南昌1月份新房成交量大吗 南昌1月份新房成交量大概多少

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佛山新房成交量连跌数月 限购放宽能否打破僵局?

《华夏时报》记者根据佛山市住房和城乡建设局公布的数据统计得知，佛山市今年7月份以来，全市新建商品住宅成交套数无一月突破万套，9月、10月连续两个月成交面积跌破100万平方米，2021年佛山楼市无缘“金九银十”。

2021年11月29日傍晚，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》（以下简称《通知》）。值得注意的是，《通知》对限购政策进行了调整：在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

自2021年开始，佛山对禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德和北滘等8个热门区域的商品住房实施限购，本市户籍限购两套，外地人限购一套且需在两年内累计缴纳一年社保。此次佛山限购政策的调整算得上是一次放宽。

该条《通知》被业内称为给步入“寒冬”的佛山楼市盖上了一条毛毯，楼市的僵局能否就此打破？

佛山新房成交量连跌数月

继年初佛山楼市迎来一波“小阳春”后，平淡之势一直延续数月。《华夏时报》记者根据佛山市住房和城乡建设局公布的数据统计得知，佛山市今年7月份以来，全市新建商品住宅成交套数无一突破万套，9月、10月连续两个月成交面积跌破100万平方米。

中商产业研究院报告显示，佛山新房成交自今年3月起一路下跌，低温行情持续六个月。10月，佛山新房成交8745套，环比增长0.5%，同比减少51.7%；二手房成交3991套，环比减少9.9%，同比减少28.9%。

佛山中原战略中心数据显示，截至2021年11月末，佛山全市商品住宅新增库存914万平方米，按近一年的销售速度，去化时长约8.4个月。

由此佛山楼市首付分期、特价房、代办社保等花式促销手段也层出不穷。12月1日，在佛山禅城区的泷景花园楼盘，《华夏时报》记者仍看到展板上陈列出一排特价房的户型及价格。其现场销售陈先生告诉记者，这些特价房单位价格在1.8万元/平方米左右，便宜了近2000元/平方米。而佛山楼盘代理中介赵先生告诉记者，还有1.7万元/平方米的户型。

限购政策放宽后楼盘人气增加

11月29日傍晚，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局发布《通知》后，关于佛山楼市限购放松的各种消息在朋友圈和微信群漫天飞扬。

《华夏时报》记者12月1日走访了佛山数个楼盘发现，限购政策的调整给楼盘带来了一波活力。

佛山市禅城区泷景花园楼盘的销售陈先生语速飞快地介绍着楼盘的情况，期间不时地低下头回复着其他客户的消息或电话。当看完样板间回到营销中心，陈先生准备计算房价时才发现，今天拿的A4纸张已经用完，便在一张户型图背面的空白处开始了他的“演算”。陈先生边写边笑着说：“今天中午吃饭我只用了3分钟。”

据陈先生介绍，新的一栋随时都会推出，价格应该会高一些，目前在认筹阶段，需要提前交纳诚意金，后面才可以选房。

《华夏时报》记者发现，由于泷景花园楼盘总体均价偏低，在2万元/平米左右，相比于周边其他盘的价格，其便宜了近5000元/平方米，价格优势凸显。再加上限购政策的放松，周末在该楼盘营销中心，《华夏时报》记者看到，接待购房者的桌椅几乎坐满，整个营销中心十分热闹。

当《华夏时报》记者询问，现不缴纳诚意金，等到要开盘可否通知时，陈先生十分笃定地讲，“政策利好下，交诚意金的客户很多，肯定是先通知交了诚意金的客户，没交的来不及通知，到时候可以看我朋友圈的通知。”

与此同时，位于佛山市禅城区普君新城楼盘的销售李女士对《华夏时报》记者表示，新的限购政策公布以后价格肯定会往上升一些，可能一些优惠就没有了。另外，之前卖的速度比较慢，这几天看房的人数也增加了很多，卖得会快一些。

佛山楼市能否彻底打破僵局？

周末特地从广州来佛山看房的金先生告诉《华夏时报》记者，“广州好地段的房子买不起，而佛山好地段的房子还是可以考虑一下。政策一出来，我就过来了，这一天都在看房。”

