深圳市商务公寓政策 深圳市商务公寓交税吗多少钱

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请问商业性质的公寓交房产税吗?

房产税包括商业部分，商业性质的公寓需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。商业用地公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。如果购房人要申报减免房产税，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核结果向购房人签发房产税认定通知书。

公寓契税2023年新规

公寓是3%的契税。

契税征收标准：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

40年公寓的契税是多少

40年的二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。

需要收取的税费有：1、增值税：现计税价—原购买价再*5.6%;

2、个税：计税价*1%，印花税：计税总价*0.1%，契税：计税价*3%;

3、最后就是转移登记费550元/户。

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