租赁市场淡季是几月 春节租房

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于租赁市场淡季是几月 春节租房的文章，本文对文章租赁市场淡季是几月 春节租房好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

租房市场持续低位,深圳业主纷纷降租以求快速出租

随着疫情的影响持续,住房租赁市场回暖缓慢,深圳不少业主通过降租的方式,加速手中房源的变现。

记者近日对深圳租房市场进行了走访。深圳业主黄先生告诉记者,“我们小区周边配套全,过去每年都会涨租,但今年我主动降了800元月租金都租不出去,而且周围的邻居也都降租,城中村的房租都差不多降了100元-300元不等。”

记者了解到,黄先生的处境并不是个例,在今年房源供应充足的情况下,降低房屋租金以求快速出租成为业主的普遍选择。

对于近期市场租金的变化,相关专家表示,租金水平是市场自动调整的结果和供求变化的反映,相关企业及广大业主应及时主动做出调整,建议短期内暂时降低租金,以追求长期、稳定的收益和市场整体的健康稳定发展。

下调租金成趋势,业主:降些租金,快速出租

有网友说从前以为当房东,是深圳最快赚钱的工作,今年这个情况对于某些还要还贷的小房东也是一场灾难。

记者采访了解到,今年受大环境的影响,深圳找房的流动人口相比正常年份大幅减少,不少外来人员的离开后就没有返回,让大多数业主的房源长期空置。不少业主将降租降价还是无人问津,而将房源委托给长租机构的业主,诉求也非常简单,可以接受降一些租金,希望快速将房子租出去。

“我的房子现在还有贷款,每月还有3000多还贷的压力,长租机构工作人员跟我沟通降租我是接受的,如果解约的话,自己的房子也不好找租客,现在对于我来说,最重要的就是保障收入。”深圳市福田区业主谭女士表示。

对此,在深圳从事房产中介多年的黄经理告诉记者,“今年的租房行情的确不怎么样。大批工厂、店铺关门,人口大量的撤离,导致很多房子一下就空出来了,现在房源已经有些供大于求的状态了。以前靠近关口的物业租赁市场很火,租金回报率也相对较高,但今年的行情就不一样了。”

租赁市场低温运行,业内人士:业主应及时调整心态

记者走访发现,目前市场空置率仍处于高位,成交周期也比去年相对延长,不少业主都表示手中有房难出租。

最新贝壳研究院数据显示,租赁市场成交量下降,重点18城总成交量环比下降30.9%,租赁市场淡季渐冷;近五年十一黄金周租金持续下跌,今年达最低水平,环比下降3.0%,同比下降5.5%;预计10月份租赁市场将持续低温运行。

对此,相关专家建议,房东或者业主需调整心态,接受租金稳中有降的现实,正常住房租赁市场租金应当有涨有跌。按照历年租赁市场规律,9月至12月份是租赁市场市场淡季,租赁需求持续减弱。随着情势得到有效控制和防控措施的常态化,在不反复的情况下,明年春节后租赁市场热度有望回升。

业内人士认为,租赁市场热度受情势反复或相较往年有所减弱,但整体稳中缓慢复苏态势还是可以期待。在等待市场回归的过程中,业主应及时调整心态,适当调减租金,保障长期收益。

怎样租房最合算

1、掌握淡季租房

春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，特别是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。

租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选。

2、实地观察

租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当，这样在租房的时候掌握可以明确的看出房子的一些存在固定的缺陷，从而可以一定程度上降低房租。shangeshgh

3、表现得素质高一点

头次见面会让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈，即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。

4、合租

合租是一个很经济、划算的选择，合租的方式多种多样，可以选择和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，这样平均下来房价就会便宜很多。当然，合租对象的把关也是很重要的。

5、家庭旅馆、求职公寓

现在很多大的城市内，有一些家庭旅馆、求职公寓等，大部分这些房间的构成和读书的时候宿舍的宿舍差不多，分为上下铺。这样床位的租金是很便宜的。

6、牺牲地段

虽然现在的租房价格普遍较高，大多数是因为房子所处的位置比较好，所以在选择地址的时候，如果想省钱的话，最好是选择距离车站或者地铁站远一点的地方。当然，这样的选择可能会让你出行的时间成本提高，这样是否会影响工作还不得而知。

在景洪市几月租房最便宜呢

租房一般有两个高峰期，一个是春节后的二月到三月，这个时候很多学生已经开学了，很多打工人士都正在城市中找工作。还有一个高峰期就是毕业季，也就是在六月中旬到八月下旬，这个时候很多大学毕业生已经离校了，正在城市中找工作。这两个高峰期租赁房屋的人比较多，因为很多房东都会趁这个时候抬高房屋租金。所以租赁房屋的时候，一定要避开这些时间点。

2、一般在十月到次年春节前的一月是比较适合租房的时间点，因为这个时间点临近春节，所以很多打工人士返乡过年，大多数的人都觉得房子空租一两个月不合算，而且还有些人是无法能确定次年是否还来这个城市，所以会选择退房。

3、另外，有些大学生已经落实了工作，但是工作单位提供住宿了所以就不用再找房子了，所以都会把房屋退掉。很多租房合同的签订时间都是六个月或者是三个月，所以在冬季合同到期的时候大多数人都不会再选择续租，那么这时就会空出很多房屋来，房东为了更快的把房屋出租出去，就会把房屋价格降低下来。

4、几月份租房最便宜？在租房淡季进行租房的话是最便宜的，一般是在12月租房最便宜。因为12月是春节前，所以一般都会有部分租房人的租房合同到期，还有的外地人员正准备返乡回家过年等，这些租房人大多数都会选择退租，所以很多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。

以上内容是小编精心整理的关于租赁市场淡季是几月 春节租房的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢租赁市场淡季是几月 春节租房这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！