深圳市人才房和商品房哪个好一点 深圳市人才房和商品房哪个好些

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深圳人才房和商品房有什么区别

这两者主要区别有定义和购买条件、产权年限和比例、价格和优惠、申请流程和审核标准。

1、定义和购买条件：人才房是为符合收入财产限额标准等条件的深圳户籍无房居民提供的住房，商品房则是面向所有符合购买条件的人提供的住房。

2、产权年限和比例：人才房的产权年限通常为50年，且不能进行买卖，只能通过合同转让；而商品房的产权年限通常为70年，可以自由买卖。

3、价格和优惠：人才房的价格通常比同地段的商品房低，且购买时可能享有政府提供的补贴和优惠；而商品房的价格则由市场决定，没有额外的优惠。

4、申请流程和审核标准：申请人才房需要按照规定的流程进行申请和审核，符合条件者方能获得购买资格；而购买商品房则没有这些限制，只需按照市场规则进行交易。

人才房和商品房的区别有哪些 人才房和商品房的区别包括什么

1、购买对象不同

前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。

2、产权年限不同

前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是没有产权的，即使有产权，也需要满五年以后才可以上市进行交易，同时需要经过相关部门的同意。而后者的产权年限有很多种，例如：70年、50年、40年，大多数房屋都是70年，并且只要办理了房产证，随时都可以上市进行交易。

3、房屋价格不同

前者的房屋销售价格是由政府制定的，一般都不会超过当地城市类似商品房价格的一半。而后者的价格一般都是由开发商自己根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套情况等方面来进行制定的。

人才房和商品房有什么区别

两者的区别是产权年限不同、申请对象不同、类型不同。

1、产权年限不同：商品房的产权年限是70年，而人才房的产权年限是40年。

2、申请对象不同：人才房的申请对象是各行各业符合条件的人才，而商品房的购买对象是任何人。

3、房屋类型不同：人才房包括廉价房、政府补贴的共有产权房，商品房包括普通住宅、商业用房。

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