无锡2024购房政策 2024无锡外来人员购房政策

时间：2024-04-05 05:28:24 作者：爱情专用

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无锡现在实行的是住房限购政策，那么2021年外地人在无锡贷款买房条件是什么？

1、无锡限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内

2、非本市户籍居民家庭在无锡限购区域申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2年(含)以上在本市缴纳的社保或个税证明（在江阴、宜兴缴纳2年(含)以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房）。

3、对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才（指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士（包含硕士）以上学历的非本市户籍人员）除外，且暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

至于贷款买房条件，一般在符合无锡买房条件的前提下，符合相关银行的房贷申请条件既可以成功申请贷款买房。

1、限购区买房：非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

2、非限购区买房：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

注：(1)非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员(包含硕士)。

(2)滨湖区原限购区域(除马山街道、胡埭镇)对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上。

2022无锡买房新政策规定

1、支持改善性住房需求，对购买144平方米(含)以上商品住房适当放宽限购。

2、鼓励购买预(销)售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市(县)区政府制订。

3、进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市(县)、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。

无锡公积金贷款新规定

根据无锡市住房公积金管理中心4月25日发布的：

1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

2、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

2023无锡购房补贴政策如下：

1、无锡市区购买首套住房的，对购买新建普通商品住房且面积不超过90平方米的，按房价1%给予购房补贴；对购买新建普通商品住房且面积超过90平方米的，按房价1.5%给予购房补贴；

2、本科、硕士、博士分别享受10万元、20万元、30万元购房补贴；

3、生育二孩家庭，购房面积不得超过100平方米，补贴标准按房价1.2%执行；生育三孩及以上的家庭，购房面积不得超过120平方米，补贴标准按房价1.8%执行；

4、无锡市区非住宅不动产权证登记时间在2023年1月1日-2023年12月31日（含）期间，交易过户后给予1%补贴；

5、此外，还对购买首套住房的商业贷款利率进行调整，阶段性将商业性个人住房贷款利率的下限由LPR-20基点下调至LPR-50基点（1月13日LPR为4.3%），减少购房者贷款利息支出。

2、按页面提示完成操作。

综上所述，申请购房补贴的条件和流程因政策和地区而异，请在办理前核对当地相关政策。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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