深圳有个城中村拆迁 深圳哪些城中村要拆

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深圳城中村改造包括明珠丽景吗

不包括。根据光明区政府在线官网查询可知，截止至2023年8月24日，深圳城中村改造范围主要为原农村集体经济组织继受单位和原村民实际占有使用的土地，并不包括明珠丽景。

深圳“土豪”城中村,村民个个身价超千万,近日却低调开拆

深圳作为我国首个经济特区，发展水平自然属于全国前列，市内的摩天大楼随处可见，但同时也有不少城中村的存在。与其它城市的城中村不同的是，深圳有不少城中村都是“非富即贵”，这些村子虽然也是低矮的房屋，但因其地理位置尤其优越，村子里的村民都可能是亿万富豪。 皇岗村便是这些“土豪村”之一，作为深圳市内首屈一指的“富贵村”，近日却低调地启动了它的拆迁改造项目。

皇岗村位于深圳有名的福田区，一直都被认为是深圳最有钱的城中村之一。 深圳五大港口之一的皇岗港就在皇岗村，与对岸的香港隔海相望。在改革开放初期，皇岗村就抓住了机遇，成立了公司，经过几年的发展，尽管皇岗村还带着一个村字，但它与昔日的村子早已天差地别。可以说，它与深圳是一同成长起来的，如今的深圳是超一线城市，而皇岗村也是深圳市区的一部分。

村子的村民有人就可能拥有几栋楼，再不济也是六七层，村里每年还有各种年终奖，年收入可达数千万，可以说， 皇岗村的村民身价个个都是超千万的，所以这个村子也因为“壕“而上过多次热搜，被人们所熟知。

皇岗村地理位置极其优越，村中居民非富即贵，拆迁难度可想而知。2023年村子就被规划准备拆迁，但是前期的沟通阶段就一直持续到了今年。 虽然皇岗村的拆迁已被搁置十年之久，但它的拆迁启动工作却在十分低调的环境下展开了。 2023年的十一月，在村子里租住的租客们都收到了房东的的通知，通知上说由于村子将在2023年的12月1日开始拆迁项目，各住户请在十二月前办理退房手续。

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深圳龙华公示今年第一批城市更新计划,拟拆除近20万平米

4月1日，深圳龙华城市更新和土地整备局就《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》（草案）进行公示。此次城市更新涉及三个街道，分别为观澜街道、大浪街道及民治街道，涉及更新项目分别为牛湖老一村片区城市更新单元、罗屋围片区城市更新单元和国润电器片区城市更新单元，合计拆除范围约19.96万平方米。

所谓城市更新，按《深圳市城市更新办法》是指由符合本办法规定的主体对特定城市建成区 (包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等) 内，根据城市规划和本办法规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。通常而言，这些区域通常是城市的基础设施、公共服务设施亟需完善；环境恶劣或者存在重大安全隐患；现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施；或者依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。

按照草案公示，此次三个旧改项目拟更新方向均带有居住功能。

具体而言，牛湖老一村片区城市更新单元的申报主体是深圳华建观澜房地产有限公司，拟拆除范围8.15万平方米，按照计划，该项目拟更新方向为居住、新型产业等功能。同时，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28900平方米（含不少于9000平方米义务教育用地一处，消防站一处）。

位于大浪街道的罗屋围片区城市更新单元的申报主体是深圳市大浪颐丰华股份合作公司，该项目拟拆除范围5.62万平方米，拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200平方米（含派出所一处）。

民治街道的国润电器片区城市更新单元的申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司，拟拆除范围6.19万平方米，拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于19753平方米（含不少于9000平方米义务教育设施用地一处），落实不少于12班幼儿园一所。

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