云南省1月份房价走势分析图 云南省1月份房价走势分析表

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最新数据!江苏13市40县53区2021年8月房价对比

房子事关千家万户，因此与房子有关的话题永远也不会过时，尤其是房价，一直是人们讨论的热点。江苏城市论坛发布每月房价数据已经成为了惯例，现在8月房价如约到来，一起来看看江苏各地的房价情况吧。

南 京

南京8月住宅均价：32,021 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.44%

南京7月住宅均价：32,161 元/㎡

新增房源：31,422 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

南京8月的住房均价为32,021 元/㎡，环比上月下降了 0.44%，但南京的房价依然是江苏最高的。从房价走势图来看，近几个月南京的房价走势都相对平稳。除了鼓楼区、玄武区、雨花台区三个地区外，其他辖区的房价都处于下降趋势。

根据南京各地7月份房价来看，鼓楼区的房价是最高的，达到了47,985元/㎡。从江苏省来看，它也是最高的。其次是建邺区与玄武区，房价分别为46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房价最低的区域是高淳区，是南京唯一一个房价没有突破万元的地区。但是相对于苏北各市而言，高淳区的房价也没有很低。

苏 州

苏州8月住宅均价：28,129 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.26%

苏州7月住宅均价：28,842 元/㎡

新增房源：17,742 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

苏州8月的房价环比上月下降了0.26%，为28,129 元/㎡，紧跟在南京的后面。从趋势图可以看出，苏州的房价近两个月呈现出一种缓慢下降的趋势。各区市县房价有升有降，但是幅度不大。

苏州工业园区以41071元/㎡的房价位列第一，也是苏州唯一一个房价在4万元以上的地区，与南京房价最高的鼓楼区相差了6913元，接近7000元的差距。虎丘区以30567元/㎡排名第二，与工业园区相差了一万元左右，两地的房价差距十分明显。而且与南京的玄武区也相差了9000元左右。

无 锡

无锡8月住宅均价：18,327 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.11%

无锡7月住宅均价：18,347 元/㎡

新增房源：12,955 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

从表格中可以看出，除了高房价区惠山区与梁溪区以外，无锡其他辖区8月的房价都处于上升趋势。而无锡8月住宅均价为18,327 元/㎡ ，环比上月下降了0.11%。

整体看来，无锡的房价相对平均，都在1万至2万之间。8月房价最高的是滨湖区，住房均价为19513元/㎡。同时还有一个房价在1万9以上的是梁溪区，其房价为19259元/㎡，在无锡排名第二。但这两个地区在苏州南京可能只是中等水平。

前面提到无锡的房价整体看来比较均衡，所以房价最低的宜兴市也达到了13662元/㎡。苏州房价最低的是太仓市（13775元/㎡），宜兴是除了苏州太仓以外，最低房价最高的地区。

南 通

南通8月住宅均价：17,830元/㎡

环比上月下降：↓ 1.04%

南通7月住宅均价：18,018 元/㎡

新增房源：7,389 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

环比上月，南通8月的房价也出现了下降的趋势，下降了 1.04% 。但是从表格来看，南通辖区内8月房价上涨的区域更多，只有两个地区的房价出现了下降的趋势，那就是刚经历了区划调整的崇川区与海门区。

崇川区虽然有所下降，但依然是南通房价最高的地区。此前，因为南通的房价超过了无锡常州而引发了网友的讨论。目前来看，无锡8月的住房均价已经领先了南通，但是从最高的房价来看，崇川区的房价高于无锡的滨湖区。

但是与无锡不同的是，南通房价最低的如皋市只有8605元/㎡，与房价最高的崇川区相差了12000多元，与无锡的宜兴市也相差了5000元左右。

常 州

常州8月住宅均价：17,075元/㎡

环比上月增长：↑ 0.38%

常州7月住宅均价：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

从房价走势图中可以看到，常州近几个月的房价整体比较平稳。常州8月住宅均价为17,075元/㎡，环比上月增长了0.38%。

从常州市各区县市房价表中可以看到，只有新北区房价出现了下跌的趋势，其他地区8月房价均有所上升。房价最高的是钟楼区，其房价为18521元/㎡，环比上月呈现上升趋势。房价最低的是金坛区，其房价为9088元/㎡。除了金坛区以外，其他区域的房价都在1万元以上。

常州的房价仍然低于南通，但相差不大。

扬 州

扬州8月住宅均价：14,995 元/㎡

环比上月增长：↑0.09%

扬州7月住宅均价：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

从表格中可以看到，扬州各区市8月的房价均处于上涨状态。扬州8月住宅均价为14,995 元/㎡，环比上月增长0.09%。扬州房价走势相对稳定，都在15,000元/㎡左右。

