春节家庭置业注意什么问题 春节家庭置业注意什么事项

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春节期间买房有哪些好处?有哪些注意事项?

春节又将来临，返乡大军还有差不多一月的时间就要踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌，每个人脸上都写满了对家的渴望，对于在外打工一族来讲，春节不仅仅是享受和家人团聚的机会，更是返乡置业的一个好时机。

一、春节期间买房有哪些好处？

优势1、资金更为宽裕

与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来。与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买房，先付个首付，安家置业。

优势2、时间相对充裕

如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。

优势3、春节期间楼盘多为现房

春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。

优势4、全家大小做参谋

春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。

另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。

优势5、“筑巢引凤”喜临门

如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。匆匆又到农历年底，不少有结婚计划的年轻人开始构筑属于自己的温馨小屋。

二、春节期间买房的注意事项

1、春节期间理性购房

春节期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

2、买房前先自我定位

在春节前后如何选择心仪的楼盘方面，建议消费者先给自己一个定位，比如想买什么区域，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难。

3、实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

4、“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。

一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

（以上回答发布于2018-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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春节买房有什么好处?要考虑哪些问题呢?

平时大家都在忙着工作，没有多余的时间来估计家里面的事情，到了春节的时候好不容易有了多一点的时间，除了家庭团圆过年之外，还有一些朋友会将买房子的大事放在春节这段期间，之所以有很多的购房者会将买房子的事情放到春节期间，主要就是春节买房好处多，那么春节买房有什么好处呢？春节买房要考虑哪些问题呢？

春节买房有什么好处？

1、优惠多

春节也就是年底的时候，相信多关注楼盘动态的朋友都会发现，这段时间内开发商做出的优惠活动非常的多，虽然有些优惠活动诚意不是那么大，但是相对于平时确实能省下不少的购房成本。一般到了年底的时候，开发商的资金需求量较大，所以会在此时推出一些以价换量的政策，以求快速回款，对购房者来说，这不就正是一个好时机吗。

2、时间充裕

春节算是一年之中假期最长的一个节日了，这段时间对于购房者来说是非常充裕的，多看几个楼盘，多花点时间思考，这样买房子之后才不会后悔，在春节看房选房的话不像平日周末抽空看房那么匆忙，而且出行也不会像平日交通那么拥堵。

3、全家参考

过年的娱乐项目就那么几个，每年都这么过还是挺无聊的，如果在春节买房子的话，可以带着全家一起去看房，这样在选房的过程中就多了更多的建议，这样也能避免一些购房者自己想不到的问题发生了。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。

春节买房要注意什么问题？

1、明确需求

春节期间有空的人很多，所以在售楼处看房子的人也很多，在比较热闹的氛围下，购房者就很容易做出一些错误的决定，导致买了不适合自己的房子，购房者在买房之前一定要先明确自己的目标，这样才能避免在购房的过程中像个无头苍蝇一样，没头没脑的看房。

2、了解市场行情

春节买房的购房群体中海油一部分是属于回乡置业的购房者，对于这部分购房者，很多人都对房地的房地产市场了解得不多，所以在买房之前，还需要好好去了解一下当地的市场行情。购房者应该先去了解想买房子的区域或者街道周边的房价，然后结合别人的意见，从而决定买房子的具体位置。

3、实地考察很重要

不管是购买期房还是现房都需要经过实地考察这一步，大家可不要以为购买的是期房就没有实地考察的必要了，要知道就算是购买期房也是有实地考察的技巧的。在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

春节回家置业要注意什么?质量好才是重点

根据以往经验来看，春节期间往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节期间回家买房，相比旺季来说好处还真不少。那么春节回家置业要注意什么？

一、确认楼盘促销活动

按照房地产市场惯例，金九银十是购房高峰期，一般到了年底就会开始转淡。但很多开发商年底资金较为紧张，希望资金回流就会采取组合拳进行年底促销。比如特价房、送面积、降价促销等手段来吸引购房者。这也意味着，如果开发商实心实意搞促销，购房者确实能淘到性价比高的房子，但是一定要了解促销活动是不是真的优惠。

二、年底买房功课要做足

需要提醒的是，由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，而且买房又是人生中比较重大的决策之一。所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

三、购买特价房小心三大陷阱

首先，要搞清楚是不是真的是特价。有的楼盘是真心促销，而有的楼盘则是提高价格后再打折，或者打折后，比周边相同地段和户型的楼盘的价格还要高，购房者一定要打听清楚后再决定。

其次，要注意房屋质量是否合格。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

另外，还要注意房屋产权是否明晰。有很多期房才开始施工就开始销售，对于这样的特价房，购房者就要查看开发商的资质，评估开发商的实力，看看卖房手续是否齐全，避免买到烂尾房。还要看房屋不是住宅用地，若是商用或工业房产的产权年限比住宅低很多，而且将来的生活费用也会增加不少。

四、警惕赠送面积是个坑

首先，开发商明示买房送面积，购房者要看清楚户型图，最好能实地考察，往往含“赠送面积”的户型，其实格局并不太好，多出面积反而影响整个户型的合理性，成了“鸡肋”。

其次，开发商承诺赠送面积时，购房者要注意赠送的面积是不是开发商自己的。比如小区花园是业主共有的，开发商根本无权赠送。最佳辨别办法是赠送部位是否登记在购房人产权证上。

另外，赠送面积不计算房价，看起来购房者能省掉一部分房产税、物业费等费用，但实际上，购房者还是自己买了单。送面积的招数是开发商销售过户环节规避一大笔税费的常用招数。

最后，小心增送面积部位是开发商规划加建的，未经报批更改手续，存在无法通过规划验收，取不到房产证的风险，在遇到出售、继承、评估、抵押、拆迁时，有着法律障碍。

五、买尾房把控质量关

任何时候买房都要考虑房子的性价比。年底买房，开发商促销的房子可能有些是楼盘尾房。买这类房要注意的问题同特价房一样，小心有硬伤，诸如户型、楼层、朝向、采光等。

一般而言，尾房有可能是有瑕疵的房子，所以要严把质量关，如果问题无法容忍，就不能贪图一时便宜。所以要特别注意房屋验收环节，检查各种结构设施，一切都没有问题才可签字认可。

购买尾房要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。如有抵押，要弄清抵押期限、怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

此外，切记不能购买超过保修期的房产。房产也有保修期，保修期是从项目整体开始出售时计算，而到尾房出售时，项目整体可能已经售出多时，尾房的保修期也就变短了。

（以上回答发布于2018-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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