深圳市小产权房首付多少钱 深圳市小产权房首付多少比例

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请问现在深圳二套房首付多少

住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行8月31日发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。

那么深圳的情况如何呢？从深圳市住建局公积金中心了解到，该中心正在抓紧向市政府、市住房公积金管理委员会上报请示。在市政府、市住房公积金管理委员会正式批复前，深圳将维持现行的公积金贷款政策不变。

市住建局公积金中心相关负责人解释说，4月7日起，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公积金二套房最低首付比例目前仍为30%。

深圳买房首付最低多少

购房如果办理了住房贷款，需要支付所购住房全部价款的一定比例作为购房首期付款。不同城市因城施策，所要支付的首付款比例标准不一致，那么如果想在深圳买房，深圳首付款比例最低多少呢?

深圳买房首付最低多少?

根据深圳市住房和建设局2023年7月15日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》规定：

【1】买房人家庭名下在深圳无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，贷款首付款比例最低30%;

【2】买房人家庭名下在深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

【3】买房人家庭名下在深圳拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

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深圳二套房首付新规定2023?

一、深圳二套房首付新规定2023？

①深户3年社保3年(个人1套，家庭2套)

②社保满五年(个人家庭1套)

③纳税满五年(限购1套)

④港澳台或外国户籍(限购1套)

⑤高层次人才证书(限购1套)

(满足以上其一即可购买住宅)

若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷

#关于限贷

深圳政策首付比例:(豪宅线750万)

①深圳首套可以首付3成，

②全国有房贷记录是5成，豪宅6成

③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成

④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)

⑤公寓不限购首付是5成，

(贷款认全国住宅认深圳)

首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)

#关于离婚

①离婚前家庭有1套深圳本人无房无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起

②离婚前家庭深圳无房本人无房无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起

#关于社保

①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)

②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月

社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求

二、二套房首付新政策2023是什么呢？

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

在上海商业贷款买房政策有哪些？

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

三、深圳二套房首付新规定2023

深圳新规二套房的首付比例最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%的规定。

法律依据

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条

加大差在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，

四、深圳第二套房的首付是多少

购买第二套房首付

住宅情况

1、按国家政策规定，以前有房后来卖了的，也还清了贷款，再买的住宅首付还是按房价3成首付算

2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房价七成算，

商业物业

所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成，贷款利率上浮10%

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