邗江区是扬州房价最高的地区，其8月的房价为15457元/㎡，7月的房价为15258元/㎡，环比上月上升0.35%，两个月房价相差不大。广陵区与江都区位列第二与第三，这三个地区的房价都突破了1万元。

仪征市、宝应县、高邮市三个地区的房价都在1万元以下。其中房价最低的是高邮市，其房价为7423元/㎡。

徐 州

徐州8月住宅均价：13,486 元/㎡

环比上月增长：↑ 0.03%

徐州7月住宅均价 ：13,482 元/㎡

新增房源：4,725 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

徐州8月住宅均价为13,486 元/㎡，环比上月增长 0.03%，是苏北地区住房均价最高的城市。从折线图可以看到，徐州这几个月房价走势较为平稳，

其下辖区县市的房价有升有降。从表格看来，铜山、云龙、邳州市、丰县、雎宁县5个地区的房价处于上涨趋势，其余5个地区的房价则有所下降。

房价在1万元以上的地区有铜山区、云龙区、鼓楼区、泉山区。其中，云龙区的房价是最高，达到了15,114元/㎡，环比上月有了小幅度的上升。房价最低的是贾汪区，其房价为5717元/㎡。最高价与最低价之间的差距接近1万元。

泰 州

泰州8月住宅均价：12,128元/㎡

环比上月下降：↓ 0.03%

泰州7月住宅均价：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

泰州8月住宅均价为12128元/㎡，环比上月下降了 0.03%，7月住房均价为12132元/㎡，这两个月相差只有4元，差距几乎没有。

从表格看来，姜堰区、兴化市的房价有所下降，海陵区、高港区、靖江市、泰兴市的房价处于上升趋势，下降幅度相对较大的是靖江市，环比上月下降了1.13%。

在泰州，房价最高的是海陵区，其房价为12534元/㎡，超过了泰州8月住宅均价。房价最低的地区是高港区，其房价为8195元/㎡，环比上月呈下降趋势。

盐 城

盐城8月住宅均价：11,582元/㎡

环比上月上升：↑ 0.29%

盐城7月住宅均价：11,548元/㎡

新增房源：4,039 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

盐城8月住宅均价为11,582元/㎡，环比上月上升 0.29% ，近一个月房价走势平稳。其下辖区内，除了滨海县、东台市、阜宁县，其他地区均处于上升趋势。东台市连续三个月都处于下降趋势。

在盐城，房价在万元以上的只有亭湖、盐都两个辖区。两个地区房价相差不大，亭湖区以微弱的优势领先上个月位于第一的盐都区，以12450元/㎡位列第一。建湖县排名最后，但是其环比上月上升比例最大。

连 云 港

连云港8月住宅均价：11,383元/㎡

环比上月增长：↑0.08%

连云港7月住宅均价：11,374元/㎡

新增房源：2,969套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

截止目前，连云港8月住宅均价为11,383元/㎡，7月住宅均价为11,374元/㎡，环比上月略呈上升趋势。从折线图可以看出，近半年连云港的房价波动不大。

从连云港7月的房价来看，海州区的房价最高，达到了12,227元/㎡，目前仍处于上升的趋势。位列第二的依然是东海县，其房价为9068元/㎡，与位列第一的海州区相差了3159元。房价最低的地区是灌南县，其房价为5652元/㎡，是连云港下辖区市县中上升幅度最大的地区。

淮 安

淮安8月住宅均价：10,460元/㎡

环比上月增长：↑

淮安7月住宅均价：10,371元/㎡

新增房源：3,203套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

淮安8月住宅均价为10,460元/㎡，环比上月增长0.86% 。从房价走势图可以看出，淮安近两个月的房价有所上升。

这个月淮安总体区域房价下降的区域还是占大多数的，淮安区、涟水县、盱眙县、洪泽去均呈下降趋势。而清江浦区、经济开发区、金湖县则呈上升趋势。其中有一个比较特殊的是淮阴区，8月房价能与7月刚好相同，不增不减。

清江浦区是唯一一个房价在万元以上的城市，也就是淮安房价最高的地区，其住房均价为11544元/㎡。淮安区、经济开发区、淮阴区三个地区均价在九千左右，接近一万。金湖县位列最后，环比上月房价呈上升趋势。

宿 迁

宿迁8月住宅均价：10,457元/㎡

环比上月增长：↓ 0.32%

宿迁7月住宅均价：10,491元/㎡

新增房源：1,222套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

宿迁8月住宅均价为10,457元/㎡，环比上月增长 0.32%，与7月份相差并不大。

在7月，宿迁的房价还低于淮安，8月就被淮安追上了。虽然相差不大，但宿迁也因此成为了苏北地区房价最低的城市。从表格来看，除了宿豫区，其他地区的房价都处于下降的趋势，但是下降幅度都不大。

