1月房地产销量同比怎么算 一月份房地产销售数据

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中国2月房地产开发投资数据

据统计，1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7％， 其中，住宅投资10273亿元，下降4.6％，具体原因应该有下面四点第一、房地产开发投资完成情况1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7％；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6％。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比下降4.4％。其中，住宅 施工面积万平方米，下降4.7％。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4％。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7％。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0％。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7％。二、商品房销售和待售情况1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6％，其中住宅销售面积下降0.6％。商品房销售额15449亿元，下降0.1％，其中住宅销售额增长3.5％。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9％。其中，住宅待售面积增长15.5％。三、房地产开发企业到位资金情况1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2％。其中，国内贷款3489亿元，下降15.0％；利用外资5亿元，下降34.5％；自筹资金6342亿元，下降18.2％；定金及预收款7112亿元，下降11.4％；个人按揭贷款3495亿元，下降15.3％。四、房地产开发景气指数2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.67。

同比增长怎么算 环比是什么意思 同比与环比的区别(举例说明)

同比

同比是指在同一周期、同一阶段的数据比值;同比增长率的计算公式为：

同比增长率=(本期数-同期数)/同期数*100%;

同比增长率，比较常见的是指和去年同期相比较的增长率，其公式：

某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值。

同比主要是应用在周期性对比中，通过周期性的比较，加深对它的了解，因为许多消费是有周期性的，比如房地产中常说的“金九银十”，与去年同期相比的话，相对于与上个月相比，客观性性要强一些，这也是为什么每个月都讲房价上涨，但是一年下来房价还降价了的原因。

环比

环比是指在相邻两个阶段的数据比值，环比包括两种：环比增长速度和环比发展速度;其分别的计算公式为：

环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%

环比发展速度=本期数/上期数*100%

同比增长率=(本期数-同期数)/同期数*100%=(300-100)÷100=200%

在这里，同比增长率是指和去年同一月份相较的增长率。

在这里，主要是指和上月的环比较。

这就是同比与环比的区别和各自计算方法。

1-8月商品房销售面积下降

1-8月商品房销售面积下降

根据国家统计局公布的数据，2022年1-8月，全国商品房销售面积同比下降了**18.9%**。这意味着与去年同期相比，2022年前8个月的商品房销售面积减少了约**25.5亿平方米**。同时，商品房销售额也有所下降，同比下降了**21.3%**，表明房地产市场的疲软仍在持续。

由于受到新冠疫情的影响，居民消费能力和信心受到打击，导致房地产市场供需失衡，房价下跌，购房者观望情绪浓厚。此外，政府对房地产市场的调控政策也对市场造成了明显的影响，使得房地产开发企业面临较大的压力，市场整体呈现疲软态势。

尽管如此，一些热点城市的房价依然居高不下，投资客仍然活跃。在政策的调控下，部分地区二手房市场有所回暖，但新房市场仍以观望为主。同时，房地产企业的资金状况依然不容乐观，一些小型企业的生存压力较大。

总的来说，2022年1-8月商品房销售面积的下降反映了当前房地产市场的疲软态势，但同时也暴露出一些问题。政府需要继续加强调控政策，同时还需要关注房地产企业的资金状况和风险防范，以促进房地产市场的稳定健康发展。

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