春节返乡购房优惠 春节反乡新政策

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春节你回乡买房吗?异地买房七大技巧避陷阱

每到年关,北上广深等一线城市将有大量的人口流向二三四线城市和乡村。对于老家的亲人来说,过年是团聚的期盼,而对于三四线城市的开发商来说,春节则意味着商机。在去库存的背景下,返乡置业带来的购买力,或许有机会让当地的市场迎来一轮爆发期。

开发商各种优惠吸引返乡者

春节假日又将来临,有不少人有返乡置业买房的计划与打算。甚至一部分“逃离北上广”的打工一族早就有返乡置业的计划,他们或为自己寻找退路,或为自己父母买一套养老住房。记者发现,在许多二三线城市,开发商们已经纷纷推出各类针对返乡置业人群的广告,甚至有网站还为返乡置业人群提供了看楼专车。在长沙,旭辉御府、高鑫天麓、中国铁建梅溪青秀等楼盘纷纷打出返乡置业温情牌。重庆、济南等地也随处可见楼盘积极吸引回乡客看楼。

在优惠上,开发商也是不遗余力。以长沙的楼盘为例,就有澳海澜庭推出“每户可享最高2000元返乡置业基金”等针对性活动,旭辉御府打出“凭返乡火车票、汽车票、飞机票等购房即可抵购房款(上限2000元)”等折扣,荣盛花语馨苑、万科魅力之城等多个项目都制定了针对返乡置业潮的销售政策。

“由于目前一线城市的房价与二三线城市距离越拉越大,加上现在高铁网络让城市之间的交通越来越便捷,因此二三线城市对于购房者的吸引力非常大。”一位衡阳的开发商人士向记者表示。

二三四线城市或现买房良机

值得注意的是,返乡置业的浪潮并非每年都那么汹涌,去年许多二三四线城市的楼市低迷,春节期间的返乡置业也不如人们预期的那么火爆。那么,对于在广州工作的“新广州人”来说,今年春节是返乡置业的好时机吗?

国家统计局公布2021年12月份新建商品住宅价格变动情况:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.9%。

总的来看,由于“3·30新政”、央行“双降”、地方性的政策等发力,一线城市、部分二线城市(比如北京、广州、深圳、合肥、南京、苏州、南昌等)在2021年去库存取得初步成效,尤其是在2021年四季度,由于去化速度提升,上述城市短期市场基本面有所改变,已经没有去库存压力,甚至上述部分城市比如深圳还出现房价过快上涨的特征。

分析人士认为,一线城市在经过去年的强劲释放后已稍显疲态,今年楼市的热点或向二线和三四线重点城市转移。

在一些业内人士看来,2021年一线城市楼市过于火爆,一定程度上透支了今年的需求,很难再度突飞猛进。二线城市尽管分化在继续,但越来越多的城市库存和消化周期开始趋向健康,随着行情持续稳固,二线城市楼市行情整体向上位移的态势已经确立,所以增幅将有较快增长。

专家建议

返乡置业首选品牌开发商楼盘

“对于2021年返乡置业的群体来讲,上述房价仍然平稳或者正处于调整期的城市来讲仍然有机会购房。”同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于返乡置业的群体来讲,应该抓住地方政府出台去库存措施的“窗口期”,在返乡这个时间段内实现自己置业安家的梦想。

张宏伟建议,买家返乡置业应首选知名开发商的楼盘,这样可以减低风险。“一般来讲,品牌开发商不是简单开发房产,它会重视市场对于企业品牌的认知,这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲,可以放心一点。”在张宏伟看来,返乡置业的市民原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘,“无论是价格便宜的原因还是其他的原因,这样的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题,这对于长年在外打工的群体来讲,也难以监视其一举一动,对于这类楼盘建议不要购买。”

