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广州哪四大银行房贷利率上调?

广州上调房贷利率的四大银行是：

广州的中国银行、农业银行、建设银行、工商银行四大行，将从2021年1月27日起上调房贷利率，将首套房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房贷LPR+75bp，即5.4%。

扩展资料：

广州四大行集体“涨价”

“房贷额度管控下，新房、二手房交易规模会下降，这相当于给楼市降温。而随着交易量下降，未来房价也将有所回落。”

被戏称为“楼市中的五粮液”的广州楼市，在今年开年延续了去年底的翘尾行情。伴随部分业主“抱团涨价”的信号，广州楼市迎来“爆发”，惊动广州监管层。

1月24日，据《广州日报》消息，广州银行业已被金融监管窗口指导，个人按揭贷款被“双管控”：新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2021年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

“应该说，广州此类政策的出台，也对应了广州近期房屋炒作的现象，政策出台有助于促进市场的稳定和健康发展。从后续情况看，广州的政策也值得全国其他城市的学习。”严跃进表示，近期很多大城市购房政策明显收紧，预计信贷政策收紧概率也会增加。

本轮调控政策对广州房贷市场产生显著影响。1月24日，有微博大V“大源按揭”通过微博爆料称，各银行配合监管，应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

1月27日，广州楼市又放出新动态，即日起广州四大行房贷全线涨价，首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。

实际上，这并不是广州四大行第一次集体“涨价”。2021年2月，广州四大行也曾集体上调首套房贷利率至基准1.1倍。而两次严控政策的背后均是“过热”的广州楼市。

参考资料来源：人民网－一线城市房贷额度调查： 沪广吃紧，北京淡定

广州最新房贷利率上浮至20%

已经渡过1/4，许多朋友一直在关注楼市的情况，而且许多人购买房子要贷款买房，那么，广州最新房贷利率上浮至20%，以后的情况会怎样呢?仍会上升吗?

抵押贷款是影响房价的关键指标之一，房地产调控政策收紧的抵押贷款叠加，价格确实对约束产生了一定的影响，公众也对部分投机者进行了思考。然而，事实上，在这个过程中，许多新需要和改进的买家都受到了伤害，而买房的门槛又一次被提高了!业内人士称，由于资本成本持续上升，仍有可能进一步上涨。

“目前行里首套房和二套房贷款利率都是基准上浮20%，而且额度不算充足。”某大型股份银行相关人士对记者说。股份银行光大银行也表示，目前该行首套房和二套房利率均上浮20%。

日前有消息称中信银行已经叫停发放北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务，记者向中信银行广州分行求证，中信银行暂停的是北京地区住房抵押贷款而非个人房贷，现在广州地区的个人房贷仍是正常发放，暂未收到住房抵押贷款的业务调整通知。目前广州地区首套房贷利率为基准上浮10%，二套上浮20%，额度充足，放款时间1至2个月。

其他股份行方面，目前招商银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率及放款周期看客户资质而定;兴业银行放款在材料齐备的情况下放款时间在3至5个工作日，首套房贷利率上浮10%。

对于四大银行，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行的首个房贷利率比基准利率高出10%，第二家的利率为15%。其中，农业银行广州分行表示，银行的按揭贷款金额比去年好，贷款时间约为2个月。与此同时，农行广州分行表示，买家可以选择将商业贷款和公积金贷款结合起来申请贷款。公积金贷款利率是优惠的，但贷款金额有限，建议消费者先申请公积金贷款，不足部分再申请商业贷款。一方面可以节省贷款利息，另一方面可以减轻商业贷款的财务压力，有助于提高审批时间。

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银行贷款利率表2022最新利率

一、2022年房贷利率下调,已贷的是否也参与下调？

房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行的基准利率下调了，房贷利率才会下调的，但是央行的基准利率一般是不会下调的。

二、2022年房贷利率下调最新消息

1、上海

上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%，进一步为购房者减负。

2、广州

3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为5.4%，二套房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。

3、南京

3月22日，南京部分银行的二手房首套房贷利率降至5.4%。

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