西安2023限购政策 西安2023限购

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西安限购政策2023

法律主观：

限购区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经济开发区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港区、丰东新城等开发区的规划区域。限购对象：本地户口居民家庭（包括夫妻双方和未成年子女）有2套以上住房（含新建商品房和二手房）。非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方和未成年子女）拥有一套以上住房（含新建商品房和二手房）。无限购买对象：无限购买区域住房且能提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市居民家庭。经批准购买自用住房引进的各类人才。

法律客观：

《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》第三条

西安买房2023年买房政策是什么

西安买房2023年买房政策是什么：

一、购房条件

1. 本市户籍居民家庭：

(1)居民家庭成员中至少有1人具有本市户籍满1年以上的，即可购买1套住房。

(2)居民家庭成员中至少有2人具有本市户籍满1年以上的，即可购买2套住房。

(3)居民家庭成员中至少有3人具有本市户籍满1年以上的，即可购买3套住房。

2. 非本市户籍居民家庭：

(1)持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社保或个税。

(2)在购房之日前2年，在西安连续缴纳社保或个税累计满3年及以上的，即可购买1套住房。

(3)在购房之日前2年，在西安连续缴纳社保或个税累计满5年及以上的，即可购买2套住房。

二、购房贷款政策

1. 购房首付比例：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付比例不低于40%。

2. 贷款利率：购房贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

三、购房税收政策

1. 免征契税：对本市户籍居民家庭购买首套住房的，免征契税。

2. 减免个税：对个人出售自有住房后1年内重新购房的，且符合居民家庭住房唯一住房的，可减免个税。

四、限购政策

1. 本市户籍居民家庭在限购区域内限购2套住房。

2. 非本市户籍居民家庭在限购区域内限购1套住房。

五、其他政策

1. 支持人才购房政策：对符合西安市人才引进政策引进的人才，在购房方面给予支持。具体政策以西安市人才引进政策及购房实施细则为准。

2. 支持租赁住房政策：对租赁住房投资者，在购房方面给予支持。具体政策以西安市租赁住房政策及购房实施细则为准。

六、监管措施

1. 建立健全房地产市场监管机制，加强对房地产开发企业、中介机构等相关主体的监管，规范市场秩序。

2. 对违反购房政策、哄抬房价、虚假宣传等行为，依法依规予以处理。

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西安买房2023年买房政策

西安2023年买房政策分为限购区域、不限购区域、市外迁入西安的新落户家庭买房、外地户口买房、人才买房、刚需家庭买房六个方面。

一、限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

二、不限购区域

西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管为非限购区域。

三、市外迁入西安的新落户家庭买房

从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

四、外地户口买房

在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

五、人才买房

经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

六、刚需家庭

1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身。

2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月。

3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。

4、二孩及以上家庭，且符合西安市住房限购政策。

5、28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合西安市住房限购政策。

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