广州1月份房贷利率是多少钱 广州1月份房贷利率是多少呢

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房贷利率最新利率是多少?

12月1年期LPR为3.8%，此前连续19个月维持在3.85%不变。

12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，上月为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

12月15日，央行发布公开市场业务交易公告称，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元；同时，开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元逆回购操作。当时市场普遍预期，虽然最近一期MLF利率不变，但12月LPR可能会下调。

扩展阅读：

1．什么是LPR？

LPR是Loan Prime Rate的简称，又称Prime Rate，中文翻译就是贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户（信誉最好，通常是大公司）执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点（百分比）生成。

贷款利率=LPR +/- 百分比（spread）

为了帮助不懂金融的消费者能明白LPR的原理，用一个极度简化的例子（现实世界里，不是这样的计算LPR的）来讲一下贷款市场报价利率。

假设A是某商业银行的优质客户：A的贷款都是按时还款，从来没有发生过违约逾期行为，信用卡账单日全额还款，个人债务收入比非常低，个人名下资产较多，收入不仅高还稳定。银行贷款给A的风险是非常小的，因此A就是银行的最优质客户。假设以为代表的优质客户的贷款利率是4.15%，那么其他消费者的贷款利率就是以这个利率为参考标准，上下浮动。

如果消费者的个人财务比A还健康，那么就可以在4.15%的基础上减去几个百分点；如果消费者的个人财务和小葵比，相对更不健康，放贷的风险更高，那么消费者的贷款利率就是在A的基础上增加几个百分点。

广州房贷利率

四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率，首亩春套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%)，二套房贷最低LPR+95BP(5.6%)，相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。

4月27日，汇丰银行则表示自年初逐步调整价格，目前首二套房贷利率分别为LPR+40BP，二套LPR+60BP。

招行广州分行目前首套房贷利率LPR+65BPs,二套房贷利率LPR+85BPs，自4月初进行调整。受监管管控影响，目前根据新增额度及还款情况保持正常接单，并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全，通常3-4个月可以放款。

除了利率之外，目前房贷额度依然紧张，等待两三个祥盯月已经成为常态。迅宴耐而一些一手房开发商，为了加快回款速度已经要求购房者只能通过四大行按揭。

广州利率“破六”,下半年房贷紧缺或将延续

据统计，全广州各主要银行的房贷利率已经集体上调了 5 轮。目前主流银行的首套房贷利率普遍上涨到 5.85%（LPR 120BP），二套房贷利率涨至 6.05%（LPR 140BP ) 。

值得注意的是，广州已有首套利率突破 6.0% 的银行，而二套房贷利率则基本已经站上 6% 的大关。

在贷款额度上，也同样很紧张。其中广州海珠、天河各银行支行的信贷经理表示，" 现在信贷审核都很严，征信不好的不用浪费时间申请了。"、" 需要排队，下半年放款会比较慢，额度不够。"

与一手房贷相比，而手房贷的紧缺性更加严重，在广州，已经有不少银行开始优先满足一手房放款额度。除了广州，北京、上海、深圳等三个大一线城市的多家国有行、股份行及城商行也因为额度紧张，也出现了对二手房停贷情况。

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