《通知》中提道，在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。而对于金先生这种在广州工作的情况，其实际上并不在政策利好的范围之内。

中介赵先生则告诉《华夏时报》记者，广州客户开一个工作证明则可以购房。

但多个楼盘的销售表示，目前《通知》的具体细则还未出来，不敢轻易接收广州客户。

与此同时，在佛山工作的应届毕业生官宇在接受《华夏时报》记者采访时表示，这个政策对于他来说，其实影响并不大。原本满一年社保自己就可以购房，现在只差几个月。但关键是，才毕业还没有能力在佛山购房。

而对于该限购政策调整对佛山楼市的影响到底有多大，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《华夏时报》记者表示，佛山此次政策颁布后短期内会对楼市会有一定利好，但随着需求的释放，购房者逐渐恢复理性，加之目前房地产市场调控以“稳”为主，未来佛山的房价并不会因此产生较大波动。

国仕英认为，对于邻近佛山的部分外地客来说，这个政策实施后，一定程度上是一种利好，但随着需求的释放，市场也会逐渐回归理性。

12月4日一早，销售陈先生没有实现此前“不通知”的承诺，其发来消息称：“泷景准备全新加推二座了，不知您还考虑不？”

二手房成交量?买卖二手房应注意什么问题?

由于房价的上涨，所以导致了我们现在买二手房的人也是越来越多，每一年的成交量也是越来越多，不过我们在买卖二手房的时候，其实要注意到的问题也是蛮多的，如果不注意的话，就会后悔莫及啊，接下来说说二手房成交量有多少呢？买卖二手房应要注意什么问题呢？一起来参考一下。

二手房成交量

1、1月新房成交仅6591套，环比下降51．9％新数据显示，截至1月29日，北京市包括保障房在内的新房网签总量为7787套，剔除保障性住宅后的网签总量为6591套，同比1月下降21．5％，环比12月下降51．9％，月环比跌破5成。

2、房价方面，根据可靠机构发布的数据显示，1月，剔除保障房以后，北京新房成交均价为29370元／平方米，同比1月上涨38．9％，环比12月涨幅仅为1．5％。

价格上涨并不明显，而网签数量却降得很厉害。这就是年头一个月北京新房市场的情况。从3倍到6．6倍二手房再次完胜新房年终总结时，有中介机构统计的网签数据显示，12月北京市二手住宅网签量为2．3万套，环比上升35．5％，同比上升57．4％，成交均价为3．7万元／平米，环比上涨1．1％，同比上涨5．98％。

3、当时，北京房地产经纪机构的统计显示，北京二手房成交套数近20万套，相比2014年增长近一倍，是新房成交量的近3倍。

4、1月18日，更是有国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示，12月，北京二手住宅价格同比上涨20．8％，涨幅居全国第二，仅次于深圳。

5、再看年的头一个月，机构统计数据显示，截至1月27日，今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那个期间内，新建商品房住宅签约3165套，二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6．6倍。

买卖二手房应注意什么问题

1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。

2、查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。

3、需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等。

4、需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等。

5、要注意付款的方式，要对付款的方式，付款的日期，数额等做具体的约定，查看房子是否还在还贷。

6、当心维修基金被中介吃掉，买卖双方应该就维修基金达成共识，一般情况下，双方需要到房管局，针对维修基金的账户余额，进行资金交割，户名的变更。

7、查看家里里的一些基础设施是不是哟安全隐患或是设计上的缺陷等，这些都是需要考虑的因素。

从上文我们得知，每一年的二手房成交量是多少了吧，而且我们在买卖二手房的过程中，在买房过程中一定要实地考察，必须要注意一些周围的交通情况等等，因为只有这样，我们才能买到自己喜欢房子，也可以保障自己日后能够住的舒服一些，如果我们是贷款买房的话，那么买卖的流程就会比较麻烦一些。

3月南昌二手房成交量

2434套。根据查询相关信息显示，2023年3月南昌市二手房住宅共成交2434套，环比上涨20.02%。3月份的二手房成交量比2月份成交的2028套足足多出了406套，虽没有新房市场的表现火爆，南昌二手房市场也比往常回温了不少。

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