在宿迁下辖的4个区县中，只有宿城区与沭阳县的房价在1万元以上，其中宿城区以10960元/㎡的住房均价位列第一，沭阳紧随其后，以10064元/㎡的均价位列第二。泗洪县房价均价位列最后，与上月相比房价呈下降趋势。

镇 江

镇江8月住宅均价：9,797 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.08%

镇江7月住宅均价：9,805 元/㎡

新增房源：7,139 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

镇江8月住宅均价为9,797 元/㎡，是所有地级市中唯一一个房价在万元以下的城市，这意味着镇江是江苏房价最低的地级市。

在镇江的下辖区市中，除了丹徒区、镇江新区以外，其他地区的房价均有所下降。房价最高的句容市，其房价也只有10480元/㎡，这是所有城市最高房价中最低的。

还有两个房价过万的城市是京口市与瑞州区，其房价分别为为10160元/㎡、10443元/㎡。这三个地区的房价都超过了镇江整体的住宅均价。镇江新区均价7814元/㎡，是镇江房价最低的地区，对比上月房价呈上升趋势。

镇江作为苏南的城市，其房价低于苏北地区房价最低的宿迁，实在让人很惊讶。那是不是也意味着这里将会成为价值洼地呢？

来源：江苏城市论坛

苏州市(或某区)房价走势分析

这么多很难提供的

苏州市2008年1月21-27日一周报价行情分析

苏州房产走势工作室发布"苏州房价报价走势2008年1月份第4周报告"--系对苏州房产中介约1500家门店在售在租房源信息总汇的苏州房产市场数据分析处理结果,仅供参考.

简评：

作为进入2008年1月份的最后一周，“总套数”四类指标“全线下挫”，其中商业用房和别墅数量减少较大。本周普通住宅为20155套，比上周减少1656套，下降7.6%；别墅为440套，比上周减少80套，下降15.4%；商业用房为661套，比上周减少90套，下降12%；出租22459套，比上周减少1030套，下降4.4%。本周“总套数”下降的原因应与春节将至、大家没有了做生意的心情有关连。相对应的是总面积四项指标中，也各有一定幅度的下降。在均价各项指标上，与上周相比除“出租”有一定比例下调外，其余皆有增加但变动很小。其中普通住宅为7237.91元/平方米，比上周增加95.04元/平方米，上涨1.3%；别墅11301.72为元/平方米，比上周增加250.87元/平方米，上涨2.3%；商业用房为12139.94元/平方米，比上周增加271.09元/平方米，上涨2.3%；出租为22.96元/平方米，比上周减少1.3元/平方米，下降5.4%。

一、一周在售在租总套数统计

1、苏州市区

分类 总套数（套）

普通住宅 20155

别墅 440

商业用房 661

租房 22459

2、分区

一周总套数（套） 普通住宅 别 墅 商业用房 出租房屋

沧浪区 6280 71 163 6961

金阊区 3704 25 116 3775

平江区 3022 54 169 3997

吴中区 3368 144 102 3582

相城区 254 24 34 234

高新区 1591 35 27 1471

园 区 1920 87 50 2439

二、一周在售在租总面积统计

1、苏州市区

分类 总面积（㎡）

普通住宅

别墅

商业用房

出租

2、分区

一周总面积（㎡） 普通住宅 别墅 商业用房 出租

沧浪区

苏州市2008年1月14-20日一周报价行情分析

苏州房产走势工作室发布"苏州房价报价走势2008年1月份第3周报告"--系对苏州房产中介约1500家门店在售在租房源信息总汇的苏州房产市场数据分析处理结果,仅供参考.

简评：

作为进入2008年开年之后的1月份第三周，“总套数”四类指标“一涨一平两落“。其中普通住宅为21811套，比上周减少1745套，下降7.4%；别墅为520套，比上周增加18套，上涨3.6%；商业用房为751套，比上周减少6套，下跌0.8%，属基本持平；出租23489套，比上周减少1906套，下跌7.5%。本周“总套数”应该说是比上周的多项指标都有所下降，反映了传统房产交易淡季的到来。相对应的是总面积指标中，除“别墅”和“商业用房”略有持平外“普通住宅”和“出租”也有一定幅度的下降。在均价各项指标上，与上周相比全部有“微涨”，其中普通住宅为7141.97元/平方米，比上周增加13.57元/平方米，上涨0.2%；别墅为11050.85元/平方米，比上周增加436.88元/平方米，上涨4.1%；商业用房为11868.85元/平方米，比上周增加197元/平方米，上涨1.7%；出租为24.26元/平方米，比上周增加0.59元/平方米，上涨2.5%。

