春节前买房好不好 春节前买房子会便宜嘛

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到底是年前买房好,还是年后买房好呢?

买房还是年前买的好，理由有以下四个方面：

一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如去年三月，北京城区内平均涨1万左右，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

三、春节前购买房源多，可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

四、春节前出售的业主急于变现，好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

买房是年前好还是年后好?

买房的时间根据自己的需求，年前或者年后都是可以的，一般来说，年前的时候比较好，价格相对来说，便宜一点，年后买房子的人比较多

春节前购房好处多 年底买房可“捡漏”

又到了一年的年底了，随着工作节奏的越来越快，更多人都会趁着假期去买房。因此春节也就成了买房的高发期，那么春节买房合适吗？

年底购房都有些什么好处？

1、优惠力度大

对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

2、现房入住好过年

年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。

3、有更多的时间看房

年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。

4、验房的好时机

年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

春节前买房有什么好处？

1、节后需求大量释放，购房竞争激烈

春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，因为期待政府来年会有政策出台调控楼市，让房价松动。所以会有大量的需求压制到年后，到后年后的购房竞争激烈。

因此春节前后楼市就处于一个买房市场的淡季了，竞争没那么激烈，相对宽松的购房环境，选择和机会也就更多。

2、春节前房价趋于稳定，节后涨幅大

根据近几年的数据显示，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因也是因为需求的大量释放。

3、春节假期时间较为充裕，可以耐心挑选房源

春节假期，对于许多工薪族来说，是难得的休息时间。很多房产销售工作都顺延至年后进行，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。

4、春节前贷款相对容易利率低享优惠

银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。

5、春节前出售的业主急于变现好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利。

综合来看，春节期间也是不错的买房节点。对于购房者来说，也是抓住机会，买到好房子的时间。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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