万科城市之光新盘 万科城市之光缺点

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广州万科城市之光(商办)优劣势?

万科城市之光位于黄埔东路与石化路交接处，旁边即为5号线文冲地铁站，是老黄埔的核心地段，周边有3大商圈（文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈），为现今广州东最受期待的重点旧改项目。整个项目总占地约50万平方米，建筑面积约200万平方米，分五期开发，项目内部有万科八爪鱼项目配套，周边有沃尔玛、华润万家、好又多等大型商业配套，周边的主要教育资源有黄埔区文冲小学、横沙小学、中山大学附属学校黄埔实验小学等，医疗资源为亿仁医院、李日华牙医、黄埔区文冲社区卫生服务中心等，目前还是暂未开盘。

【项目优势】

1.项目本身的配套及周边的配套十分完善，适合日常的办公需求

2.项目周边地铁和公交都非常方便，平时的交通非常便利

3.项目本身为万科打造的商办项目，品质有保障，值得投资

【项目劣势】

1.距离广州石化约2km，可能会造成一定的空气污染

2.周边有文冲安置房，人员比较多，平时较为拥挤

总的来说，城市之光的配套和交通都非常完善，相对来说比较适合投资！

宜昌万科城市之光4号楼缺点

宜昌万科城市之光4号楼缺点:体量较小，绿化较少;在飞机航道下，有噪音小区内只有地下停车位;目前只能买车位，小区外车位紧张小区组团中间的道路不宽，上下班拥堵。

天津万科城市之光优劣势?

项目位于东丽区成林道与国山路交口，由天津万科房地产有限公司开发的洋房和高层社区。

优势：

1、名企开发，品质保障，物业管理严格，社区品质高。

2、周围交通较为便利，临近二号线国山道站。

3、教育、医疗配套相对较为完善。

劣势：

1、周边商业较为缺乏，主要依靠于河东万达和融创城后期商业。

2、项目周边是老旧社区，外围环境较为一般。

项目虽然属于东丽区，但是位于外环线内，地理位置相对较好。万科开发的楼盘品质非常高，值得客户信赖，并且户型属于刚需偏改善户型，适合刚需或者初步改善的客户选择，性价比较高。

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