深圳购房年限 深圳买房标准

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深圳买房需要几年社保

深圳户籍居民买房要求3年社保，非深户要求5年社保。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：

继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

一、深户在深圳购房需要满足的条件

(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件

（1）购房资格

非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。(社保满一年：一般指13个月以上)

（2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保;

（3）非深户需要提供材料

自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)

【法律依据】：

《中华人民共和国社会保险法》 第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

深圳买房条件(了解房价、购房资格和贷款政策)

深圳作为中国的特区之一，房价一直以来都是较高的。根据最新数据显示，深圳的房价在全国范围内属于较高水平。根据不同的区域和楼盘等因素，深圳的房价有所差异，但总体来说，购房者需要有一定的经济实力才能在深圳买房。

要了解深圳的房价，可以通过以下几种方式：

浏览房产网站：深圳有很多专业的房产网站，可以通过这些网站了解深圳各个区域的房价情况。

咨询中介公司：可以找一家可靠的中介公司咨询深圳的房价情况，他们通常会有比较准确的数据。

与朋友、同事交流：如果有在深圳购房的朋友或同事，可以向他们了解一些实际的购房经验和房价情况。

了解购房资格

在深圳购房，除了要了解房价，还需要了解自己的购房资格。根据深圳的购房政策，购房者需要满足以下条件：

具有深圳户籍或在深圳缴纳社保满5年以上的人员。

在深圳有稳定的工作和收入。

没有在深圳购房记录。

符合深圳限购政策。

如果不符合上述条件，购房者可以选择通过其他方式购房，如通过深圳的租赁购房政策或通过与家人共同购房等方式。

了解贷款政策

对于大部分购房者来说，购房贷款是购房的重要一环。深圳的购房贷款政策相对宽松，购房者可以通过以下几种方式获得贷款：

商业贷款：购房者可以选择向银行申请商业贷款，根据个人的信用状况和还款能力，银行会给予一定的贷款额度。

公积金贷款：购房者如果有在深圳缴纳公积金的记录，可以选择向公积金中心申请公积金贷款，利率相对较低。

组合贷款：购房者可以选择商业贷款和公积金贷款的组合方式，根据自己的情况选择合适的比例。

深圳购房资格条件

深圳买房子需要满足以下条件：非深户居民家庭、成年单身人士须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明；深户居民家庭、成年单身人士须在深圳落户满3年，能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

法律依据

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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