深圳市公积金年冲和月冲哪个划算些 深圳市公积金年冲和月冲哪个划算一点

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于深圳市公积金年冲和月冲哪个划算些 深圳市公积金年冲和月冲哪个划算一点的文章，本文对文章深圳市公积金年冲和月冲哪个划算些 深圳市公积金年冲和月冲哪个划算一点好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

公积金年冲划算还是月充划算

公积金年冲划算还是月充划算需要根据自己的实际情况选择。一般年冲可以一次性冲抵贷款本金，这时减少利息的支出；月冲可以减轻贷款月供压力。这时在个人月收入较多时可以选择年冲，如果个人月收入比较少，这时可以选择月冲。

借款人使用公积金贷款后要及时的还款，不能出现逾期还款的情况，如果出现逾期还款，这时会产生罚息，时间越长罚息越多。而且长时间不还时，银行会催收，在逾期还款后还会影响个人征信。

在平时使用公积金贷款买房需要满足一定的条件，比如必须连续缴纳了半年以上的住房公积金，借款人拥有稳定的工作，同时有偿还贷款的能力。具体的贷款条件可以咨询当地的公积金管理中心。

使用公积金贷款支出的利息少，主要是公积金的贷款利率低于商业贷款利率。在2023年住房公积金5年以上贷款基准利率为3.25%，而5年以上商业贷款基准利率为4.9%，不过在办理贷款时可能会进行浮动。

纯公积金贷款,月冲和年冲到底有什么区别?哪个合算?

月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足。

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金。

公积金月冲还是年冲好

公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。

一、年冲，冲的是本金

如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。

年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行（四月九月当月办理的，要等到下一个轮次才能执行）。

二、月冲，冲的是月还款额

在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。

月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。

月还商贷3000和公积金2000，月冲2000的话，是先冲公积金的2000。如果是月冲

3000的话，先冲掉2000公积金，剩下的1000再冲商贷3000中的1000。

三、年冲月冲的比较

年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；

月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力，不过，当然也是需要根据各人的实际情况决定。

1、月冲就是说每月不用存钱到银行，自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方式，当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一起冲。

2、年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理业务一年之后。

3、一般公积金冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。

四、公积金装修贷款注意事项：

1，抵押物面积最好是70P以上；

2，房子贷款不足总价的70%；

3，借款人学历本科以上，基本公积金700以上，有补充公积金最好；

4，抵押物处于外环线以内；

5，抵押物未装修，或者正在装修中。

公积金月冲和年冲哪个合算

公积金年冲合算，具体如下：

1、公积金年冲是直接还本金的，还掉的本金原本产生的利息就全部消除了，本身就相当于提前还贷，是最为划算的操作；

2、公积金月冲是正常还每月的房贷，也就是利息和本金都要还，只不过是取代了职工自己应该还贷的部分，可以缓解还款压力，但是没有任何形式的减免。

1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况；

2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为；

3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

以上内容是小编精心整理的关于深圳市公积金年冲和月冲哪个划算些 深圳市公积金年冲和月冲哪个划算一点的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢深圳市公积金年冲和月冲哪个划算些 深圳市公积金年冲和月冲哪个划算一点这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！