（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）

2022元旦春节外地回泰安是什么政策泰安春节返乡政策

严格限制中高风险地区人员来泰，对密切接触者、次密切接触者、与感染者活动时空轨迹重叠人员、“同时空”伴随人员、中高风险地区人员、全域封闭管理地区人员等六类高风险人员，实行14天集中隔离和7天居家健康监测；中高风险地区所在县人员暂缓来泰，确需来泰的，抵泰后进行7天集中隔离和7天居家健康监测；中高风险地区所在地级市的其他县人员非必要不来泰，确需来泰的，须持48小时内核酸检测阴性证明，并在抵泰后再进行1次核酸检测。对与六类高风险人员和14天内有中高风险地区所在县旅居史人员共同生活、工作的人员进行1次核酸检测。市外高风险岗位人员应尽量避免来泰，确需来泰的，须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并提前3天向目的地村报备。县市区、乡镇、村要建立三级分包机制，加强网格化管理，全面细致做好重点地区、重点岗位返乡人员摸排管控，逐人建立台账，落实相应健康管理措施，确保不漏一地、不落一人。外地来泰返泰人员应主动向村、酒店报告境外和国内疫情重点地区旅居史、高风险岗位工作史等情况，积极配合落实相应防控措施，因瞒报、谎报贻误疫情防控，造成不良后果的，依法追究相应责任。

详情：关于做好2022年元旦春节期间新冠肺炎疫情防控工作的通告

2022年春节返乡zui新通知

2022年春节返乡zui新通知

2022安徽返乡zui新通知

合肥：12月15日实施的zui新防疫要求规定，外省返(抵)人员，无论是中高风险区还是低风险区人员均需要提供48小时内核酸检测阴性证明以及安康码绿码查验。

淮北：从外省来淮人员，建议携带48小时内核酸检测阴性证明。

亳州：非必要不返亳或暂缓返亳，确需流动的，返回后主动进行核酸检测，检测结果未出前不得自由流动。

宿州：返乡时持48小时内核酸检测阴性证明，其中高风险岗位人员还需脱离工作岗位14天以上、并向您的单位报备。

蚌埠：省外来(返)蚌人员需提供48小时内核酸检测阴性证明。

阜阳：中、高风险所在地市的其他县(市、区、旗)人员确需来(回)阜的，应持48小时以内核酸检测阴性证明。

2022河南返乡zui新通知

漯河：确需返乡的须提前48小时向目的地社区(村)报备，返乡后配合落实各项疫情防控措施。

周口：省外来(返)周人员，须持有健康码和行程码绿码、查验48小时内核酸检测阴性证明。

洛阳：机场车站等场所，须查验省外来(返)洛人员核酸证明。

2022四川返乡zui新通知

成都：有中高风险地区旅居史人员，每3天检测1次核酸。

2022河北返乡zui新通知

石家庄：无论是中高风险还是低风险地区返(抵)人员均需查验48小时核酸阴性结果以及行程码才可通行。

2022湖南返乡zui新通知

长沙：中高风险区所在地市或有本土感染者发生但暂未划定中高风险区所在地市旅居史人员需要查看核酸检测。

湘潭：近14天内有本土疫情发生省份的来(返)潭人员均需查验48小时内(以采样时间计算)新冠病毒核酸检测阴性证明并在抵潭后24小时内做一次核酸检测。

2022春节返乡要做核酸检测吗

2022年春节回家过年大部分地区要求是需要做核酸检测的，像安徽多个地区针对省外返乡人员需要查看核酸检测，若没有的可能需要就近做了核酸检测才能通行。但湖南这边是针对中高风险地区旅居史人员需要查看48小时核酸检测阴性证明，而省外低风险地区没有新冠硬性要求。所以春节返乡每个地区对是否需要做核酸检测要求不一样，建议大家在出行前先咨询一下。而现在国内本土疫情每天都有在新增，为了支持家乡防疫工作，做个核酸检测也是很有必要的。现在核酸检测价格也不贵，几乎60元就可以做一个。

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