2024年苏州限购政策 苏州限购2023

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在苏州购房需要什么条件

根据苏州住房管理政策规定，在苏州购房需要满足以下条件：

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。

3、外地购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

苏州限购范围

1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房

2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房

3、限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江区、吴中区、太仓、昆山。

4、不限购区域：常熟、张家港

5、社保个税缴纳范围：苏州大市范围内，即包括昆山、太仓、常熟、张家港等四县市范围。

苏州买房的注意事项

1、买房目标的确定，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累，先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。

3、买房前尽量少辞职，由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

4、在买房签合同的时候，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

苏州限购政策取消规定是怎样的

苏州限购政策取消规定并不是指全面取消限购，而是对部分人群和特定区域进行了限购政策的调整和优化。以下是苏州限购政策取消规定的主要内容：

1.针对非本市户籍居民家庭的购房条件进行了调整。在苏州市区（吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区）范围内，非本市户籍居民家庭购房需要提供自购房之日起前3年内在苏州连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明，取消此前要求的3年内连续缴纳2年社保或纳税的记录。

2.对于苏州市高层次人才，在购买首套住房时，可以不受户籍和现有住房的限制。同时，在购房贷款方面，苏州市也加大了对高层次人才的支持力度，提高了住房公积金贷款的额度。

3.对于苏州市外籍人士购房，取消了原先要求的1年及以内的工作证明和纳税证明，改为提供工作签证。

4.对于苏州市重点企业员工，可以通过缴纳社保的方式，在苏州市区购买首套住房，不受户籍和现有住房的限制。

需要注意的是，苏州限购政策取消规定并不是全面放开限购，而是在一定程度上放宽了部分人群和特定区域的购房条件。具体政策细节可能因时间和地区的不同而有所调整，因此在购房时务必关注相关政策并咨询专业人士。

苏州购房政策

一、非苏州户籍在苏州市区及昆山、太仓限购1套房，且需要提供自购房之日起3年在苏州大市内连续缴纳两年社保或个税证明；

苏州本地户籍居民家庭限购3套。

二、苏州市限购政策

限购范围 苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）、昆山、太仓

（一）限购条件 非本市户籍 允许购房数量 1套

所需条件

1. 需提供自买房之日起3年内在苏州连续2年及以上的社保或个税证明；

2.相城区新房需积分满600或开具人才证明才可购房

（二）本市户籍 允许购房数量 3套

所需条件

1. 苏州大市都算苏州户口，吴中、新区、园区、姑苏、相城、吴江、昆山、太仓、张家港、常熟户口，都算苏州户口；
2. 驻苏州部队现役军人，现役武警家庭和本市户籍到外地服役军人，都算苏州户籍；
3. 夫妻双方只要有一人是苏州户口的，购房就按苏州市户口政策执行；
4. 外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。

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