春节买房银行放贷吗现在 春节买房银行放贷吗安全吗

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还可以贷款买房吗

还可以贷款买房。只要购房者的年龄在18-65岁之间，且有稳定的工作和收入，能提供收入证明和近半年的银行流水，以及个人征信良好的情况下，准备好个人身份信息和购房合同、首付款证明就能向银行申请贷款买房。

夫妻贷款买房如何选择主贷人?

1、看收入

选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，

但收入高低并不是唯一确定主贷人的因素，这一点大家要搞清楚，生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，

可以贷到更高的额度，收入高就意味着购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。

2、看政策

现在有很多地方都在实行买房限购政策，房子可不是你想买就能买的，一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，所以购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。

购房者尤其需要关注本地区的信贷政策，购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。

3、看个人征信

个人征信在我们生活中使用得其实还是挺多的，并且生活中影响个人征信的行为也有很多，

这都是大家平时要注意的问题，如果是夫妻两人共同贷款买房，夫妻双方的征信都会影响到贷款。

但也有例外的情况的，那就是有的银行会主要看主贷人的征信，

如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请。

就算是银行审批了贷款，购房者能够获得的贷款额度可能也会非常的低。

到底是年前买房好,还是年后买房好呢?

买房还是年前买的好，理由有以下四个方面：

一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如去年三月，北京城区内平均涨1万左右，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

三、春节前购买房源多，可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

四、春节前出售的业主急于变现，好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

买房贷款审批吗

买房子银行贷款多久能批下来

买房子银行贷款多久能批下来

银行贷款通常要两到三个月才能审批下来，主要根大贷款人的资料齐全度和各银行的审批时间。有的资料齐全的情况下，2-3周就审批下来了。但是也的可能因为很多原因一直未能通知下来，可以打电话到相关银行进行询问。

银行放贷有哪些审核环节

1、审核房产价值

在进行贷款的时候，银行需要根据房屋的地理位置以及房屋类型和房龄等因素来估算能贷款的金额。评估不单单是买卖双方能决定的，都是通过专业评估公司评估的。

2、审核借款人能力

银行受到申请人的资料，会对申请家庭状况和收入以及征信进行审核，贷款人年龄及身体情况也是审核的条件。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房贷款的话，就一定需要有担保公司担保，正规的担保公司可以提高贷款成功率。

汇总银行房贷的常见问题

1、申请房贷只能到指定的银行

对于房贷是没有指定到哪个应该航的，一般都是开发商合作的应该，当然购房者也可以自己选择银行，但因为开发商将土地抵押给了合作的应该，购房者的银行申请贷款会比较容易通过。

2、有信用卡逾期记录能通过贷款吗

信用卡逾期也就是征信不良了，贷款通常就会被拒，如果不是很严重的话，应该也会根据逾期记录评估后决定是否放款。

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