一、一周在售在租总套数统计

1、苏州市区

分类 总套数（套）

普通住宅 21811

别墅 520

商业用房 751

租房 23489

2、分区

一周总套数（套） 普通住宅 别 墅 商业用房 出租房屋

沧浪区 6673 70 182 7284

金阊区 3836 23 136 3790

平江区 3242 65 200 4184

吴中区 3788 207 117 3754

相城区 334 34 39 272

高新区 1739 36 26 1638

园 区 2197 85 51 2567

二、一周在售在租总面积统计

1、苏州市区

分类 总面积（㎡）

普通住宅

别墅

商业用房

出租

2、分区

一周总面积（㎡） 普通住宅 别墅 商业用房 出租

沧浪区

我与搜房：他十年 我十天

阅读 (1042) | 评论 (0) | 收藏 | 复制 | 举报 苏州市2008年1月7-13日一周报价行... (2008-1-19 12:35:58)

分类：数字房价 标签：苏州房产 苏州房价 走势分析 在售在租 中介门店 信息总汇 苏州 1月 2008 苏州房价走势工作室 |

苏州市2008年1月7-13日一周报价行情分析

系对苏州房产中介约1500家门店在售在租房源信息总汇的苏州房产市场数据分析处理结果,仅供参考.

一、一周在售在租总套数统计

1、苏州市区

分类 总套数（套）

普通住宅 23556

别墅 502

商业用房 757

租房 25395

2、分区

一周总套数（套） 普通住宅 别 墅 商业用房 出租房屋

沧浪区 7119 70 178 7758

金阊区 4133 19 144 4163

平江区 3479 62 195 4369

吴中区 4220 221 123 4100

相城区 370 32 33 265

高新区 1986 32 35 1966

园 区 2249 66 49 2774

二、一周在售在租总面积统计

1、苏州市区

分类 总面积（㎡）

普通住宅

别墅

商业用房

出租

2、分区

一周总面积（㎡） 普通住宅 别墅 商业用房 出租

沧浪区 19451 29823

金阊区 4489 16833

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分类：数字房价 标签：苏州房产 苏州房价 走势分析 在售在租 中介门店 信息总汇 苏州 1月 2008 苏州房价走势工作室 |

苏州市2008年1月2-6日一周报价行情分析

系对苏州房产中介约1500家门店在售在租房源信息总汇的苏州房产市场数据分析处理结果,仅供参考.

一、一周在售在租总套数统计

1、苏州市区

分类 总套数（套）

普通住宅 15752

别墅 332

商业用房 549

租房 17281

2、分区

一周总套数（套） 普通住宅 别 墅 商业用房 出租房屋

沧浪区 4704 37 124 5392

金阊区 2703 12 94 2584

平江区 2280 45 140 3047

吴中区 2820 145 100 2762

相城区 249 23 23 194

高新区 1304 25 25 1260

园 区 1692 45 43 2042

二、一周在售在租总面积统计

1、苏州市区

分类 总面积（㎡）

普通住宅

别墅 87204.87

商业用房 .2

出租

2、分区

一周总面积（㎡） 普通住宅 别墅 商业用房 出租

沧浪区 .35 8900.80 24350.32 .94

金阊区 .59 2830.00 10102.51

我与搜房：他十年 我十天

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分类：数字房价 标签：苏州房产 苏州房价 走势分析 在售在租 中介门店 信息总汇 苏州 1月 2008 苏州房价走势工作室 |

苏州市12月24-30日一周报价行情分析

系对苏州房产中介约1500家门店在售在租房源信息总汇的苏州房产市场数据分析处理结果,仅供参考.

一、一周在售在租总套数统计

1、苏州市区

分类 总套数（套）

普通住宅 25391

别墅 596

商业用房 877

租房 27548

2、分区

一周总套数（套） 普通住宅 别 墅 商业用房 出租房屋

沧浪区 7726 63 198 8648

金阊区 4385 28 162 4230

平江区 3604 48 212 4436

吴中区 4477 278 152 4486

相城区 428 33 44 276

高新区 2098 70 54 2074

园 区 2675 76 55 3398

二、一周在售在租总面积统计

1、苏州市区

分类 总面积（㎡）

普通住宅

别墅 .9

商业用房 .2

出租

2、分区

一周总面积（㎡） 普通住宅 别墅 商业用房 出租

沧浪区 .3 16416.7 38460.82 .5

金阊区 .7 6544 19696.42 3

今年1—2月份住宅投资下降 4.6%,是什么原因?

2023 年 1-2 月份全国房地产开发投资下降 5.7%，住宅投资下降 4.6%，这意味着什么？房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。

三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。

四是住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。

从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2021年新房销售量仅仅比2021年增长了1.8%就是一个明显的信号。这与1998—2008年年均增长25%，2008—2012年年均增长15%，2012—2021年年均增长6%~7%相比，增幅已经大幅下滑。换句话说，今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加，而是会逐年萎缩！

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