税系统中有该房屋的原值数据，或者卖方能够提供该房屋的确切的原值数据：

应纳税额=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、地税系统没中有该房屋的原值数据，卖方也无法提供该房屋的确切的原值数据：

应纳税额=计税价格×1%。

如500万的房产，应纳税额是500×1%=5万元。

卖房是否需要缴纳个人所得税，要分三种情况：

1、非住宅类房屋，不能减免(必缴)。

2、卖方所售房屋，是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年，免缴个人所得税。

3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。

属于第1、第3种情况的，需要根据以上征收方式交税。

卖房个人所得税的规定

根据个人所得税法规定：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

1、对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。

2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

3、转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

4、合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。

5、纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定。

6、对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

买一套500万的房子要交多少税

法律主观：

卖100万的房子交 1.5%的契税；0.05%的印花税；差价 5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的 个人所得税 ；3元平的交易费； 1.36元平的测绘费；200元权属登记费取证费等。

法律客观：

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二手房500万的房子要交多少税

全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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